Praha potřebuje každý rok 5500 nových bytů, tvrdí developer

09. října 2017, 10:57 - čap
09. října 2017, 10:57

Aby hlavní město uspokojilo poptávku přibývajících obyvatel po bydlení, je potřeba každý rok dokončit 5500 nových bytů. Podle aktuálních dat o stavebnictví a bytové výstavbě přitom od ledna do konce srpna v Praze vydaly úřady povolení pro 1864 bytových jednotek v bytových domech a dokončeno bylo 3317 bytů. „Meziročně jde o nárůst, přesto Praha dlouhodobě nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale ani neobnovuje svůj bytový fond,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Z počtu zahájených staveb je už teď podle Tomáškové jasné, že v následujících letech se počet bytů na trhu nijak zásadně nezvýší a poptávku neuspokojí.

„Pokud jde o Prahu, je patrné, že počet nově zahájených a dokončených bytů v posledních letech neodpovídá nárůstu počtu obyvatel a stále neroste tempem, které by bylo potřeba při predikovaném nárůstu o 160 tisící obyvatel Prahy do roku 2030, s nímž počítá Strategický plán města,“ uvedla. Nad více než 5000 zahájených bytů se Praha podle Tomáškové dostala naposledy v roce 2008 (6320 bytů).

Hlavní město se kvůli nedostatečné nabídce bytů v posledních letech potýká s prudkým růstem cen nemovitostí. Ceny nových bytů v Praze nebudou podle analytiků příliš klesat ani v příštích letech. Hlavní důvod vidí řada z nich v nedostatečné nabídce a silné poptávce, která je podpořena růstem ekonomiky a reálných mezd. Svou roli hrají i atraktivita Prahy a dorovnávání cenové úrovně v západních metropolích.


Zapomeňte: Ceny bytů v Praze klesat hned tak nebudou, tvrdí analytici


Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci prvního pololetí podle statistik developerských firem Trigema, Skanska a Central Group meziročně vzrostla o 15 procent na 75 791 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky se zvýšila více než o třetinu. Nájemné v posledních dvou čtvrtletích vzrostlo ještě o něco více než ceny nových bytů.

Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě na konci června meziročně klesla téměř o čtvrtinu na 3600. Podle Českého statistického úřadu se v Praze v prvním pololetí začalo stavět 1342 bytů v bytových a rodinných domech. Meziročně se jejich počet zvýšil o čtyři pětiny, je to ale způsobeno nízkou srovnávací základnou. V porovnání s rokem 2015 nebyl ani poloviční.

Dále čtěte:

V Praze je 300 prázdných budov. Jejich využití často brání byrokracie

Praha 1 nemá přehled o pronájmech bytů přes Airbnb. Server jich nabízí tisíce


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
7 důvodu, proč nevolit Miloše Zemana
Na co si dát pozor při vyplňování přehledu pro zdravotní pojišťovnu?
Kolik si odkládat na penzi?
7 důvodu, proč nevolit Jiřího Drahoše
Příjmy v předčasném důchodu v roce 2018
Auta
Audi RS 3 je lidový supersport. Podívejte se, jak při…
Wankel od Mazdy míří jako generátor do autonomních elektromobilů Toyota
Nissan Design Europe slaví 15 let. Toto je 15 nejlepších aut, která zde vznikla
Mercedes končí s vidlicovými šestiválci. Přejde jen na ty řadové
Kvíz: Poznáte model auta jen podle fotky interiéru?
Technologie
Pohodlí je důležitější než bezpečnost. Dvoufázové ověření účtů používá jen 10 % uživatelů Googlu
GDDR6 bude rychlejší, než jsme čekali. Samsung uvádí čipy běžící na taktu 18,0 GHz
První Age of Empires se vrací po 20 letech. 4K remaster vyjde za měsíc a bude levný
Takhle budou za pár let vypadat hry. Unity je v nejlepší formě
Intel chystá samostatná GPU odvozená z čipů Tiger Lake a Alder Lake. První za dva roky?
Hry pro příležitostné hráče