Podle analytiků společnosti Lexxus zaznamenal trh s novými byty letos pokles.
Zákazníci, kteří zvažovali nákup nového bytu, svoje rozhodnutí vzhledem ke zvyšující se sazbě daně z přidané hodnoty uspíšili tak, aby koupě proběhla ještě podle výhodnějších podmínek. V důsledku „předzásobení“ došlo v 1. polovině roku 2008 k ochlazení poptávky – rozsah zájemců o nové bydlení se přibližuje úrovni dosažené v roce 2005. Snížení cen nemovitostí nebylo doposud – ani přes snižující se poptávku – zaznamenáno a u nových rezidenčních projektů je nelze očekávat. Na snížení poptávky se podílí částečně i nižší nabídka nových bytových projektů.
Letos pokračoval růst průměrných cen pražských bytů. Obecně lze konstatovat, že na růstu cen se nejvíce podílejí nové bytové projekty, které ve svém důsledku táhnou i ceny stávajících bytů v lokalitě. Pokračování tohoto trendu lze předpokládat i v 2. polovině roku 2008. Nicméně očekáváme mírný pokles tempa růstu cen bytů, do kterého se snížená poptávka v 1. polovině roku 2008 zatím nepromítla. Oproti stejnému období minulého roku se sledovaná průměrná velikost nově dokončených bytů v bytových domech opět mírně snížila. Klesající trend reflektuje stálý zájem o menší, a tedy levnější byty ve středním a nižším cenovém segmentu.
