glosaKaždému, kdo pesimisticky upozorňuje na katastrofální důsledky případné deregulace nájmů, můžeme doporučit, aby se seznámil s posledním zjištěním realitních kanceláří: tržní nájmy v hlavním městě klesají. Stačilo k tomu jediné - dostatek bytů. A ten v Praze je.
glosa
Každému, kdo pesimisticky upozorňuje na katastrofální důsledky případné deregulace nájmů, můžeme doporučit, aby se seznámil s posledním zjištěním realitních kanceláří: tržní nájmy v hlavním městě klesají. Stačilo k tomu jediné - dostatek bytů. A ten v Praze je. Ročně se zde postaví zhruba pět nových bytů na tisíc obyvatel, což je slušný evropský průměr. Zvýšená nabídka se pak nutně projevuje v poklesu cen. V Praze jdou dolů nájmy v luxusních bytech a v panelových domech. Je to logické. Obojí byly předražené. Mohou-li si lidé pronajmout nové byty slušné kvality za rozumnou cenu, snižuje se jejich zájem o luxus za desítky tisíc měsíčně. A naopak, v okamžiku, kdy je dostatek kvalitních bytů v nové výstavbě, nebude si nikdo za stejné ceny pronajímat zašlé panelové byty s umakartovým jádrem. Trh, nasycený nabídkou, beze všech regulací začal řešit palčivou otázku nájemného. Výše regulovaného a tržního nájmu se začíná sbližovat. Nastane-li jednou skutečná deregulace, která přinese na trh ještě větší množství volných bytů, bude kýžený proces k přiměřenému nájemnému pokračovat. Teď už jen stačí přesvědčit o tom poslance.
