Zajímá mne, zda je z právního hlediska kauce a jistina totéž. Jedná se mi o nájemní smlouvu. Vladislav Stukalov Ano, prakticky jde o shodné pojmy. Obecně má „jistina“ širší významové použití než „kauce“, ale běžně se tato slova používají jako synonyma, zvláště ve vámi zmíněném případě nájemné smlouvy.
Zajímá mne, zda je z právního hlediska kauce a jistina totéž. Jedná se mi o nájemní smlouvu. Vladislav Stukalov Ano, prakticky jde o shodné pojmy. Obecně má „jistina“ širší významové použití než „kauce“, ale běžně se tato slova používají jako synonyma, zvláště ve vámi zmíněném případě nájemné smlouvy.
Chcete-li se vyhnout komplikacím, doporučuji dát do nájemní smlouvy výslovný odkaz na § 686a občanského zákoníku. Ten (bohužel) nehovoří ani o kauci, ani o jistině, i když zcela jistě má na mysli totéž: Podle zmíněného ustanovení je pronajímatel oprávněn při sjednání nájemní smlouvy požadovat, aby nájemce „složil peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných svých závazků v souvislosti s nájmem“. Výše složených peněžních prostředků nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu.
Mgr. Jan Beneš, právník
