Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

 Výstavba bytového domu v Praze
Výstavba bytového domu v Praze
Autor: Martin Siebert, MF

Bratislava poráží Prahu. Platy nejsou o tolik nižší, zato bydlení je výrazně levnější

 Boříková 07. listopadu 2018, 15:05  -  Hana Boříková
 Výstavba bytového domu v Praze
Výstavba bytového domu v Praze
Autor: Martin Siebert, MF
07. listopadu 2018, 15:05

Že jsou byty v Praze o něco dražší než v Bratislavě, asi nikoho příliš nepřekvapí. Možná je to dáno utkvělou představou, že v české metropoli se vydělává výrazně víc než ve městě na Dunaji. To je ale omyl. Rozdíl v cenách bydlení je znatelně vyšší než rozdíl v průměrných mzdách.

Z čísel poradenské společnosti Jones Lang LaSalle vyplývá, že před sousedy velký mzdový náskok nemáme. Zatímco v Praze si člověk na konci první poloviny roku 2018 vydělal průměrně 39 688 korun hrubého za měsíc (tedy asi 1525 eur), v Bratislavě získal za měsíc práce 35 699 Kč hrubého (1372 eur). Rozdíl mezi příjmy obyvatel obou hlavních měst je přibližně čtyři tisíce korun, neboli 11,1 procenta.

Rozdíl v cenách bydlení je znatelnější. Ty jsou v Praze za první pololetí tohoto roku vyšší než v Bratislavě více než o 16 procent. Průměrná cena bytu v nabídce v Praze byla v první polovině tohoto roku 91 928 korun za metr čtvereční (tedy asi 3533 eur). Oproti tomu v Bratislavě byla za stejné období cena za metr čtvereční volného bytu 78 966 korun (asi 3035 eur) Ceny zahrnují zákonné výše DPH v každé zemi.

Ještě markantnější rozdíly můžeme pozorovat u cen nejluxusnějších bytů. Ty se nabízely v prvních šesti měsících tohoto roku v Bratislavě za 104 944 korun (4033 eur) včetně DPH za metr čtvereční, v Praze to bylo dokonce 195 846 korun (7527 eur) včetně DPH. Nemovitost (ve srovnání cen za metr čtvereční) v nejvyšší cenové kategorii tak zájemci mohli pořídit v Praze průměrně až o 87 procent dráž.


Ceny nemovitostí dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky


Velký rozdíl můžeme také vidět v tom, kolik bytů se prodává v předprodeji. Zatímco v Bratislavě je jejich podíl na všech prodaných bytech pouze pět procent, v Praze se takto prodá více než pětina všech bytů.

A co mají obě města společného? Pokud srovnáme aktuální ceny bytů v obou hlavních městech s cenami za stejné období v roce 2017, lze pozorovat nárůst cen v Praze oproti minulému roku o devět procent, v Bratislavě pak zhruba o osm procent. Dynamika růstu cen je tak v obou metropolích podobná. Stejné jsou i dispozice bytu, které nakupující nejvíce přitahují. Zájem roste o menší byty, nejvíce se jich v obou městech prodalo v dispozici 2+kk.

Nepříliš radostná zjištění v porovnání dostupnosti bydlení v metropolích u sousedů vyplývají i ze studie poradenské společnosti KPMG. Pražan potřeboval v roce 2017 na pořízení průměrného nového bytu 12,3 hrubého ročního platu, zatímco v Mnichově, kde jsou obecně byty i na Německo velmi drahé a dostupnost bydlení se stala politickou prioritou, musel občan šetřit necelých deset let. Ve Vídni se podařilo průměr oproti roku 2016 o trochu vylepšit na 9,5 roku. Dobře se má z tohoto pohledu Varšavan, který na byt vydělává zhruba šest let, tedy polovinu doby, co Pražan.

Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce

Dále čtěte:

V Belgii šest měsíců, v Praze sedm let. Stavbu bytů brzdí byrokracie

Praha předběhla Manhattan. „Nevysvětlitelná“ část tvoří dvě třetiny ceny realit

Čím dál nedostupnější bydlení: Praha už je dražší než Mnichov

Nové byty v Praze znovu zdražily. Cena za metr čtvereční překonala 100 tisíc

V Česku startuje první fond investující do nájmů. Chce koupit nemovitosti za miliardu

Social Watch: Největšími problémy Česka jsou nedostupné bydlení a růst exekucí

Konec lichvy? Ještě ne. Některé firmy se naučily zákon o spotřebitelském úvěru obcházet


Čtěte také

 Ilustrační foto

Brno pracuje víc než Praha, říká „bagetový“ index

Čísla tohoto indexu je třeba brát s rezervou, ale jako jeden ze způsobů zajímavých…

19. července 2019

Ilustrační foto

Státní dluh stoupl na 1,7 bilionu. Na každého Čecha hypoteticky připadá 160 800 korun

Státní dluh v prvním pololetí stoupl o 90,6 miliardy na 1,713 bilionu korun. Důvodem…

19. července 2019

Chemický závod Unipetrolu v Litvínově

Unipetrol se dostal ze ztráty. Ve druhém čtvrtletí skončil v zisku 1,8 miliardy korun

Petrochemickému holdingu Unipetrol v letošním druhém čtvrtletí vzrostly meziročně tržby…

19. července 2019

Události Přikrmování dítěte, ilustrační foto

WHO varuje: V dětských výživách je příliš cukru, vzniká na něm závislost

Světová zdravotnická organizace (WHO) zkoumala potraviny určené pro děti ve věku od…

19. července 2019

Události  Americký prezident Donald Trump

Americká vojenská loď v Hormuzském průlivu sestřelila íránský dron, oznámil Trump

Americká vojenská loď u Hormuzského průlivu sestřelila íránský bezpilotní stroj, který se…

19. července 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Kdy je možné vyplatit ze společnosti s ručením omezeným podíl na zisku?
Zrušili nebo zpozdili vám let? Požádejte o odškodné
Potíže s dodavatelem energií: Kde vám pomůžou?
Jaké doklady vyřídit při bourání starého domu?
Nemějte strach z předmanželské smlouvy
Auta
Bentley představuje Flying Spur v provedení First Edition.…
Je opravdu dieselový Mercedes stejně čistý jako elektromobil? Samozřejmě, že ne
Vstříc elektromobilitě. Británie chce zavést povinnost dobíjecí stanice do každého domu
Která značka má nejvěrnější zákazníky? Podle J.D. Power Lexus a Subaru
Chevrolet Corvette C8 má po premiéře. Zde je 8 věcí, které byste měli o „americkém Ferrari“ vědět
Hry pro příležitostné hráče