Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Apartmán v Krkonoších: chalupa 21. století bez starostí a s výnosem

Pokud si pořídíte vlastní horský apartmán, můžete trávit zimní a letní dovolenou…

Zajímavosti o golfu, které jste nevěděli

Golf je vyhledávaným sportem, který se těší čím dál větší oblibě. Má dlouholetou tradici…

AAA Auto: Zdaleka nejen obchodník s ojetými vozy

Síť autocenter AAA Auto působí v České republice už bezmála třicet let. Aktivity firmy…

 Páral
Páral
Autor:

Atomovka z ČNB

 Páral 09. května 2018, 12:46  -  Pavel Páral
 Páral
Páral
09. května 2018, 12:46

Něco podobného jaderné pumě se chystá dopadnout na hypotéční trh v Česku. I když místo žáru, který odpaří vše živé, to má přinést pořádné zchlazení.

Chystané zastropování výše hypotečního úvěru na osminásobku roční mzdy věřitele při výši splátky do 40 procent disponibilního měsíčního příjmu, o němž vedení centrální banky uvažuje jako o novém regulačním rámci pro hypotéční banky, je dost tvrdé. A je realitou, že především v Praze odstřihne podstatnou část zájemců o nákup bytu od možnosti získat úvěr.

Pochopitelně to vyvolalo protesty a křik o nedostupnosti bydlení pro mladé. Ale řečeno natvrdo, bydlení pro mladé nepatří do kompetencí centrální banky.

Ta se zatím tvářila, že trh s nemovitostmi je sice přehřátý, ale není to nějaký dramatický stav. Jenže slovní intervence a dosud uplatňovaná regulace moc nezafungovala. Ceny bytů rostou sice pomaleji, ale rostou dál, zatímco by měly alespoň o trochu klesnout. Že s touto tezí nesouhlasí developeři, či realitní makléři je celkem pochopitelné. Kdo by chtěl, aby mu skončily takové žně mimořádných zisků?


K tématu čtěte:

Kdo dosáhne na hypotéku: banky zpřísnily pravidla

Za nedostatek bytů může zdlouhavé povolovací řízení, shodují se developeři i politici

Komentář: Prostě to neuděláme

50 tisíc migrantů. Hypotéku letos refinancuje rekordní počet Čechů

Bublá to, ale zatím nepřeteče. Nemovitosti v Česku jsou nadhodnoceny jen mírně


Ale makroekonomicky je to průzračně jasné. Jestliže tři roky rostou ceny nemovitostí dvakrát až třikrát rychleji než mzdy, je něco v nepořádku a nutně přijde zpětný pohyb. A trhy aktiv mají tu neblahou vlastnost, že čím více se vychýlí od nějaké rovnovážné ceny na jednu stranu, tím víc po korekci přestřelí na stranu druhou. A ČNB nemůže připustit, aby nějaké divoké turbulence, které by dříve nebo později přišly, ohrozily stabilitu významné části bankovního sektoru.

Řeči o tom, že důvodem růstu cen nemovitostí je nedostatečná nabídka, protože se byty skoro nestaví kvůli průtahům v územním a stavebním řízení, jsou irelevantní. Prostě na trh se musí vrátit rovnováha, a když tomu neumí pomoci vláda a komunál na straně nabídky a politici navíc ani zatím nechápou, že by měli něco řešit, musí prostě reagovat centrální banka na straně poptávky.

Až budou tito nečinní politici omílat nesmysly o zlé ČNB ničící dostupnost bydlení, bude načase připomenout jim, že před pár lety slibovali, že nejsou jako politici, ale makaj. Místo toho jsme se však dočkali naplnění jiného lidového rčení „ručičky moje, vy makat nebudete“. A to je důvod, proč jsme se v žebříčku pružnosti stavebního řízení a byrokracii propadli kamsi mezi Togo a Bangladéš.

Přečtěte si další komentáře Pavla Párala:

Vstanou noví Kalouskové

Zbytečná socanská starost

Budiž světlo

Andrej v koutě

Majdan nebude

Národohospodářský bizár

Rudá vlajka s lebkou

Andrej Budovatel

Ukrást stát jako firmu

Berní oko tě vidí

Práskač v Sofii

Se skandálem



Čtěte také

Ropný vrt (ilustrační foto)

OPEC sníží produkci ropy o 500 tisíc barelů denně. Chce tím zvýšit ceny

Organizace zemí vyvážejících ropu (OPEC) a její spojenci se dohodli na snížení těžby o…

před 2 hodinami

 Miroslav Kalousek

Pirát Michálek vyzývá Kalouska k odstoupení. Blokuje prý postup opozice proti Babišovi

Bývalý ministr a předseda TOP 09 Miroslav Kalousek svou špatnou pověstí jako předseda…

před 3 hodinami

Události  Nejvyšší soud se zastal Somálky, zákaz hidžábu neměl legitimní cíl (archivní foto)

Spor o hidžáb: Nejvyšší soud se zastal somálské studentky

Nejvyšší soud (NS) se zastal somálské dívky, která chtěla na zdravotnické škole v Česku…

před 3 hodinami

Hormonální antikoncepce - ilustrační snímek

Jedna pilulka na tři týdny: vývoj nové antikoncepce pro Afriku podporují i Gatesovi

Američtí vědci vyvíjejí novou antikoncepční kapsli, která se po spolknutí rozevře do…

před 4 hodinami

 Andrej Kiska

Slovenská policie obvinila Kisku kvůli jeho rodinné firmě. Politická kampaň, reaguje exprezident

Slovenská policie obvinila podle listu Sme bývalého prezidenta Andreje Kisku, a to v…

před 4 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento komentář?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 14 | Průměrné hodnocení: 4.36

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Stres je všudypřítomný. Jak se jej zbavit?
Pro koho se příští rok sníží limit doplatků za léky?
Do čeho Češi nejčastěji spoří a investují
Nechodíte rádi do banky? Nevadí, již nemusíte
Stovky korun protopíme zbytečně. Jak šetřit teplo?
Auta
Nová studie ukázala, že výroba baterií je ekologičtější. Je…
Ford vyrábí autodíly z kávového odpadu od McDonald’s
Dähler vyladil nové BMW X3 M a X4 M až na 449 kW a 760 Nm. A to je prý teprve začátek
Nový mýtný systém v provozu
Tři roky, čtyři značky: Jozef Kabaň se ve skupině BMW neprosadil, vrací se pod křídla koncernu
Hry pro příležitostné hráče