Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Protext Video: Konference CyberCon Brno 2019

Moderní technologie jako nástroj vládnutí, sociální inženýrství, novinky z oblasti…

Pronajaté auto vás může vyjít levněji než vlastní

Dvě třetiny Čechů si pořizují vozy maximálně za 200 000 korun. Volí tedy často starší…

Jak absolventi hodnotí náplň MBA studia? Zjistili jsme v unikátním průzkumu!

Jsou absolventi MBA studia spokojeni s jeho obsahovou náplní? Jak hodnotí odbornou a…

 Rezidenční  stavby - 3. místo: Rezidence 3D, Praha 4, Trigema
Rezidenční stavby - 3. místo: Rezidence 3D, Praha 4, Trigema
Autor: Trigema

Ceny bytů v Praze vzrostly za rok o pětinu, hlásí developeři

31. ledna 2018, 10:29 - čtk
 Rezidenční  stavby - 3. místo: Rezidence 3D, Praha 4, Trigema
Rezidenční stavby - 3. místo: Rezidence 3D, Praha 4, Trigema
Autor: Trigema
31. ledna 2018, 10:29

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 19,1 procenta na 85 223 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů meziročně klesl o 17,3 procenta na 5500. Vyplývá to ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

„Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 tisíc korun za metr čtvereční polovinu nabídky. Nyní jsou to pouhá dvě procenta. Průměrná cena bytu v pražské novostavbě je na 90 tisících korun za metr čtvereční a je klidně možné, že při pokračování umělého omezování nabídky se letos dočkáme průměrné nabídkové ceny nad 100 tisíc korun,“ uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Průměrná cena uváděná v cenících developerů se meziročně zvýšila o 21,2 procenta na 91 537 korun za metr čtvereční. Je tedy o 7,5 procenta vyšší než prodejní. Důvodem je to, že nejdříve se prodávají nejlevnější byty, dražší zůstávají v nabídce delší dobu.

V posledním čtvrtletí loňského roku developeři v hlavním městě prodali 1450 nových bytů. Nejvíce jich připadalo na Prahu 9 (27 procent), Prahu 5 (22 procent) a Prahu 10 (16 procent). Nejméně jich bylo v Praze 2, a to procento.

Hodnota nových prodaných bytů loni zůstala zhruba na 31 miliardách korun z roku 2016. „Trh i nadále brzdí zdlouhavé povolovací procesy, v jejichž důsledku bylo loni do konce listopadu vydáno povolení pouze na 2028 nových bytů. Odhadujeme, že počet prodaných bytů letos ještě klesne na 5000 a jejich cena se zvýší zhruba o tři až pět procent,“ doplnil generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Průměrné ceny bytů v Praze (4. čtvrtletí)
2013 54 736
2014 56 177
2015 59 885
2016 71 567
2017 85 223

Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 53,5 procenta. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.

Nejlevnější byty jsou v Praze 4 a Praze 9, kde se průměrná nabídková cena pohybuje téměř pětinu pod průměrem. Naopak centrum je v porovnání s průměrem téměř 2,5krát dražší. Garsonka se dá pořídit od 2,1 milionu korun v Praze 9, do 13,9 milionu korun v Praze 1. Vůbec nejdražší byt z aktuální nabídky developerů je 5+KK v Praze 6. Stojí 55,9 milionu korun.

Počet dostupných bytů v nabídce developerů meziročně klesl o zhruba desetinu na 3650. V polovině roku 2015 jich bylo téměř dvakrát tolik. „Bytů je nedostatek. Kvůli tomu, že se úřady buď bojí, nebo někdy dokonce nechtějí nové povolit, si většina zájemců připlatí o mnoho více, než v předchozích letech. V tomto směru zatím nevidíme žádný výraznější pokrok,“ řekl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 tisíc korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, počet nových prodaných bytů loni v Praze klesl o 20,1 procenta na 5381.

Čtěte také:

Realitní bublina v Pařížské: byt v centru Prahy vyjde až na 260 tisíc Kč za metr



Čtěte také

 Spolumajitel kaváren CrossCafe Martin Lomický

Více dezertů i domácího pečiva. Díky Expanzi se mají zákazníci CrossCafe opravdu nač těšit

Kavárny CrossCafe představují nejen ideální místo pro trávení volného času, nýbrž i pro…

před 2 hodinami

 Izraelský premiér Benjamin Netanjahu

Volby v Izraeli: Netanjahu vyzval Gance, aby s ním šel do koalice

Izraelský premiér Benjamin Netanjahu dnes po úterních předčasných parlamentních volbách…

před 3 hodinami

Pavel Kysilka

Předsedou dozorčí rady ČD se stal bývalý viceguvernér ČNB Kysilka

Předsedou dozorčí rady Českých drah se stal ekonom Pavel Kysilka. Do funkce ho dnes…

před 3 hodinami

Sick days - ilustrační foto

Oblíbenost takzvaných sick days roste. Bývají výhodné jak pro zaměstnance, tak pro firmu

Sick day neboli zdravotní volno je benefit, jenž v současnosti nabízí čím dál více…

před 5 hodinami

 Microsoft, ilustrační foto

Microsoft koupí zpět vlastní akcie za 40 miliard dolarů a zvýší dividendu

Americká společnost Microsoft koupí zpět vlastní akcie za 40 miliard dolarů (937,8…

před 5 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Státní svátky 2019 - jak vycházejí podzimní svátky a Vánoce?
Kdy klesnou ceny bytů v ČR ve městech a na venkově
Jak a kde si v roce 2019 zařídit ošetřovné?
Jak se růst minimální mzdy dotkne rodičů, důchodců či OBZP?
Kolik milionů je třeba na předčasný důchod?
Auta
Tesla už se na Nürburgringu cítí jako doma. Nejen že je …
Fiat o víkendu oslaví 120. výročí výstavou v Trojském zámku. Těšte se na nejméně 300 aut
Mazda do Tokia přiveze svůj první elektromobil. A to hned se dvěma typy pohonu
Mercedes-AMG GT 63 S má díky zásahům společnosti Poseidon 830 koní. Navýšení však stojí pěkný balík
Renault Trucks vystaví legendární Berliet T100
Hry pro příležitostné hráče