Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Bohemia Energy: Z malé firmy mezi stovku největších

V roce 2005 první – a dnes v segmentu domácností a malých a středních firem největší…

Jablotron: Z půdy rodinného domku mezi renomované výrobce

Ryze česká technologická společnost s dvoumiliardovým obratem, vlastním vývojem i výrobou…

Česká zbrojovka a.s.: Nadnárodní firma s regionální odpovědností

Česká zbrojovka a.s. Uherský Brod je dlouhodobě nejdůležitější český výrobce a současně…

 Vizualizace hotelového komplexu Radovana Vítka ve švýcarském Crans-Montana. (Zdroj: Archiv)
Vizualizace hotelového komplexu Radovana Vítka ve švýcarském Crans-Montana. (Zdroj: Archiv)
Autor: Archiv

Srdcová záležitost. Vítek postaví ve Švýcarsku hotelový komplex

28. srpna 2016, 09:00  -  Jiří Zatloukal
 Vizualizace hotelového komplexu Radovana Vítka ve švýcarském Crans-Montana. (Zdroj: Archiv)
Vizualizace hotelového komplexu Radovana Vítka ve švýcarském Crans-Montana. (Zdroj: Archiv)
Autor: Archiv
28. srpna 2016, 09:00

Realitní podnikatel vstoupil do dalií fáze projektu v luxusním středisku Crans-Montana.

Stavba hotelu za 180 milionů švýcarských franků (4,5 miliardy korun) je původním osobním projektem Radovana Vítka. Jeden z nejbohatších Čechů jezdí do Crans-Montany už víc než deset let lyžovat, často ve švýcarském horském městečku pobývá a vybudoval si tam osobní vztahy. I díky nim vstoupil do dvou místních firem. Přišlo ho to na zhruba 1,8 miliardy korun. Po získání všech povolení by měl na úpatí sjezdovky Chetzeron vzniknout čtyřhvězdičkový hotelový komplex s více než 250 pokoji, který bude zahrnovat i luxusní apartmány či obchodní pasáž.

Odpor i podpora

Crans-Montana je lyžařské středisko v centru švýcarských Alp na jihozápadě země, ve francouzsky hovořící části kantonu Valais. Patří mezi nejluxusnější, spolu s Davosem, Svatým Mořicem, Verbierem a Zermattem. V Crans-Montani je 140 kilometru značených sjezdovek a také freeridových tratí v oblasti ledovce Plaine Morte. Lyžařský areál leží v nadmořské výšce v rozmezí jednoho a půl až tří tisíc metrů.

Radovan Vítek (Zdroj: ČTK) ( Autor: ČTK )
Chci primárně firmu, která vybírá nájemné, a nechci stavět pomníky, říká Vítek.

Vítek tu nejprve získal 65,83procentní podíl v místním provozovateli lanovek Remontées Mécaniques Crans-MontanaAminona (CMA) SA. Dále přidal 88,49 procenta akcií společnosti CMA Immobilier SA. Opět jde o švýcarskou firmu, která vlastní několik nemovitostí a především také práva na chystanou výstavbu čtyřhvězdičkového hotelového komplexu včetně kongresového centra, parkoviště, lázní i nákupního a zábavního centra v Crans-Montani.
„Kromě tohoto přímého podílu lanovková společnost CMA SA vlastní ještě 11,21procentní podíl v CMA Immobilier SA, proto souhrnná kontrola, kterou nad touto společností naše realitní skupina CPI Property Group má, dosahuje 99,7 procenta,“ uvedl mluvčí skupiny CPI Jan Burian.

Přibližně 29 procent akcií a hlasovacích práv v lanovkové společnosti CMA SA drží i nadále místní obce a města regionu Crans-Montana. A právě zastupitelstvo místní obce Lens, na jejímž území se projekt nachází, teď schválilo úpravu územního plánu a záměr přešel do veřejného připomínkového řízení.

Radovan Vítek (45)
Klasický selfmademan začínal v česko-slovenské finanční skupině Istrokapital.

Jeho první individuální akcí, kde získal velké peníze, ale bylo „nepřátelské ovládnutí“ družstva Včela na konci devadesátých let. Najal si tehdy za pár stovek stovky studentů, bílých koní, s jejichž pomocí přehlasoval původní družstevníky. Ti ho pak nařkli z krádeže za bílého dne a řadu let se s ním soudili, ale žádné vítězství u soudů nezaznamenali.

Vítkovi následně výrazně pomohla finanční krize z let 2007/2008. Zatímco ostatní podnikatelé krváceli, Vítek využil propad cen nemovitostí k velké nákupní ofenzivě, která ho vynesla do české a středoeveropské boháčské extratřídy.

V Maďarsku tak ovládá přední developerskou společnost Ablon, hotely vlastní v celé střední Evropě i například v Itálii.

Skutečně velkou akcí však byl nájezd na lucemburského developera Orco, přesněji řečeno jeho nejziskovější část Orco Germany. Zakladatel Orca Jean-François Ott přehnaně zainvestoval do pozemků a nemovitostí ve střední Evropě právě na vrcholu předkrizové realitní bubliny. Následný prudký pokles cen neustál a situace využil Vítek.

Loni vydělala Vítkova CPI Property Group 2,4 miliardy korun a spravovala aktiva za 116,3 miliardy.

U části místních obyvatel ale plány českého podnikatele budí odpor. „Tento hotel jen zvýší konkurenci pro ostatní zařízení na stanovišti. Crans-Montana je už hustě zastavěna a tento projekt je ukvapený. Lepší by bylo nejdřív zaplnit stávající kapacity. Navíc by na místě mělo vyrůst spíš fitness centrum, které tady chybí,“ řekl listu Le Nouvelliste Alain Duc, bývalý šéf Asociace hoteliérů v Crans-Montani a majitel nedalekého hotelu Belmont.

Starosta obce Lens David Bagnoud se nicméně za projekt bije. Pochvaluje si, že po záměrech předchozího investora, který zkrachoval v roce 2013, na místě konečně něco vyroste.

Stamilionové zisky

CPI záměru věří. „Tuto mimořádně prestižní obchodní příležitost považujeme za dlouhodobou investici s ohromným potenciálem, která se perfektně hodí do portfolia dalších luxusních projektů naší realitní skupiny, jako jsou například rezidence Palais Maeterlinck v Nice, vily v Porto Cervo na Sardinii či rozsáhlá síť hotelů,“ říká Martin Němeček, generální ředitel CPI Property Group. Podle něj muže návratnost dosáhnout „vyšších desítek či nižších stovek milionů eur“, tedy až miliard korun.

Vítek celý projekt v říjnu 2015 prodal své vlastní firmě CPI Property Group. Ve stejné době přitom začal šlapat na brzdu a rozprášil celé oddělení developmentu. Ze skupiny CPI tehdy „na hodinu“ odešla dvacítka lidí včetně šéfa Igora Klajmona. Důvodem byly úspory. „Chci primárně firmu, která vybírá nájemné, a nechci stavět pomníky. Obecně je teď na trhu vše dost drahé, a kupujeme proto jen menší projekty. Je to jako v roce 2007 s tím rozdílem, že jsou nízké sazby,“ řekl tehdy Vítek časopisu Forbes.

Přesto po něm několik pomníků zbude. Kromě hotelu v Crans-Montani ještě například luxusní vily na Sardinii, Palais Maeterlinck ve francouzské Nice či kancelářsko-obchodní centrum Quadrio v centru Prahy.


Dále čtěte:

Vítek smí sloučit CPI a Orco Property Group

Vítek vykupuje Chorvaty. Chce zbytek luxusního resortu



Čtěte také

 Informační technologie jsou dlouhodobě doménou mužů, ilustrační foto

Předposlední místo v OECD. Čtyři z pěti českých firem nemají v IT ani jednu ženu

Informační technologie jsou dlouhodobě doménou mužů, u 81 procent malých a středních…

před 2 hodinami

 Sídlo PPF, ilustrační foto

Home Credit ruší plány na vstup na hongkongskou burzu, na vině jsou podmínky na trhu

Skupina Home Credit nebude kvůli tržním podmínkám pokračovat v přípravě vstupu na hlavní…

před 2 hodinami

 Čínský přístav Qingdao, ilustrační foto

Světová ekonomika zpomaluje. OECD zhoršila odhad růstu v příštím roce na 2,9 procenta

Růst světové ekonomiky by měl v letošním i příštím roce činit 2,9 procenta, což…

před 3 hodinami

Dopravní nehoda

Jak postupovat při dopravní nehodě? Zachovejte klid a buďte duchapřítomní

K dopravní nehodě se člověk mnohdy dostane jako slepý k houslím. I když jezdíte…

před 3 hodinami

 Americký prezident Donald Trump, ilustrační foto

Trump chtěl internovat migranty v Guantánamu. Zděšení poradci plán rychle pohřbili

Americký prezident Donald Trump chtěl označit migranty přicházející do USA jako…

před 3 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Růst rodičovské 2020 - kompletní info
Kdo musí platit rozhlasové a televizní poplatky nejen v nájmu?
Minimální mzda v roce 2020: kdy budeme znát její výši?
Nezkusíte energii ze Slunce?
Kdy letos chodí Mikuláš?
Auta
Indická Jawa Pérák dostane silnější a čistší motor
Osmiválce nevymřely. Mercedes představil hned dvě velká SUV s výkonem přes 600 koní
Hyundai úspěšně prověřoval platooning
Koncept Hyundai Vision T PHEV je předzvěst ekologicky šetrného vozu s dynamickými jízdní vlastnostmi
Fenomenální Lexus LC 500 se dočkal také varianty se stahovací střechou
Hry pro příležitostné hráče