Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

 Pražské sídliště, ilustrační foto
Pražské sídliště, ilustrační foto
Autor: Tomáš Novák/Euro

Nemovitosti jsou předražené, nová pravidla pro hypotéky to nezmění, vyplývá z průzkumu

06. září 2018, 16:17 - čtk
 Pražské sídliště, ilustrační foto
Pražské sídliště, ilustrační foto
Autor: Tomáš Novák/Euro
06. září 2018, 16:17

Zájemci o nemovitosti považují jejich ceny za nadhodnocené, přiměřené se zdají jen 15 procentům z nich. A ani očekávané úpravy pravidel pro získání hypotéky ceny bydlení podle 36 procent respondentů příliš nezmění, vyplývá z aktuálního průzkumu finanční skupiny Wüstenrot mezi 525 respondenty.

Ceny bytů vzrostly za poslední čtyři roky v průměru téměř o polovinu a tento trend stále pokračuje. Podle 83 procent Čechů, kteří plánují v dohledné době pořídit nebo rekonstruovat nemovitost, jsou přitom nadhodnocené. Jejich přiměřenost připouští 15 procent a pouhé jedno procento by si je dokázalo představit vyšší.

„Ceny nemovitostí ovlivňuje řada faktorů, například nedostatek nájemního bydlení, zájem o nákup nemovitostí ze strany zahraničních investorů, dlouhé schvalovací lhůty nové výstavby a v neposlední řadě také nízké úrokové sazby a tedy dostupnější hypotéky,“ uvedl produktový manažer hypoték skupiny Marian Holub.

Právě hypotéky ale mohou brzy na trhu tzv. zamíchat kartami. Od října totiž začnou platit zpřísněná pravidla pro jejich sjednání. Banky začnou kontrolovat, zda dluh žadatele o hypotéku nepřekračuje devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a měsíční splátky nejsou vyšší než 45 procent měsíčního čistého příjmu. Technicky vzato to nejsou pravidla nová, jde spíše o jejich přísnější dodržování, podotkl Holub.


Přečtěte si komentář: Regulace hypoték - před půstem hostina?


Na hypotéku v potřebné výši tak podle něj od podzimu nedosáhne 48 procent zájemců o koupi nemovitosti, 13 procent tak o ni raději zažádá ještě do konce září. „Otázkou je, zda přísnější pravidla hypoték zlepší dostupnost bytů a domů, tedy zda je zlevní. Podle našeho průzkumu to ti, kteří plánují nějakou nemovitost koupit či rekonstruovat, neočekávají,“ dodal Holub. Jen 28 procent respondentů předpokládá zlevnění na realitním trhu, naopak zdražení očekává 36 procent a shodný podíl se domnívá, že změny na trhu hypoték nebudou mít na ceny vliv.

Nejstabilnější z pohledu zájemců se přitom jeví trh v Praze. Až 43 procent Pražanů neočekává, že zpřísnění hypoték povede k růstu cen nemovitostí. A to i přes to, že podle odborníků právě v Praze půjdou ceny zejména bytů ještě nahoru, doplnil Holub. Zdražení se naopak obává zbytek republiky, kde růst cen nemovitostí čeká zhruba 40 procent respondentů.

Dále čtěte:

Komentář: Svéráz hypotečního trhu

V Česku startuje první fond investující do nájmů. Chce koupit nemovitosti za miliardu

Social Watch: Největšími problémy Česka jsou nedostupné bydlení a růst exekucí

Konec lichvy? Ještě ne. Některé firmy se naučily zákon o spotřebitelském úvěru obcházet

50 tisíc migrantů. Hypotéku letos refinancuje rekordní počet Čechů

Miliardář Vítek prodal pražské sídlo Nestlé, kupcem je Českomoravská Nemovitostní

Českomoravská Nemovitostní koupila pražské sídlo ŠkoFIN



Čtěte také

 Budova Drn, ilustrační foto

Praha v rozletu: česká metropole je druhým nejrychleji se rozvíjejícím městem EU

Praha je druhým nejrychleji se rozvíjejícím městem v Evropské unii. Pomáhá jí otevřenost…

před 1 hodinou

Solné jezero v Bolívii Salar de Uyuni, ilustrační foto

Chaos v Bolívii ohrožuje německou e-mobilitu. Morales před svým pádem zastavil projekt těžby lithia

Společnost ACI Systems měla těžit lithium v Bolívii. Projekt po roce od spuštění stihl…

před 3 hodinami

Generální ředitel ČEZ Daniel Beneš

Zisk ČEZ stoupl za tři čtvrtletí o polovinu na 13,6 miliard korun, pomohl růst cen elektřiny

Čistý zisk energetické skupiny ČEZ stoupl za první tři čtvrtletí letošního roku meziročně…

před 5 hodinami

 Bolívijský excprezident Evo Morales

V Bolívii sílí nepokoje, exprezident Morales získal azyl v Mexiku

Evo Morales, který v neděli po téměř 14 letech v čele Bolívie podal pod tlakem masových…

před 5 hodinami

 Americký prezident Donald Trump

Politika prospívá byznysu. Trumpovy hotely po roce 2015 prudce zvýšily obrat

Hotely náležející do realitní říše prezidenta Donalda Trumpa od jeho zvolení v roce 2016…

před 6 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
8 čísel o zvýšeném rodičovském příspěvku
EU: V Česku žije nejméně „chudých“ lidí
Dosáhli by mladí na hypotéku snáz po zmírnění pravidel ČNB?
Svátek 17. listopadu vychází letos na neděli, zůstanou obchody otevřené?
Úzkost a stres pomůže léčit virtuální realita
Auta
Hyundai si nechal patentovat technologii aktivního…
Alfa Romeo drasticky redukuje plány. Nové sportovní vozy nevzniknou
Škoda Octavia IV (2020): Technické údaje všech motorizací
Škoda Octavia IV do detailu: Prohlédněte si s námi novou generaci českého bestselleru
Kvíz: Poznáte, které socialistické auto je na fotce?
Hry pro příležitostné hráče