* Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru? Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu.
Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru?
Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu. Na druhé straně u úvěrů se jedná většinou o financování 70 až 80 procent celkových investic. V tom lze spatřovat podle mého názoru jednu z hlavních výhod. Dalším benefitem je v každém případě délka financování. U leasingu je na minimální hranici 8 let a maximálně až 25 let. U úvěrů hovoříme o době splácení maximálně 12 let. Další výhodou - z pohledu finančního - je, že majetek je zanesen v bilanci leasingové společnosti, čili je zde nulový vliv na bilanci leasingového nájemce. U úvěru je majetek zanesen právě v bilanci uživatele. V neposlední řadě na část leasingových splátek je pohlíženo jako na nájemné a jsou tedy provozními náklady. Vstupují tak do hospodářského výsledku stabilně po celé období leasingu a jsou daňově uznatelné. Příkladem budov vhodných pro leasing nemovitostí jsou zejména kancelářské a průmyslové objekty, nákupní centra, skladové haly či logistická centra.
