Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Protext Video: Konference CyberCon Brno 2019

Moderní technologie jako nástroj vládnutí, sociální inženýrství, novinky z oblasti…

Pronajaté auto vás může vyjít levněji než vlastní

Dvě třetiny Čechů si pořizují vozy maximálně za 200 000 korun. Volí tedy často starší…

Jak absolventi hodnotí náplň MBA studia? Zjistili jsme v unikátním průzkumu!

Jsou absolventi MBA studia spokojeni s jeho obsahovou náplní? Jak hodnotí odbornou a…

 Ilustrační foto
Ilustrační foto
Autor: Michael Tomeš

Zájem o hypotéky se v únoru zvýšil, úvěry mírně zlevnily

20. března, 10:20 - čtk
 Ilustrační foto
Ilustrační foto
Autor: Michael Tomeš
20. března, 10:20

Průměrná úroková sazba hypoték v únoru nepatrně klesla na 2,99 procenta z lednových tří procent. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to na 1,77 procenta. Loni v lednu byla na 2,28 procenta. Zájem o hypotéky byl mírně vyšší než v lednu.

Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. Objemy hypoték lehce klesly, a to z lednových 10,93 miliardy na 10,881 miliardy korun. Únor 2018 byl o poznání silnější. Před rokem bylo sjednáno 7446 hypoték v objemu 15,96 miliardy korun. Po několikaměsíčním růstu průměrná hypotéka znovu klesla, a to na 2 193 207 korun.

„Stejně jako v lednu ani v únoru nepřekročil počet hypotečních úvěrů hranici 5000. Prozatím se alespoň stabilizovaly úrokové sazby a nyní jsme se po období jejich zvyšování dočkali u některých bank i zlevnění. Další vývoj sazeb bude záviset na krocích České národní banky,“ popsal vývoj na hypotečním trhu hlavní analytik společnosti Fincentra Josef Rajdl.

na objednávku Škoda Superb Combi
Benzín
Manuální
Motor:
1.5 TSI 110 kW
Výbava:
Ambition
655 109 Kč
s DPH
na objednávku Nissan Qashqai
Benzín
Manuální
Motor:
1.3 DIG-T 103 kW
Výbava:
Czech Line
520 000 Kč
s DPH
na objednávku Volvo XC90
Nafta
Automatická
Motor:
B5 AWD
Výbava:
Momentum
1 453 405 Kč
s DPH
na objednávku Hyundai i30 kombi
Benzín
Manuální
Motor:
1.0 T-GDI 88 kW
Výbava:
Trikolor
4 730 Kč
s DPH
na objednávku SEAT Leon ST
CNG
Manuální
Motor:
1.5 TGI 96 kW
Výbava:
Reference
452 626 Kč
s DPH
na objednávku Opel Crossland X
Benzín
Manuální
Motor:
1.2 Turbo 81 kW
Výbava:
Enjoy
7 473 Kč
s DPH
na objednávku BMW X7
Nafta
Automatická
Motor:
xDrive30d AT
Výbava:
Sériové provedení
2 063 685 Kč
s DPH
na objednávku Škoda Kodiaq RS
Nafta
Automatická
Motor:
2.0 TDI 176 kW 4x4 DSG
Výbava:
RS
1 094 708 Kč
s DPH
na objednávku Honda HR-V
Benzín
Manuální
Motor:
1.5 i-VTEC
Výbava:
Comfort
479 306 Kč
s DPH
na objednávku Mazda 3 hatchback
Hybrid
Manuální
Motor:
2.0 Sky-G/90 kW
Výbava:
G122
510 482 Kč
s DPH
na objednávku Volkswagen Passat Alltrack
Nafta
Automatická
Motor:
2.0 TDI 140 kW 4Motion DSG
Výbava:
Alltrack
916 110 Kč
s DPH
na objednávku Mercedes-Benz A
Benzín
Manuální
Motor:
160
Výbava:
Standardní výbava
10 648 Kč
s DPH

Podle Milana Voldřicha z Raiffeisenbank hypoteční trh skutečně zamrzl, přestože úrokové sazby přestaly růst. „Ukazuje se, že tři negativní vlivy, tedy regulace ČNB, vysoké ceny nemovitostí a vyšší úrokové sazby, si vybírají svou daň,“ řekl. Předpokládá, že k oživení trhu dojde, ale pravděpodobně bude letos propad v prodejích hypoték hlubší než odhadovaných 20 procent. U úrokových sazeb nyní neočekává další růst, sazba podle něj zůstane mírně pod třemi procenty.

„Banky ve snaze nalákat nové klienty snižují sazby, na počtech klientů to ale významně znát není,“ upozornil hypoteční specialista poradenské firmy ChytryHonza.cz Daniel Horňák. Lidé si půjčují menší částky. Po říjnovém zpřísnění podmínek se podle něj noví klienti rekrutují z těch, kteří vlastní zdroje mají nebo je v rodině seženou.

„Bankám a dalším institucím působícím na hypotečním trhu se blýská na horší časy. Lidé přestávají mít zájem o hypotéky. Na vině je nedostatek cenově dostupných nemovitostí, které by si mohla pořídit střední třída,“ uvedl hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Kupujících je kvůli vyšší úrokové sazbě a přísnějším podmínkám pro poskytování úvěrů až o třetinu méně než na podzim loňského roku a mnohem více si vybírají z dostupné nabídky, uvedl výkonný ředitel Bidli reality Ondřej Mašín. Jedna část zájemců o koupi má obavu, že se budou úrokové sazby zvyšovat, a proto chce koupit již nyní. „Poměrně velký podíl klientů naopak s koupí váhá, doufaje, že ceny nemovitostí budou klesat,“ podotkl.

ČNB v březnu přišla s novým výkladem zákona v oblasti hypoték. Tentokrát se to týká předčasného splacení hypotečního úvěru. Podle centrální banky klient může kdykoli splatit hypotéku, a to skoro zdarma. Paradoxně ale tento krok může podle Rajdla zdražit a znepřístupnit hypotéky.

Za účelně vynaložené náklady za předčasné splacení hypotéky lze podle ČNB totiž považovat nutné náklady spojené s předčasným ukončením smlouvy, jejichž výše je zároveň odůvodněná. Jde zejména o administrativní náklady. Naopak za nepřípustné náklady ČNB označila vyplacenou provizi zprostředkovateli hypotéky, snížení úrokových výnosů finanční instituce nebo její úrokové náklady z dluhů.

Přečtěte si také:

Cizinci koupí až čtvrtinu nových bytů v Praze. Atraktivní je pro ně centrum

Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy

Praha odebere městské byty soudcům a státním zástupcům. Pronajme je sociálně slabým

Tři pětiny bytového trhu v Praze si mezi sebe rozdělila desítka developerů

Starší byty v Praze jsou téměř šestkrát dražší než v Ústí nad Labem

Kupujete nemovitost? Pozor na zástavní právo smluvní


Čtěte také

Česká pojišťovna

Nový lídr na pojistném trhu: do konce roku vznikne Generali Česká pojišťovna

Česka pojišťovna (ČP) a pojišťovna Generali, které v Česku působí v rámci světové…

před 2 hodinami

 Jablonečtí zastupitelé odvolali primátora Milana Kroupu

Jablonečtí zastupitelé odvolali primátora Kroupu. Nahradí ho Čeřovský z ODS

Zastupitelstvo v Jablonci nad Nisou dnes odvolalo primátora Milana Kroupu zvoleného za…

před 2 hodinami

Ilustrační foto

Údržba, opravy, modernizace. Na dodávce vrtulníků z USA se budou podílet české státní podniky

Do dodávky amerických vrtulníků pro českou armádu by se měly za český obranný průmysl…

před 2 hodinami

 Pokud se baterie hybridního superbu nabíjí pomocí nabíjecího wallboxu, trvá nabití 3,5 hodiny

Škoda Auto zahájila v Kvasinách výrobu hybridního superbu. Investovala 311 milionů

Automobilka Škoda Auto dnes v závodě v Kvasinách na Rychnovsku zahájila sériovou výrobu…

před 3 hodinami

Události  Wi-Fi 6

Rychlejší sítě s vyšší kapacitou: přichází nová generace wi-fi

Wi-Fi Alliance oznámila, že začala certifikovat zařízení s podporou nové generace…

před 3 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Jak se růst minimální mzdy dotkne rodičů, důchodců či OBZP?
Kolik milionů je třeba na předčasný důchod?
Jak a kde zjistím, že mám dluhy na zdravotním pojištění?
Jak se zvýšení minimální mzdy dotkne zaměstnanců?
Topná sezóna začala. Kolik zaplatíte za dřevo a uhlí?
Auta
Video: Co dělat v situaci, když zůstanete na přejezdu mezi…
Na zadním sedadle Rolls-Royce Phantom LWB: Jízdní dojmy z pozice člověka, který za vůz utratí 20 milionů
Škoda Rapid dostala facelift, který z ní udělá alespoň na pohled Škodu Scala
Nejabsurdnější příplatek? Porsche vám za 13 tisíc prodá „elektrický sportovní zvuk“
Soumrak „ruční“ brzdy. Nová auta ji už většinou nemají
Hry pro příležitostné hráče