Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Ministerstvo průmyslu poradí, jak podnikat na vnitřním trhu EU

Ministerstvo průmyslu a obchodu zve na cyklus regionálních seminářů Vnitřní trh EU z…

7 bodů, jak vybrat to správné MBA studium a nenaletět

Každý, koho zajímá celoživotní vzdělávání nebo jehož kariérní metou jsou manažerské…

Hledáte vysokou školu s jistotou uplatnění v oboru? Zaměřte se na studium cestovního ruchu!

Vystudovat vysokou školu se u nás stalo prakticky nutností, kdo nemá titul, na toho je…

Tři pětiny bytového trhu v Praze si mezi sebe rozdělila desítka developerů

30. prosince 2018, 15:42 - čtk
30. prosince 2018, 15:42

Deseti největším developerům v Praze patřily na konci září tři pětiny trhu s novými byty. Od začátku roku jich prodali 2292, celkem se prodalo 3800 bytů. Největší podíl měl Central Group (16,4 procenta), následovaly Finep (10,6 procenta) a Skanska Reality (6,2 procenta).

Postavení v nejlepší desítce v porovnání s koncem června udržely také firmy Vivus, YIT Stavo, Crestyl, Pražská správa nemovitostí, Avestus a AFI. Nově je v ní společnost Acord Invest. Pozici naopak ztratila firma Horizon.

Podíl nejlepší trojice mírně klesl na třetinu, pěti největším developerům patřilo podobně jako na konci pololetí 43,7 procenta pražského trhu s novými byty.

V prvních třech čtvrtletích developeři v hlavním městě prodali 3800 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 6,2 procenta méně. Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o 16 procent na 4650. V polovině roku 2015 jich bylo sedm tisíc.

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96.000 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 73 procent. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.


Čím dál nedostupnější bydlení: Praha už je dražší než Mnichov


Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100 tisíc korun za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5000 bytů na konci roku.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50 tisíc bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba šest tisíc nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší. Z těchto měst žije nejvíce obyvatel ve Vídni, ovšem pouze o 40 procent více než v Praze.

Podíl developerů na prodaných bytech v Praze na konci třetího čtvrtletí
Pořadí Společnost Počet Podíl na trhu (v procentech)
1. Central Group 623 16,4
2. Finep 402 10,6
3. Skanska Reality 235 6,2
4. Vivus 206 5,4
5. YIT Stavo 194 5,1
6. Crestyl 156 4,1
7. Pražská správa nemovitostí 155 4,1
8. Avestus 118 3,1
9. AFI 113 3,0
10. Acord Invest 90 2,4

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group

Poznámka: Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 tisíc korun.

Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce

Přečtěte si také:

Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy

Omezená nabídka a nová pravidla ČNB ženou ceny nových bytů vzhůru

Banky zpřísní úvěrové standardy domácnostem, u firem zůstanou beze změny

Zájem o úvěry u stavebních spořitelen rapidně roste, lidí si půjčují větší částky

50 tisíc migrantů. Hypotéku letos refinancuje rekordní počet Čechů

Limity výdajových paušálů se zvednou na dva miliony korun, DPH na teplo klesne

Fondu dopravy vzrostou výdaje na 86,3 miliardy korun. Od EU dostane 21 miliard


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 1.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Test: víte, jakou daňovou slevu můžete použít?
11 otázek, které můžete mít k dani z nemovitosti, a odpovědi na ně
Nezaměstnanost: je ČR lídrem v rámci EU?
Jak postupovat při zdědění dluhu?
Kdo nedostane daňový bonus za rok 2018 a proč?
Auta
Modernizovaná Škoda Superb prozrazena. Podívejte se, jak jí…
Nové BMW 7 dostalo v rámci faceliftu o 40 % větší masku a o 25 koní slabší dvanáctiválec
Škoda v Ženevě představí malý crossover. Bude to sériový Vision X křížený se Škodou Scala
Nejen Hilux. Také z VW Amarok může být speciál pro jízdu za polárním kruhem
Dálniční známka Slovensko 2019: Jak ji koupit? A kdo ji mít nemusí?
Technologie
Turing bez ray tracingu vyjde jako GeForce GTX 1660 Ti. Ponese 1536 shaderů a GDDR6
Stell SHO 8055 Pro: pověste na zeď i ten největší televizor (vyzkoušeno)
Apple představil další batoh pro iPhony. Bateriové pouzdro stojí 3500 Kč
Velké zlevnění pamětí. DDR4 zlevní už do března o 20 %, ceny SSD padnou až o polovinu
Škoda v Ženevě ukáže nový crossover. Skříží Vison X a Scalu
Hry pro příležitostné hráče