První letošní pokles. Sazba hypoték se v červnu snížila na 2,49 procenta

18. července, 09:58 - čtk
18. července, 09:58

Průměrná úroková sazba hypoték v červnu klesla na 2,49 procenta z květnových 2,51 procenta. Jde o první letošní pokles, vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba předloni v prosinci, a to na 1,77 procenta. Letos v lednu byla na 2,28 procenta.

Objem nových hypoték byl v červnu nejvyšší za posledních šest měsíců. Důvodem byla zřejmě obava žadatelů ze zdražování hypoték a ohlášeného zpřísnění poskytování hypotečních úvěrů. Celkově bylo v červnu uzavřeno 9030 smluv za 19,38 miliardy korun.

„Pokračující jarní akční nabídky se postupně přeměnily na letní a vedly v červnu k mírnému poklesu průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu. Ačkoliv ČNB koncem června zvýšila své základní úrokové sazby, zatím se nezdá, že by se v reakci na tento krok banky nějak hrnuly do závodu ve zvyšování sazeb,“ uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Například Česká spořitelna zlevnila hypotéky s pěti, osmi a desetiletou fixací o 0,2 procentního bodu. Od začátku června banka také nově nabízí hypotéky s fixací na 20 let. Wüstenrot nově zavedla Hypotéku dopředu, která umožňuje uzavřít hypoteční úvěr bez vybrané nemovitosti. Nemovitost si klient může vybrat během následujících 12 měsíců.


Přečtěte si komentář: Regulace hypoték - před půstem hostina?


Banky se podle Rajdla tak snaží před říjnovou platností nových doporučení České národní banky využít zvýšeného zájmu o úvěry k získání nových obchodů. ČNB v červnu oznámila, že od října rozšíří pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu domácnosti. Dluh žadatele o hypotéku by nově neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat nejvýše 45 procent svého měsíčního čistého příjmu.

„Česká národní banka, která svým doporučením zamýšlela zájem Čechů o hypotéky snížit, a zchladit tak přehřívající se trh s nemovitostmi, tedy zatím dosáhla pravého opaku. Poměrně silnou poptávku Čechů po hypotékách lze navíc očekávat i během prázdnin,“ uvedl hlavní ekonom Cyrrus Lukáš Kovanda. Zlevnění hypoték je podle něj ovšem jen dočasné, protože bankám zdražují zdroje na financování hypoték kvůli růstu úrokových sazeb ČNB. Stále proto nelze podle Kovandy vyloučit, že průměrná sazba hypoték v ČR se do konce letošního roku dostane do blízkosti tří procent.

„Hypoteční trh žil v červnu obavou z doporučení ČNB. Informace o dalším zpřísňování vyhnaly do bank i ty, kteří zatím váhali nebo svůj záměr odložili. A tlak na uzavírání hypoték bude i nadále pokračovat, protože doporučení jsou již známá a od října je banky začnou uplatňovat. Přes prázdniny proto zájem o hypotéky dle mého názoru nepoleví,“ uvedl hypoteční specialista Chytryhonza.cz Daniel Horňák.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Obchodní ředitel realitní kanceláře Bidli Roman Weiser upozornil, že trh s nemovitostmi trpí velkým nedostatkem nabídky zejména ve velkých městech a jejich okolí. „Důsledkem je neustálý, byť nyní pomalejší růst cen nemovitostí. Situace je taková, že pokud se na trhu objeví nemovitost s reálnou cenou, je okamžitě prodána,“ uvedl. Mluvčí Central Group Marcela Fialková uvedla, že společnost aktuálně zaznamenává vyšší poptávku lidí, kteří chtějí získat hypotéku ještě před zavedením přísnějších podmínek ze strany ČNB.

Hypoteční trh letos podle Fincentra nepřekoná rekordní hodnoty. Letos banky poskytly v prvním pololetí meziročně o 9650 úvěrů méně a jejich objem meziročně klesl o 13,8 miliardy korun.

Dále čtěte:

V Česku startuje první fond investující do nájmů. Chce koupit nemovitosti za miliardu

Letos si chce půjčit polovina Čechů. Nejoblíbenější jsou úvěry na bydlení

Vysoké mzdy a slabá koruna. ČNB zvýšila úrokové sazby na jedno procento

50 tisíc migrantů. Hypotéku letos refinancuje rekordní počet Čechů



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Víte, že vdovský důchod se často pobírá jenom rok?
Kdo vlastní české pivovary?
Nechte si dovolenou proplatit od zaměstnavatele
Komentář: ČSSD - vládní omáčka od předsedy Hamáčka
Kolik vás bude stát návrat dětí do školy?
Auta
Harley-Davidson FXDR 114 je chlapácký cruiser s chutí na…
Škoda vyrobila od roku 2009 milion SUV. Nejpočetnější je Yeti
Poslední „žabotlam“ dojezdil a v muzeu ho hned poničil vandal
Sportovní off-road Ford Ranger Raptor dostal bi-turbo diesel a míří do Evropy
5 druhů nejhorších a nejotravnějších řidičů: Jste jedním z nich?
Technologie
AMD Ryzen 7 2700: vyplatí se zvolit levnější alternativu? (uživatelská recenze)
Když přestanou zařízení s Windows (Phone) 8/8.1 přijímat aktualizace aplikací?
Objevily se benchmarky Snapdragonu 850. ARM notebooky s Windows o čtvrtinu rychlejší?
Virtuální realita nesvázaná šnůrou. Bezdrátový adaptér pro brýle HTC Vive stojí min. 9000 Kč
Tip: Gmail pro Android už také umožňuje zrušit odesílání e-mailů
Hry pro příležitostné hráče