Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Češi si oblíbili nákupy ze zahraničí

Globalizace je znát v každém odvětví a nakupování není výjimkou. Dnes lidé čím dál víc…

Zabezpečení vozu proti krádeži vám zlevní pojištění

Většina dnešních moderních vozů je zabezpečena alarmem, který vás upozorní na neoprávněné…

Immofinanz a O2 prodloužily své partnerství

Společnost Immofinanz prodloužila na konci roku 2018 smlouvu se společností O2, hlavním…

Dopad vyšších sazeb a přísnějších podmínek: objem hypoték loni klesl o 7,4 miliardy korun

17. ledna, 11:13 - čtk
17. ledna, 11:13

V roce 2018 bylo sjednáno 99 477 hypotečních úvěrů za 218,41 miliardy korun. Bylo to o 7,38 miliardy méně než předloni. V roce 2017 bylo uzavřeno 109 618 hypoték, a v rekordním roce 2016 dokonce 114 550. Vyplývá to z údajů Hypoindexu společnosti Fincentrum.

Nejvyšší objemy i počty hypoték loňského roku byly v říjnu, kdy si hypoteční úvěr sjednalo 10 590 klientů v celkovém objemu 24,284 miliardy korun. Nejvyšší sazba pak byla v prosinci. Zájem o hypotéky v říjnu rostl hlavně kvůli dalšímu doporučení o omezení poskytování hypotečních úvěrů Českou národní bankou. Nová doporučení sice platí od 1. října 2018, ale trh většinou reaguje se zpožděním a v říjnu ještě dobíhaly obchody uzavřené v září.

Loňský rok na hypotečním trhu byl hlavně ve znamení růstu sazeb a regulace ČNB. Ta v roce 2018 zvýšila úrokové sazby celkem pětkrát, což se podepsalo i na hypotečních úvěrech. Průměrná úroková sazba vázaná na objem tak za celý loňský rok činila 2,55 procenta. O rok před tím byla 2,02 procenta.

„Rok 2018 se dá popsat jednoduše - rostoucí sazby a čekání na to, jak silný bude útlum trhu. Hlavní roli sehrála ČNB snažící se svými doporučeními k ověřování bonity hasit požár, který v minulosti způsobila, když svými intervencemi zaplavila trh přebytečnou likviditou. Nutno podotknout, že její kroky jsou úspěšné. Její doporučení jsou sice v některých ohledech obcházena, ale rychlým zvyšováním základních sazeb vyvedla banky z pasti nízkých úroků,“ uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Od října loňského roku platí, že dluh žadatele o hypoteční úvěr by neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně na splátku dluhu by měl dlužník vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Banky mohou udělit výjimku pěti procentům žadatelů.

„Letos se nejspíš hypotečních rekordů nedočkáme. Zájem o hypotéky pravděpodobně ještě klesne. Úrokové sazby budou nejspíš nadále růst. ČNB je ale asi nebude zvyšovat tak často, jako tomu bylo v loňském roce,“ odhadl Rajdl. Guvernér ČNB Jiří Rusnok už dříve řekl, že další zpřísnění poskytování hypoték ze strany centrální banky zřejmě nepřijde. ČNB chce nejprve vyhodnotit dopady stávajících doporučení.

Objem hypotečních úvěrů činil loni podle odhadů lídra trhu Hypoteční banky 220 miliard korun, což je o šest miliard Kč méně než v roce 2017. Letos očekává pokles na 200 miliard korun.

Rok Objem hypoték (v mld. Kč) Počet hypoték
2018 218,411 99 477
2017 225,798 109 618
2016 225,809 114 550
2015 190,42 104 639
2014 149,656 88 810

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Přečtěte si také:

Cizinci koupí až čtvrtinu nových bytů v Praze. Atraktivní je pro ně centrum

Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy

Praha odebere městské byty soudcům a státním zástupcům. Pronajme je sociálně slabým

Tři pětiny bytového trhu v Praze si mezi sebe rozdělila desítka developerů

Ekonomice by prospělo opatrné zvýšení úrokových sazeb, říká člen bankovní rady Michl


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Jak se počítají srážky ze mzdy při exekuci v roce 2019?
Jak se rok sešel s otcovskou poporodní péčí
Může být vaše hrubá mzda nižší než minimální mzda?
Podrobně a postupně: jak podat své první daňové přiznání v 6 krocích
Kdy budou Velikonoce?
Auta
VW T2 sestavený ze 400 000 kostek LEGO
Jak využít staré baterie z elektromobilů? Nissan je instaloval do nafukovacího stanu
Test BMW M2 Competition: Vážně už BMW není jako dřív?
Největší nesmysl od ABT? Úpravce vylepšil aerodynamiku a podvozek dodávky s výkonem 111 koní
Obojživelné ZILy se nebály ničeho. Sloužily k záchraně sovětských kosmonautů
Technologie
Soutěžte s Kaspersky Lab a vyhrajte spolehlivý antivir pro svůj počítač nebo mobil
Ministryně Nováková ví, proč máme drahá mobilní data. Můžou za to i spotřebitelé
Kvíz: Rozumíte řeči teenagerů na internetu?
Soyo má H310C desku, která podporuje CPU od Skylake až po Coffee Lake Refresh. S DDR3
Soumrak kvalitního videa? Samsung končí s Blu-ray přehrávači
Hry pro příležitostné hráče