Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Bohemia Energy: Z malé firmy mezi stovku největších

V roce 2005 první – a dnes v segmentu domácností a malých a středních firem největší…

Jablotron: Z půdy rodinného domku mezi renomované výrobce

Ryze česká technologická společnost s dvoumiliardovým obratem, vlastním vývojem i výrobou…

Česká zbrojovka a.s.: Nadnárodní firma s regionální odpovědností

Česká zbrojovka a.s. Uherský Brod je dlouhodobě nejdůležitější český výrobce a současně…

darovací smlouva (ilustrační foto)
darovací smlouva (ilustrační foto)
Autor: Profimedia.cz

Hodnotné dary si „zajistěte“ darovaní smlouvou. Ochrání vás před problémy

06. srpna 2018, 20:06 - Václav Herz
darovací smlouva (ilustrační foto)
darovací smlouva (ilustrační foto)
Autor: Profimedia.cz
06. srpna 2018, 20:06

Darování je nejjednodušším a mnohdy nejlevnějším řešením předání majetku. I tento akt je ale dobré, zejména u nemovitostí či dražších movitých věcí, ošetřit darovací smlouvou. Přečtěte si, jak taková smlouva má vypadat u různých darů (nemovitost, byt či auto), jak je to s daněním a na co si při jejím uzavírání dát pozor.

Právní akt darování a náležitosti darovací smlouvy jsou definovány v Občanském zákoníku. Ten darování chápe jako bezplatný převod vlastnického práva, kdy vzniká jednostranný zisk u obdarovaného, a určuje podmínky, za jakých je možné převést vlastnická práva a darovat movitou či nemovitou věc.

Co musí darovací smlouva obsahovat

Darovací smlouva musí mít písemnou podobu a musí být sepsána na základě svobodné vůle obou zúčastněných stran.

Základní položky darovací smlouvy
• Identifikace dárce a obdarovaného (osobní a kontaktní údaje)

• Definice daru

• Prohlášení dárce o vlastnictví daru

• Předání daru (ihned či po splnění daných podmínek)

• Zřízení služebnosti (doživotně či na dobu určitou)

• Podmínky odstoupení do smlouvy

• Podpisy smluvních stran (v některých případech úředně ověřené)

Při darování movitých věcí je vhodné věc co nejpřesněji specifikovat (výrobní číslo, vzhled, vlastnosti atd.) a společně s darovací smlouvou pak darovanému předat i dokumenty s darem spojené (kupní smlouvu, záruční list apod.). U dražších darů se doporučuje mít při podpisu smlouvy svědka nebo nechat podpisy notářsky či úředně ověřit, aby se předešlo napadení ze strany dalších osob (například neobdarovaných rodinných členů).

V darovací smlouvě je dále nutné uvést identifikační údaje dárce i obdarovaného (datum narození, rodné číslo, bydliště případně IČO). V případě, že jsou dárce a obdarovaný v rodinném či příbuzenském vztahu, je nutné rodinný vztah ve smlouvě zaznamenat (kvůli osvobození od daně, viz níže).


Čtěte: Prodali jste nemovitost? Daň z příjmu nebudete platit v pěti případech


Obdarovaný musí být zároveň obeznámen se stavem darované věci a jejím případným fyzickým, právním či finančním zatížením (závady, poškození, dluhy, exekuce apod.). V případě, že ten, kdo daruje, na zatížení daru ve smlouvě neupozorní, může obdarovaný do tří let darovanou věc vrátit. Podobně i dárce může požadovat dar vrátit v případě, když obdarovaný svým chováním a jednáním vůči němu i jeho členům rodiny porušuje dobré mravy. Jestliže během tohoto období byla darovaná věc prodána, vznikne nárok na finanční kompenzaci.

Vzor darovací smlouvy

Vzory darovací smlouvy ve Wordu či PDF, připravené většinou advokátními kancelářemi, si můžete stáhnout zdarma nebo zpoplatněné na internetu, například ZDE.
Důležité je, aby smlouva měla všechny náležitosti – pokud by tomu tak nebylo, může být napadena pro neplatnost.

Darovací smlouva na nemovitost

Darování je velmi častým způsobem předání vlastnických práv k nemovitému majetku mezi příbuznými. Oproti jiným formám – prodeji/koupi či dědictví, je totiž nejjednodušší a nejlevnější. Vzhledem k vyšší hodnotě nemovitostí ovšem její sepsání vyžaduje větší péči a více informací než je tomu například u drobnějších movitých věcí.

Darovací smlouva k nemovitosti musí být písemná a musí kromě obecných náležitostí (viz výše) nutně obsahovat podrobnou specifikaci nemovitosti.

Co musí obsahovat darovací smlouva na nemovitost
• identifikace nemovité věci dle katastrálního zákona (číslo parcely či stavby, velikost případně dispozice, číslo popisné, typ pozemku, obec, katastrální území, pracoviště i úřad)

• návrh na zápis do katastru nemovitostí (musí být doručen na katastrální úřad)

• potvrzení převedení vlastnických práv a přijmutí daru obdarovaným

• věcná, právní či finanční břemena vztahující se k nemovitosti (dluhy, exekuce, vady, poškození apod.)

• závazek dárce bezplatně převést nemovitou věc na obdarovaného a závazek obdarovaného přijmout dar

• úředně ověřené podpisy darujícího a obdarovaného

Pozor! Správné určení nemovitosti dle katastrálního zákona je zásadní. V případě nepřesnosti či chyby může být návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí zamítnut.


Čtěte: Rezervace nemovitosti: jak nepřijít o peníze?

Prodáváte dům či byt? Čtěte vše o dani z převodu nemovitosti


Darovací smlouva na byt

Měla by obsahovat specifikaci bytu a domu, v němž se byt nachází – číslo bytu, velikost (v m2), dispozici atd.

Darovací smlouva na pozemek

Při darování pozemku jsou podobně jako ve smlouvě o darování nemovitosti důležité údaje specifikující konkrétní parcelu, tj. číslo pozemku dle katastrálního zákona, rozloha pozemku (v m2) atd.

Darovací smlouva na auto

Při darování auta jsou ve smlouvě kromě obecných (identifikace smluvních stran, informace o břemenech) zásadní především technické údaje o vozidle.

Co musí obsahovat darovací smlouva na auto
• značka auta

• model

• rok výroby

• barva

• SPZ

• VIN kód

• číslo technického průkazu

• stav tachometru (počet najetých kilometrů)

• případně informace o haváriích, provedených opravách apod.

• dohoda na změně zápisu v registru silničních vozidel

Darovací smlouva na peníze

Darovací smlouva na finanční hotovost musí kromě standardních informací obsahovat samozřejmě přesnou částku a formu převodu – v hotovosti, bankovním převodem atd.

Dar a zdanění

Zajímá vás, jak je to se zdaněním darů, zda je lepší majetek darovat, nebo nechat zdědit, či co dělat v situaci, kdy dar nechcete přijmout nebo ho dárce chce vrátit zpět? Více se dozvíte v těchto článcích:

Darovací daň neexistuje, na dary se uplatňuje daň z příjmu

Dědictví, nebo dar? Zvažte tyto výhody a nevýhody

Čtěte také:

Jak reklamovat nemovitost? Češi svá práva neznají a přicházejí o statisíce

Předávací protokol k nemovitosti není povinný, rozhodně se ale jako pojistka vyplatí

Nezapomeňte: daň z nemovitosti je třeba zaplatit do konce května

Kdy a za jakých podmínek můžete odstoupit od kupní smlouvy?


Čtěte také

Události  Studentská okupační stávka v budově Filozofické fakulty Univerzity Karlovy

Stávky za klima nic nezmění, myslí si dvě třetiny Čechů

Studentské stávky za klima nemají podle většiny Čechů velký význam. Jen desetina lidí…

19. listopadu 2019

 Český premiér Andrej Babiš a ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj

Česko anexi Krymu neuznává a odsuzuje, řekl Babiš na Ukrajině

Za nový začátek česko-ukrajinských vztahů označil premiér Andrej Babiš svou návštěvu v…

19. listopadu 2019

Události  Demonstrace Milionu chvilek pro demokracii na Letné

Výzvu Milionu chvilek podepsalo 150 tisíc lidí, cílová hranice se posunula na 200 tisíc podpisů

Novou občanskou výzvu Milionu chvilek podepsalo na webu 150 tisíc lidí, což si spolek…

19. listopadu 2019

Události  Mýtná brána, ilustrační foto

Do nového mýta je přihlášena polovina aut. Při jeho spuštění hrozí kolony, varuje dál CzechToll

Dva týdny před spuštěním nového mýta je do systému přihlášeno 234 tisíc vozidel, což je 5…

19. listopadu 2019

Saudi Aramco, ilustrační foto

Na 100 miliard dolarů zapomeňte. Rijád získá z privatizace Saudi Aramco pouze čtvrtinu

Pouštní království musí krotit svá vysoká očekávání ze vstupu největší ropné společnosti…

19. listopadu 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 27 | Průměrné hodnocení: 4.26

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Nezkusíte energii ze Slunce?
Kdy letos chodí Mikuláš?
Kdo v Brně nebude muset platit za komunální odpad?
Tipy na knihy, které vám pomohou zvýšit vaši finanční gramotnost
Jaké sociální dávky jsou jednorázové?
Auta
Nechcete si udělat na Vánoce radost? Na prodej je pěkná…
Jak je to s nehodovostí na měřených úsecích D1? Kamery žádný přínos nemají, potvrzuje to i studie MDČR
Vánoce aneb čas zaneprázdněných kurýrů
Vzkaz pražským radním: Nekousejte do ruky, která vás živí. Když chcete dostat lidi z aut, nabídněte jim lepší alternativu
Právě vychází časopis Auto motor a sport 12/2019!
Hry pro příležitostné hráče