Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Český luxus ohromil svět: nabídky přicházejí z celého světa

Mezi zákazníky ANTORINI patří české a světové osobnosti, významní představitelé z oblasti…

Přemýšleli jste někdy o tom, jak při online nákupech ještě více ušetřit?

Ne vždy nám při nákupech v obchodech vydrží dobrá nálada po celý den. Hodně lidí, dlouhé…

Komunikace s úřady nyní jednoduše z mobilu či webu

Společnost QCM s.r.o. představuje systém na elektronickou komunikaci mezi občany a úřady.…

 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz

Při nákupu nemovitosti počítejte s daní z převodu. Platí ji totiž kupující

25. července 2018, 15:46 - vhz
 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz
25. července 2018, 15:46

Daň z nabytí nemovitých věcí je nemilým doplňkem nákupu nemovitého majetku. Zatíží totiž již dost zkoušenou peněženku kupujícího. Do kdy je třeba daň zaplatit a jak se vypočítá?

Takzvaná daň z převodu nemovitosti se správně jmenuje daň z nabytí nemovitých věcí. Upravuje ji zákonné opatření č. 340/2013, jež vstoupilo v platnost v lednu 2014.

Kdo platí daň z převodu nemovitosti

Jak správný název daně napovídá, zdaňováno je zde nabytí nemovitosti. Břemeno je od 1. 11. 2016 přeneseno na nabyvatele nemovité věci, neboli kupujícího.

Výpočet daně z nabytí nemovitosti

Základem daně z nabytí nemovitých věcí je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Nabývací hodnotou je sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, zjištěná cena, nebo zvláštní cena. Uznatelným výdajem je odměna zaplacená za znalecký posudek určující zjištěnou cenu. Sazba daně z nabytí nemovitosti je 4 % ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru.

Jak a kdy zaplatit

Poplatník je povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl proveden vklad do katastru nemovitostí. Poplatník musí sám vyčíslit zálohu a uvést údaje nutné k určení směrné hodnoty, tedy velikost, druh, polohu nemovité věci atd.

Daň se v daňovém přiznání nevyčísluje, platba probíhá prostřednictvím zálohy ve výši 4 % sjednané ceny. Splatná je v poslední den lhůty stanovené pro podání daňového přiznání. Pokud se výše zálohy shoduje s výší vyměřené daně, stává se záloha daní, stejně tak úhrada zálohy se stává úhradou daně.

Formulář Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí by Euro.cz on Scribd

Pokyny, dodatky a přílohy k přiznání k dani z převodu nemovitých věcí si můžete stáhnout zde.

Osvobození o daně

Zákon pamatuje na několik specifických případů osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí, z nichž nejčastější situací je první nabytí vlastnického práva u nemovité věci za úplatu. Konkrétně jde o nabytí vlastnického práva k:

• pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu,

• nové stavbě rodinného domu,

• jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, v nové stavbě bytového domu, nebo nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, v bytovém domě,

• jednotce v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.

Nabytí vlastnického práva k nemovité věci je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.

Čtěte, co čeká prodávajícího:

Prodali jste nemovitost? Daň z příjmu nebudete platit v pěti případech

Dále čtěte:

Reklamace koupené nemovitosti: Češi svá práva neznají a přicházejí o statisíce

Kdy a jak se platí daň z nemovitosti?

Darovací smlouva vás ochrání před problémy. Jak má vypadat na nemovitost, byt či auto?



Čtěte také

Události  Útok drony vedený z Jemenu na ropná pole Saudi Aramco

Útoky dronů snížily těžbu ropy v Saúdské Arábii o polovinu

Sobotní útoky na dvě ropná zařízení společnosti Saudi Aramco na východě Saúdské Arábie…

před 4 hodinami

 Virtuální realita, ilustrační foto

Lepší než doopravdy: Česko zaujalo přední místo v byznysu s „chytrou“ virtuální realitou

Řada českých firem a projektů dokazuje, že virtuální realita zdaleka neznamená jen porno…

před 6 hodinami

 Edward Snowden

Snowden vydává memoáry. Vysvětluje v nich, proč riskoval svobodu kvůli vyzrazení tajných dat

Bývalý spolupracovník tajných služeb Spojených států Edward Snowden, který po vyzrazení…

14. září 2019

 Turecká paroplynová elektrárna Egemer

Už jen Česko a ESCO: vedení ČEZ chystá rozprodej zahraničních aktiv

Chceme se stát lídrem na trhu s elektřinou ve střední a jihovýchodní Evropě, prohlašoval…

14. září 2019

Události  Jaroslav Vostatek

Penzijní společnosti a stavební spořitelny jsou naprosto zbytečné, říká Jaroslav Vostatek

Profesor Vysoké školy finanční a správní Jaroslav Vostatek je už ve druhé důchodové…

14. září 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 5 | Průměrné hodnocení: 4.40

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Školkovné na děti nás nevytrhne, vymíráme
Kdy budou podzimní prázdniny?
Stěžujete si na zprostředkovatele energetických aukcí? Čím vám komplikují život?
Co je dobré vědět o zkráceném úvazku v 10 bodech?
Čeká banky digitální revoluce?
Auta
Vytlačovací rám policejních Octavií vyvolal pozdvižení.…
Elektrická dodávka z londýnského taxi
Na návštěvě v Trnavě: Jak se vyrábí nový Peugeot 208
Řidič dálniční formule může přijít o papíry na půl roku. Za to, že ohrožoval provoz chybějící značkou
VW manipuloval měření emisí i u novějších motorů normy Euro 6, tvrdí německá stanice
Hry pro příležitostné hráče