zavřít

Ty to zvládneš.cz - MOTORKÁŘI - ZRÁDNÁ RYCHLOST



Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Británie představí na EXPO 2020 interaktivní Pavilon poezie

Britský pavilon se na světové výstavě EXPO 2020 v Dubaji stane místem, z něhož…

Rozhovor: K čemu je dobré vzdělání LL.M. a MBA?

Tituly MBA či LL.M. za jménem poutají pozornost. Absolvováním profesního vzdělání si…

Vybíráte vysokozdvižné vozíky? Prověřte si, jak je to s jejich servisem

Dobré zařízení nestačí. U manipulační techniky to platí rovněž. Důležitý je i kompletní…

 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz

Při nákupu nemovitosti počítejte s daní z převodu. Platí ji totiž kupující

25. července 2018, 15:46 - vhz
 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz
25. července 2018, 15:46

Daň z nabytí nemovitých věcí je nemilým doplňkem nákupu nemovitého majetku. Zatíží totiž již dost zkoušenou peněženku kupujícího. Do kdy je třeba daň zaplatit a jak se vypočítá?

Takzvaná daň z převodu nemovitosti se správně jmenuje daň z nabytí nemovitých věcí. Upravuje ji zákonné opatření č. 340/2013, jež vstoupilo v platnost v lednu 2014.

Kdo platí daň z převodu nemovitosti

Jak správný název daně napovídá, zdaňováno je zde nabytí nemovitosti. Břemeno je od 1. 11. 2016 přeneseno na nabyvatele nemovité věci, neboli kupujícího.

Výpočet daně z nabytí nemovitosti

Základem daně z nabytí nemovitých věcí je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Nabývací hodnotou je sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, zjištěná cena, nebo zvláštní cena. Uznatelným výdajem je odměna zaplacená za znalecký posudek určující zjištěnou cenu. Sazba daně z nabytí nemovitosti je 4 % ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru.

Jak a kdy zaplatit

Poplatník je povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl proveden vklad do katastru nemovitostí. Poplatník musí sám vyčíslit zálohu a uvést údaje nutné k určení směrné hodnoty, tedy velikost, druh, polohu nemovité věci atd.

Daň se v daňovém přiznání nevyčísluje, platba probíhá prostřednictvím zálohy ve výši 4 % sjednané ceny. Splatná je v poslední den lhůty stanovené pro podání daňového přiznání. Pokud se výše zálohy shoduje s výší vyměřené daně, stává se záloha daní, stejně tak úhrada zálohy se stává úhradou daně.

Formulář Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí by Euro.cz on Scribd

Pokyny, dodatky a přílohy k přiznání k dani z převodu nemovitých věcí si můžete stáhnout zde.

Osvobození o daně

Zákon pamatuje na několik specifických případů osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí, z nichž nejčastější situací je první nabytí vlastnického práva u nemovité věci za úplatu. Konkrétně jde o nabytí vlastnického práva k:

• pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu,

• nové stavbě rodinného domu,

• jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, v nové stavbě bytového domu, nebo nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, v bytovém domě,

• jednotce v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.

Nabytí vlastnického práva k nemovité věci je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.

Čtěte, co čeká prodávajícího:

Prodali jste nemovitost? Daň z příjmu nebudete platit v pěti případech

Dále čtěte:

Reklamace koupené nemovitosti: Češi svá práva neznají a přicházejí o statisíce

Kdy a jak se platí daň z nemovitosti?

Darovací smlouva vás ochrání před problémy. Jak má vypadat na nemovitost, byt či auto?



Čtěte také

Ilustrační foto

Drážní bianco. Manažeři Českých drah otálejí s podpisem prázdných směnek

Několik českých bank se podle zdrojů týdeníku Euro už dlouhé měsíce marně pokouší dohnat…

před 1 hodinou

Kryptoměny  Šéf francouzské centrální banky François Villeroy de Galhau

Guvernér francouzské centrální banky: Kryptoměny ano, ale jen v rukou státu

Šéf francouzské centrální banky François Villeroy de Galhau uznal užitečnost digitálních…

před 1 hodinou

 Donald Trump a Benjamin Netanjahu

Trumpův mírový plán: nezávislá Palestina a Jeruzalém jako nedělitelné hlavní město Izraele

Americký prezident Donald Trump dnes oznámil, že jeho mírový plán pro Blízký východ…

před 1 hodinou

 Počítačové hry - ilustrační foto

Univerzita Karlova vstupuje na trh počítačových her. Studio Charles Games je začne vyvíjet i prodávat

Dceřiná společnost Univerzity Karlovy, Charles University Innovations Prague, založila…

před 1 hodinou

Generální ředitel ČEZ Daniel Beneš

Tržby ČEZ v energetických službách loni stouply o třetinu na 22 miliard korun

Tržby energetické společnosti ČEZ v komplexních energetických službách (ESCO) loni…

před 1 hodinou

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 5 | Průměrné hodnocení: 4.40

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Kdy si budete muset v roce 2020 doplatit zdravotní pojištění z vlastní kapsy?
Kalendář státních svátků 2020, kdy budou mít obchody zavřeno?
Sleva na manželku (manžela) 5x jinak
Termín pro odevzdání daňového přiznání: v roce 2020?
Lze požadovat odškodné při havárii vozidel MHD?
Auta
Dáváte nohy na palubní desku? Airbag vám je zpřeráží,…
Mercedes pokořil výškový rekord. Jeho Unimog se dostal do 6700 metrů nad mořem
BMW M340d xDrive se vyzradilo předčasným únikem. A to hned v obou karosářských provedeních
Koronavirus zasahuje i automobilky. Stahují zaměstnance z Číny
Nové Caddy a Caddy Cargo se představí už v únoru
Hry pro příležitostné hráče