Berlín reaguje na nedostatek bytů, na pět let zmrazí nájemné

„Mělo by to být příkladem pro ostatní spolkové země,“ řekla Lompscherová. „Nyní je na nich, aby zjistili, zda by taková opatření fungovala i pro ně,“ dodala. Německá metropole Berlína má status spolkové země.

Akcie německých realitních společností v reakci zamířily dolů, například Deutsche Wohnen SE odpoledne ztrácela na frankfurtské burze 1,5 procenta a Vonovia SE 0,2 procenta.

Náklady na bydlení v německém hlavním městě, které dříve proslulo mimořádně nízkými životními náklady, se od roku 2011 téměř zdvojnásobily, neboť výstavba nedrží krok s růstem místní populace. Situace vyústila v masové demonstrace a požadavek referenda, které by Berlín přinutilo vyvlastnit byty velkých vlastníků.

na objednávku Hyundai Ioniq EV

Elektromotor

Automatická

Motor:
EV

Výbava:
Ultimate

1 044 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Jeep Wrangler Unlimited

Nafta

Automatická

Motor:
2.2 CRD

Výbava:
Sport

1 115 334 Kč
s DPH

Detail

skladem Lexus NX

Hybrid

Automatická

Motor:
300h AWD

Výbava:
Luxury

1 280 000 Kč
s DPH

Detail

na objednávku BMW 5 Touring

Nafta

Automatická

Motor:
530d xDrive AT

Výbava:
Sériové provedení

1 312 311 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai Santa Fe

Benzín

Automatická

Motor:
2.4 GDI e-CVVT 4x4 AT

Výbava:
Confidence

794 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Volkswagen Passat

Benzín

Manuální

Motor:
1.5 TSI 110 kW

Výbava:
Business

585 810 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai Kona

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 T-GDI

Výbava:
Kona

364 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku BMW X7

Nafta

Automatická

Motor:
xDrive30d AT

Výbava:
Sériové provedení

1 998 516 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai i30 Fastback

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 T-GDI/88 kW

Výbava:
Komfort

369 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Jeep Grand Cherokee

Nafta

Automatická

Motor:
3.0 V6 Diesel 140 kW

Výbava:
Laredo

1 095 920 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai i30

Benzín

Manuální

Motor:
1.4i 73 kW

Výbava:
Start

294 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai i30 kombi

Benzín

Manuální

Motor:
1.4i CVVT 73 kW

Výbava:
Start

324 990 Kč
s DPH

Detail

Po sjednocení Německa v roce 1990 se Berlín stal magnetem pro umělce, hudebníky a studenty, které do metropole lákaly podprůměrné ceny bydlení. Na 85 procent Berlíňanů dnes raději bydlí v nájmu než ve vlastní nemovitosti. V posledním desetiletí se ale ročně do města přistěhovalo 40 tisíc nových obyvatel, což zvedlo ceny nájmů více než dvojnásobně. Mnoho původních obyvatel si proto stěžuje, že má kvůli drahému bydlení potíže vyjít s penězi.

Čím dál nedostupnější bydlení: Praha už je dražší než Mnichov

Opatření sice nabízí nájemníkům oddechový čas, nenabízí ale cestu ke zvýšení nabídky dostupného bydlení. Realitní experti a velcí majitelé nemovitostí jako Vonovia a Deutsche Wohnen podle agentury Bloomberg argumentují, že aby developeři mohli držet krok s poptávkou, více by jim pomohlo uvolnění stavebních předpisů.

„Pokud má být strop nájemného zakotven v zákoně, je to známka politického selhání hlavního města,“ prohlásil Andreas Mattner, prezident německé realitní lobby ZIA. Berlín by se podle něho měl místo zvyšování regulace zaměřit na budování cenově dostupnějšího bydlení.

Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce

Problém se netýká jen Berlína, demonstrace se v posledních měsících uskutečnily také ve Frankfurtu, v Kolíně nad Rýnem a ve Stuttgartu.

Přestože nájmy v německé metropoli značně stouply, v porovnání s Londýnem nebo Paříží jsou stále nízké. Dvoupokojový byt v módní čtvrti Prenzlauer Berg přijde na asi 1500 eur (přes 38 tisíc korun) měsíčně, což je zhruba poloviční cena za obdobný byt v noblesní londýnské části Primrose Hill.

Přečtěte si také:

Cizinci koupí až čtvrtinu nových bytů v Praze. Atraktivní je pro ně centrum

Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy

Praha odebere městské byty soudcům a státním zástupcům. Pronajme je sociálně slabým

Tři pětiny bytového trhu v Praze si mezi sebe rozdělila desítka developerů

Starší byty v Praze jsou téměř šestkrát dražší než v Ústí nad Labem

Kupujete nemovitost? Pozor na zástavní právo smluvní