Realitní byznys roku: Penta prodala část Waltrovky za 6,3 miliardy Korejcům

Penta na prodej budov Aviatica, Mechanica I a II, Walter a Dynamica o celkové ploše 80.000 metrů čtverečních vypsala mezinárodní tendr. Kupní smlouvu dnes podepsala společnost GLL patřící Macquarie Group, která spravuje investice jihokorejské společnosti.

„Velký zájem o Waltrovku ze strany nadnárodních investorů bereme jako ocenění strategie zaměřené na výjimečnou kvalitu, architekturu a veřejný prostor u našich projektů. Tento vysoký standard chceme udržet i u dalších projektů,“ uvedl ředitel Penty pro kancelářskou výstavbu Pavel Streblov. Pro nového majitele bude Penta Real Estate po přechodnou dobu poskytovat služby správy budov.

„Jsme rádi, že jsme pro našeho korejského investora tento unikátní kancelářský kampus získali. Velký potenciál vidíme v kombinaci mimořádné kvality staveb, renomovaných nájemců a pokračujícího růstu pražského kancelářského trhu,“ uvedl ředitel investic společnosti GLL pro střední a východní Evropu Phil Wood.

na objednávku Škoda Kodiaq RS

Nafta

Automatická

Motor:
2.0 TDI 176 kW 4x4 DSG

Výbava:
RS

1 094 708 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai i30 Fastback

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 T-GDI/88 kW

Výbava:
Komfort

419 990 Kč
s DPH

Detail

skladem Hyundai i30 kombi

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 T-GDI 88 kW

Výbava:
Trikolor

6 032 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Škoda Kamiq

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 TSI/70 kW

Výbava:
Ambition

360 905 Kč
s DPH

Detail

na objednávku BMW X5

Nafta

Automatická

Motor:
xDrive30d AT

Výbava:
Sériové provedení

1 574 352 Kč
s DPH

Detail

na objednávku BMW M4 Coupé

Benzín

Manuální

Motor:
M4 Coupé

Výbava:
M4

1 500 590 Kč
s DPH

Detail

na objednávku BMW X7

Nafta

Automatická

Motor:
xDrive30d AT

Výbava:
Sériové provedení

2 063 685 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Hyundai Kona

Benzín

Manuální

Motor:
1.0 T-GDI

Výbava:
Kona

409 990 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Audi Q7

Nafta

Automatická

Motor:
45 TDI quatro 170kW

Výbava:
Q7

1 594 710 Kč
s DPH

Detail

skladem Audi Q7

Nafta

Automatická

Motor:
50 TDI quattro 210 kW

Výbava:
Q7

2 179 830 Kč
s DPH

Detail

skladem Lexus NX

Hybrid

Automatická

Motor:
300h AWD

Výbava:
Luxury

1 280 000 Kč
s DPH

Detail

na objednávku Tesla Model 3

Elektromotor

Automatická

Motor:
Long Range

Výbava:
Standard

1 635 000 Kč
s DPH

Detail

Za poradce si Penta vybrala společnost Cushman and Wakefield. „Prodej Waltrovky je největší transakcí letošního roku v segmentu nemovitostí v České republice. Je důkazem, že Praha má investiční potenciál, který umožňuje globálnímu asijskému kapitálu investice na úrovni srovnatelné s většími evropskými městy,“ podotkl partner společnosti Jeff Alson.

Šéf CRE Ctibor: Praha zmizela z mapy světa. Globální investory nezajímá

Tomáš Ctibor, šéf evropské části realitní organizace CRE ( Autor: Tomáš Novák/Euro )

Kancelářskou část Waltrovky Penta postupně dokončovala od roku 2015 do roku 2018. Mezi nejvýznamnější nájemníky patří společnosti Oracle Czech, Johnson&Johnson, EUC, Sberbank CZ, Astra Zeneca Czech Republic, VLM nebo Centrum pohybové medicíny Pavla Koláře. Jednotlivé budovy získaly národní i mezinárodních ocenění, stejně tak celý projekt Waltrovky. Mezi nejvýznamnější pak patří CEE Quality Awards za nejlepší rozvojový projekt ve střední a východní Evropě. Celkové náklady na výstavbu včetně bytové části, která není součástí prodeje, přesáhly pět miliard korun.

Penta získala areál bývalé továrny Walter na podzim 2012 od irské developerské společnosti Red Group. Na téměř 170.000 metrů čtverečních během následujícího roku dokončí novou městskou čtvrť se 700 bytovými jednotkami a rodinnými domy, velkým parkem, občanskou vybaveností včetně mateřské školky. Na Waltrovku navazuje projekt, který Penta připravuje podél Radlické ulice směrem do vnitřní Prahy. Polyfunkční zástavba počítá opět s kancelářskými budovami, které oddělí rezidenční část se 400 bytovými jednotkami od rušné ulice stejně, jako je tomu u Waltrovky. Po jeho dokončení zmizí poslední zbytky původního rozměrného brownfieldu, vymezeného stanicemi metra Jinonická- Radlická.

Společnost GLL spravuje globální aktiva v celkové výši sedm miliard eur. Ve střední a východní Evropě působí od roku 2004. V České republice ji reprezentuje Škodův Palác v Praze 1 a také Anděl Park B na Smíchově.

Penta Real Estate patří do skupiny Penta Investments, která vstoupila do sektoru realit v roce 2005. Od té doby se vyprofilovala v lídra na realitním trhu v České republice a na Slovensku, působí také v Polsku. Aktiva Penty Real Estate představují 1,1 miliardy eur.

Penta Investments je středoevropská investiční skupina založená v roce 1994. Vedle realit a developmentu podniká ve zdravotnictví, finančních službách, strojírenství, maloobchodu a médiích. Celkem firmy v jejím portfoliu zaměstnávají 41 tisíc lidí a v roce 2017 představovaly aktiva devět miliard eur. Penta působí v deseti zemích a má kanceláře v Praze, Bratislavě a Varšavě.

Čtěte také:

Českomoravská Nemovitostní koupila od miliardáře Skaly budovu na Václavském náměstí

Magnát Vítek sází na Londýn. V „nejdražší ulici světa“ nakoupil byty za 1,6 miliardy

Miliardový obchod: Českomoravská Nemovitostní koupila budovu Crystal na Vinohradech