Bydlení, ilustrační foto
Bydlení, ilustrační foto
Autor: topin.cz

Velké porovnání hypoték 2019

25. února, 08:01 - Top-in.cz
Bydlení, ilustrační foto
Bydlení, ilustrační foto
Autor: topin.cz
Komerční sdělení
25. února, 08:01

Průměrná úroková sazba hypoték se nadále drží mírně nad 3%. I přes rostoucí cenu peněz dvě banky úvěry na bydlení zlevnily. Kam pro nejvýhodnější hypotéku?

Co musím splnit pro získání úvěru?

Hypotéka v řádu milionů korun na 20-30 let je celoživotním závazkem. Banky proto musí každého klienta důkladně prolustrovat. Co je třeba splnit pro získání úvěru na bydlení?

• Mít pracovní smlouvu nejlépe na dobu neurčitou (u OSVČ se dokládají daňová přiznání za poslední 1-2 fiskální roky).
• Nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě.
• Nemít negativní záznam v registrech dlužníků (BRKI, NRKI, Solus).
• Mít dostatečný příjem – dle doporučení ČNB splátky všech úvěrů nesmí překročit 45% čistého měsíčního příjmu a celková zadluženost klientů nemůže překročit devítinásobek jejich ročních příjmů
• Vlastní úspory – banka může půjčit max. 90% z hodnoty nemovitosti (pro nejlepší úrok jen 80%). Absenci vlastních úspor lze ale také řešit zástavou další nemovitosti tak, aby celkové LTV (poměr dluhu vůči zástavní hodnotě všech nemovitostí) nebyl vyšší než 80-90 %.

Hypotéka na bydlení

Níže uvádíme přehled úroků pro úvěry nad 1,5 mil. Kč s fixací sazeb na 5 let a 80% LTV. Většina bank podmiňuje získání těchto sazeb sjednáním pojištění schopnosti splácet (jinak účtuje přirážku, průměrně +0,2%), avšak při refinancování hypoték jsou některé banky schopny poskytnout další slevu. Hypotéční kalkulačka Vám snadno a rychle ukáže přesnou výši měsíční splátky.

na objednávku Jeep Wrangler Unlimited
Nafta
Automatická
Motor:
2.2 CRD
Výbava:
Sport
1 115 334 Kč
s DPH
skladem Lexus NX
Hybrid
Automatická
Motor:
300h AWD
Výbava:
Luxury
1 280 000 Kč
s DPH
na objednávku Jeep Grand Cherokee
Nafta
Automatická
Motor:
3.0 V6 Diesel 140 kW
Výbava:
Laredo
1 095 920 Kč
s DPH
na objednávku Audi Q7
Nafta
Automatická
Motor:
45 TDI quattro 170kW
Výbava:
Q7
22 968 Kč
s DPH
na objednávku Škoda Citigo-e iV
Elektromotor
Automatická
Motor:
61 kW
Výbava:
Style
421 302 Kč
s DPH
na objednávku Volvo XC60
Nafta
Manuální
Motor:
D3
Výbava:
Momentum
984 777 Kč
s DPH
na objednávku Kia XCeed
Benzín
Manuální
Motor:
1.0 T-GDI/88kW
Výbava:
Comfort
455 881 Kč
s DPH
na objednávku BMW M4 Coupé
Benzín
Manuální
Motor:
M4 Coupé
Výbava:
M4
1 500 590 Kč
s DPH
na objednávku Mazda CX-30
Benzín
Manuální
Motor:
2.0 Skyactiv/90 kW
Výbava:
Skyaktiv-G
557 653 Kč
s DPH
na objednávku Volvo XC90
Nafta
Automatická
Motor:
B5 AWD
Výbava:
Momentum
1 453 405 Kč
s DPH
na objednávku Volkswagen Passat
Benzín
Manuální
Motor:
1.5 TSI 110 kW
Výbava:
Business
585 810 Kč
s DPH
na objednávku Škoda Kamiq
Benzín
Manuální
Motor:
1.0 TSI/70 kW
Výbava:
Ambition
368 505 Kč
s DPH

• UniCredit Bank: 2,59%
• Fio Banka: 2,68%
• mBank: 2,89%
• Equa bank: 2,99%
• Wüstenrot: 3,08%
• Komerční banka: 3,09%
• Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Hypotéční banka: 3,19%
• Raiffeisenbank: 3,29%
• Moneta Money Bank: 3,37%
• Sberbank: 3,39%

Americká hypotéka:

Znovu porovnáváme úvěry nad 1,5 mil. Kč s fixací sazeb na 5 let, LTV max do 70% a podmínkou sjednání životního pojištění (jinak počítejte s přirážkou znovu okolo +0,2%).

• Equa bank: 3,79%
• Raiffeisenbank, UniCredit Bank: 3,99%
• mBank: 4,39%
• Moneta Money Bank: 4,49%
• Sberbank, ČSOB, Hypotéční banka: 4,69%
• Wüstenrot: 4,93%
• Komerční banka: 5,09%
• Česká spořitelna: 5,39%
• Fio Banka: 5,58%

Jak získat lepší sazbu?

Portál Banky.cz nabízí přehledné srovnání hypoték. Nezávislý hypotéční specialista má s bankami dojednané velkoobjemové slevy a může tak klientům nabídnout ještě výhodnější úrokové sazby. Navíc je vždy schopen doporučit klientům nejvhodnější řešení přímo na míru, neboť není vázán nabídkou produktů pouze jedné konkrétní banky.

Proč vlastní bydlení?

V životě není větší jistoty než vlastní střecha nad hlavou. Málokdo má dnes dostatek vlastních zdrojů na koupi nemovitosti. Většina klientů tak kupuje vysněný byt, pozemek či RD na hypotéku. Přestože se může úvěr se splatností 20-30 let zdát velmi zavazující, opak je pravdou. Ceny nemovitostí a nájmů rostou, zatímco výše splátky úvěru je závislá pouze na aktuální ceně peněz, kterou lze smluvně zajistit i na 10 let dopředu. S rostoucí mzdou navíc hypotéka představuje pro domácí rozpočet stále menší zátěž. Zajištění vlastního bydlení je po výchově dětí druhým celoživotním cílem!


Čtěte také

 Brexit, ilustrační foto

Evropská unie se bude odkladem brexitu zabývat až po hlasování v Británii

Členské země Evropské unie se budou případným odkladem brexitu zabývat až po hlasování…

20. října 2019

 Do čela TOP 09 kandidují Tomáš Czernin a Markéta Pekarová Adamová

Hrabě a Markétka. O post předsedy TOP 09 se střetnou Kalouskův muž a Pospíšilova žena

Do čela TOP 09 kandidují Tomáš Czernin a Markéta Pekarová Adamová. O novém předsedovi či…

20. října 2019

Makrooko Miroslava Zámečníka

Spolehlivá německo-česká převodovka

Na výpadek vývozu velkého rozsahu není česká ekonomika připravena, ač muže nastat dříve,…

20. října 2019

 Autonehoda, ilustrační foto

Pojišťovny změnily ceníky. Povinné ručení v průměru zdražilo o 2,3 procenta

Průměrná cena pojištění odpovědnosti z provozu vozidla, tzv. povinné ručení, stoupla od…

20. října 2019

Praha  Nový byt, ilustrační foto

Neobydlených bytů v Praze je 46 tisíc. Skutečný počet může být nižší, tvrdí expert

Podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu v Praze jsou nižší jednotky procent.…

20. října 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Senioři a moderní technologie - nepřátelé či kamarádi?
eNeschopenka 2020: co se změní?
Školní prázdniny v roce 2019/2020: kdy se mohou děti těšit na volno?
Čeho se nejvíce bojí začínající řidiči?
O kolik je zboží z DM drogerie v Česku dražší než v Německu?
Auta
CaetanoBus představil autobus s palivovými články od Toyoty
Autojeřáb AD 28 unese skoro svoji vlastní hmotnost. A to váží osmadvacet tun!
Plug-in hybridy nemusí být jen osobní. Ford nabízí dobíjecí Transit s tříválcem
U starších modelů Tesla přestává fungovat středový displej. Je to mnohem větší problém, než si myslíte
Připravují se elektrické dodávky od PSA
Hry pro příležitostné hráče