Slavnostním poklepáním na základní kámen byla v úterý zahájena výstavba rozsáhlého projektu Nový Rohan. V lokalitě na Rohanském ostrově v pražském Karlíně chce společnost J&T Real Estate v následujících letech vybudovat komplex, který bude zahrnovat tisícovku bytů a několik multifunkčních budov s kancelářemi, obchody a službami. Celková investice přesáhne 15 miliard korun.
Ambiciózní projekt má být výjimečný především svým architektonickým řešením, na němž se podílelo hned několik renomovaných ateliérů. Celkový koncept Nového Rohanu zastřešuje studio LOXIA, s ním ale spolupracovaly i kanceláře UNIT, KAAMA, under-construction a rovněž oceňované slovinské studio Bevk Perović arhitekti.
„Klademe důraz na to, aby byl Nový Rohan architektonicky různorodou čtvrtí. Tak město historicky vždy vznikalo. Výchozím koncepčním principem je tradiční bloková výstavba, uzpůsobená ovšem pro 21. století tak, aby celá čtvrť byla dobře prostupná a všechny byty měly kvalitní osvětlení a výhledy do zeleného vnitrobloku či na řeku,“ přiblížila Jana Mastíková, hlavní architektka studia LOXIA.
První fáze je téměř vyprodaná
V současné první fázi výstavby, kterou zrealizuje sdružení Metrostav–SIS, nejprve vznikne trojice rezidenčních domů Prokop, Vincent a Barbora. Názvy těchto domů navazují na historii daného místa, jelikož odkazují na zvony z českých a moravských zvonic zabavené nacisty za druhé světové války. Ti je následně sváželi právě na Rohanský ostrov, odkud v roce 1942 odplouvaly do Hamburku.
Zmíněná první trojice domů za zhruba jednu miliardu korun má být dokončena na začátku roku 2028. Současně s ní by se ale už v příštích letech měla rozběhnout výstavba dalších etap, jelikož nové byty si své vlastníky nacházejí velmi rychle. „O projekt Nový Rohan zaznamenáváme mimořádný zájem. Ještě před samotným zahájením výstavby jsme v první etapě prodali již 90 procent bytových jednotek,“ uvedl Martin Kodeš, výkonný ředitel a místopředseda představenstva J&T Real Estate.
Zájemce o koupi nemovitosti na Novém Rohanu přitom zjevně neodrazuje ani vyšší cena, která se v první fázi pohybovala přibližně mezi 173 tisíci a 257 tisíci korun za metr čtvereční včetně DPH. „Výše ceny se odvíjí zejména od dispozice bytu, jeho podlaží a orientace. Nejdražší jsou prostornější jednotky ve vyšších patrech s výhledem na řeku, historické centrum nebo Pražský hrad,“ upřesnil Kodeš.
V lokalitě vznikne i nová škola
Za velkým zájmem lidí o Nový Rohan stojí podle J&T Real Estate mimo jiné fakt, že lokalita svým obyvatelům poskytne skvělou dostupnost všeho, co je potřeba ke komfortnímu životu. V docházkové vzdálenosti bude k dispozici široká nabídka služeb, projekt ale nabízí í skvělé dopravní spojení, které zajišťuje stanice metra Invalidovna a zastávky tramvají nacházející se jen pár kroků od nové čtvrti.
Velkou výhodou projektu má být rovněž plánovaný metropolitní park Maniny, jenž v budoucnu vznikne v těsném sousedství. Další možnosti trávení volného času pak obyvatelům Nového Rohanu poskytne páteřní cyklostezka podél Vltavy, která bude zároveň sloužit i pro rychlé spojení do centra Prahy či okrajových částí města.
Součástí celého rozvojového území bude také zcela nová základní škola pro 900 žáků. Ta vznikne přímo na Rohanském ostrově a stane se přirozeným centrem komunitního života celé nové čtvrti. Do poloviny roku 2029 by školu měla vybudovat městská část Praha 8, přičemž J&T Real Estate na stavbu přispěje částkou 260 milionů korun.
„Na Rohanském ostrově dnes začínáme psát novou kapitolu města – vzniká tu čtvrť, která propojí bydlení, práci i volný čas a přinese do této části Prahy zcela novou kvalitu života. Je to ukázka toho, že když spolupracuje město, městská část a investoři, můžeme plánovat koncepčně a s dlouhodobou vizí,“ uzavřel místostarosta pro územní rozvoj Prahy 8 Radomír Nepil.
