Udej souseda! Berlín bojuje s Airbnb

Jan Brož 24. února, 17:00  -  Jan Brož
24. února, 17:00

Berlín vsadil na represi, vymýtit Airbnb se však nepodařilo. Nyní chce město pravidla uvolnit i přitvrdit zároveň.

Není nic jednoduššího. Na stránkách berlínské radnice stačí do formuláře zadat adresu, odkliknout a už na úřady směřuje upozornění na „zweckentfremdete Wohnung“. Přeloženo z úřední němčiny do běžné češtiny se jedná o byt, který majitel pronajímá prostřednictvím platformy Airbnb turistům.

Celé to dost zavání udavačstvím, přesto v jiných otázkách velmi svobodomyslní Berlíňané od dubna 2016 poslali úředníkům už přes deset tisíc tipů. V sedmi tisících případech zahájila radnice správní řízení a rozdala pokuty v celkové výši přesahující 1,7 milionu eur.

Nenáviděný Šváb

Na rozdíl od Prahy totiž v centru debaty o legalizaci Airbnb a podobných služeb nestojí daňové úniky státu nebo neférová konkurence vůči zavedeným hotelům, ale především (ne)dostupnost bydlení pro domácí obyvatelstvo.

Daleko víc než obyvatele jiných evropských metropolí trápí Berlíňany růst cen nemovitostí. Pro střední třídu je cenově nedostupné už i nájemní bydlení, nehledě na koupi bytu, ze které se stal luxus pro investory z bohatších spolkových republik na jihu Německa. Švábové z Bádenska-Wurttemberska tak patří mezi Berlíňany k nejvíc nenáviděné „náplavě“. Tisícovky bytů obsazených turisty pak chybějí na trhu s běžným bydlením a jsou významným impulzem pro už tak dost vysoký růst cen.


Digitální Klondike: Praha řeší, jak zkrotit Airbnb


Odpovědí byl speciální zákon, který v celé šíři vstoupil v platnost před dvěma lety a Berlínu přinesl pověst města s nekompromisním přístupem vůči Airbnb a spol. Norma zakazuje krátkodobě pronajímat celý byt bez zvláštního povolení. Radnice i politické strany od té doby aktivně vyzývají sousedy k „bdělosti“ a nahlášení třeba příliš častého pohybu cizinců s velkými kufry po chodbách domu.

„Celkem 3953 bytů se do konce roku 2017 podařilo dostat znovu na trh. Ukazuje se tedy, že zákon je účinný,“ pochvaluje si mluvčí odboru rozvoje města a bydlení Petra Rohlandová. Radnice zdůrazňuje, že zákon není zaměřen proti drobnému přivýdělku, ale výhradně proti investorům, kteří takzvaný homesharing v posledních letech zkomercializovali a vydělávají na něm ve velkém. Kdo pronajímá pouze jeden pokoj v bytě, kde normálně bydlí, toho se předpis netýká.

Zákon nelze odbýt jako levicový výstřelek „asociálního“ Berlína. Podobně ostře vystupují proti „vytěžování“ volných bytů i další německá města. Například i mnohem bohatší Mnichov od prosince navýšil pokutu z 50 tisíc až na půl milionu eur.

Cukr a bič

Otázka však je, zda jsou restrikce účinné. Berlín doposud uznal výjimku ze zákona pouze ve čtyřech stovkách případů. Přesto je podle odhadů radnice v současnosti k dispozici pro krátkodobý pronájem 12 tisíc bytů. Že by se ve všech případech jednalo pouze o jednotlivé pokoje, jak umožňuje zákon, lze pochybovat.


Komentář: Doba nafukovací


Město proto v prosinci přišlo se záměrem zákon zpřísnit. Tak to aspoň oznámilo v tiskové zprávě, tamní média však psala spíše o uvolnění pravidel. Nově by měly být možné i krátkodobé pronájmy celých bytů na méně než 60 dní v roce. Změna má být ústupkem těm, kdo chtějí své obydlí poskytnout třeba při delší dovolené.

„Proti dlouhodobému komerčnímu využívání chceme však tímto zákonem postupovat v budoucnu ještě důrazněji,“ prohlásila senátorka Berlína pro rozvoj města a bydlení Katrin Lompscherová (Die Linke). Novela podle ní uzavře mezery, kterými mohli komerční velkopronajímatelé doteď proklouznout.

Dále čtěte:

Aktivních hostitelů na Airbnb podle správce bytů ubylo. Firma tvrdí opak

Zájem o Česko roste. Loni se v něm ubytovalo rekordních 20 milionů turistů

Ubytováváte přes Airbnb? Daně platíte jako podnikatelé

Máme toho dost. Evropská města zahajují ofenzivu proti turistům



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Láká vás na dovolené zorbing, rafting, canoyning? Pozor na výluky v pojištění
Expres doklady - občanka a pas do 24 hodin: kde a kdy si vyzvednout
Vyznejte se v SPZ jako expert
Jak může absolvent vysoké školy přijít o titul
Komentář: Václav Klaus mladší - angry bird ODS
Auta
Koupili byste si auto vyrobené ve Vietnamu? V Paříži se…
Plná moc k přepisu vozidla: Co musí obsahovat a kde ji ověřit + vzor ke stažení
Galerie: Nejbizarnější ruská terénní vozidla, která projedou úplně všude
Audi TT dostalo decentní facelift a narozeninovou edici odkazující na původní koncept
Nejprodávanější značky na evropském trhu za první pololetí: Volkswagen vládne
Technologie
Tip: Zobrazte své aktivity z Chromu nebo Firefoxu v časové ose ve Windows 10
Nechcete čekat na banku? Google Pay už funguje i s kartami Revolut
Gorilla Glass 6 přichází. Displeje vydrží až 15 pádů na zem
Philips vyrobil cestovní 22″ televizor s napájením na 12 V
Digi TV přidává kvůli fotbalu čtvrtý exkluzivní sportovní kanál, druhé O2 TV má tři
Hry pro příležitostné hráče