Udej souseda! Berlín bojuje s Airbnb

Jan Brož 24. února, 17:00  -  Jan Brož
24. února, 17:00

Berlín vsadil na represi, vymýtit Airbnb se však nepodařilo. Nyní chce město pravidla uvolnit i přitvrdit zároveň.

Není nic jednoduššího. Na stránkách berlínské radnice stačí do formuláře zadat adresu, odkliknout a už na úřady směřuje upozornění na „zweckentfremdete Wohnung“. Přeloženo z úřední němčiny do běžné češtiny se jedná o byt, který majitel pronajímá prostřednictvím platformy Airbnb turistům.

Celé to dost zavání udavačstvím, přesto v jiných otázkách velmi svobodomyslní Berlíňané od dubna 2016 poslali úředníkům už přes deset tisíc tipů. V sedmi tisících případech zahájila radnice správní řízení a rozdala pokuty v celkové výši přesahující 1,7 milionu eur.

Nenáviděný Šváb

Na rozdíl od Prahy totiž v centru debaty o legalizaci Airbnb a podobných služeb nestojí daňové úniky státu nebo neférová konkurence vůči zavedeným hotelům, ale především (ne)dostupnost bydlení pro domácí obyvatelstvo.

Daleko víc než obyvatele jiných evropských metropolí trápí Berlíňany růst cen nemovitostí. Pro střední třídu je cenově nedostupné už i nájemní bydlení, nehledě na koupi bytu, ze které se stal luxus pro investory z bohatších spolkových republik na jihu Německa. Švábové z Bádenska-Wurttemberska tak patří mezi Berlíňany k nejvíc nenáviděné „náplavě“. Tisícovky bytů obsazených turisty pak chybějí na trhu s běžným bydlením a jsou významným impulzem pro už tak dost vysoký růst cen.


Digitální Klondike: Praha řeší, jak zkrotit Airbnb


Odpovědí byl speciální zákon, který v celé šíři vstoupil v platnost před dvěma lety a Berlínu přinesl pověst města s nekompromisním přístupem vůči Airbnb a spol. Norma zakazuje krátkodobě pronajímat celý byt bez zvláštního povolení. Radnice i politické strany od té doby aktivně vyzývají sousedy k „bdělosti“ a nahlášení třeba příliš častého pohybu cizinců s velkými kufry po chodbách domu.

„Celkem 3953 bytů se do konce roku 2017 podařilo dostat znovu na trh. Ukazuje se tedy, že zákon je účinný,“ pochvaluje si mluvčí odboru rozvoje města a bydlení Petra Rohlandová. Radnice zdůrazňuje, že zákon není zaměřen proti drobnému přivýdělku, ale výhradně proti investorům, kteří takzvaný homesharing v posledních letech zkomercializovali a vydělávají na něm ve velkém. Kdo pronajímá pouze jeden pokoj v bytě, kde normálně bydlí, toho se předpis netýká.

Zákon nelze odbýt jako levicový výstřelek „asociálního“ Berlína. Podobně ostře vystupují proti „vytěžování“ volných bytů i další německá města. Například i mnohem bohatší Mnichov od prosince navýšil pokutu z 50 tisíc až na půl milionu eur.

Cukr a bič

Otázka však je, zda jsou restrikce účinné. Berlín doposud uznal výjimku ze zákona pouze ve čtyřech stovkách případů. Přesto je podle odhadů radnice v současnosti k dispozici pro krátkodobý pronájem 12 tisíc bytů. Že by se ve všech případech jednalo pouze o jednotlivé pokoje, jak umožňuje zákon, lze pochybovat.


Komentář: Doba nafukovací


Město proto v prosinci přišlo se záměrem zákon zpřísnit. Tak to aspoň oznámilo v tiskové zprávě, tamní média však psala spíše o uvolnění pravidel. Nově by měly být možné i krátkodobé pronájmy celých bytů na méně než 60 dní v roce. Změna má být ústupkem těm, kdo chtějí své obydlí poskytnout třeba při delší dovolené.

„Proti dlouhodobému komerčnímu využívání chceme však tímto zákonem postupovat v budoucnu ještě důrazněji,“ prohlásila senátorka Berlína pro rozvoj města a bydlení Katrin Lompscherová (Die Linke). Novela podle ní uzavře mezery, kterými mohli komerční velkopronajímatelé doteď proklouznout.

Dále čtěte:

Aktivních hostitelů na Airbnb podle správce bytů ubylo. Firma tvrdí opak

Zájem o Česko roste. Loni se v něm ubytovalo rekordních 20 milionů turistů

Ubytováváte přes Airbnb? Daně platíte jako podnikatelé

Máme toho dost. Evropská města zahajují ofenzivu proti turistům


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Je na uložení peněz lepší spořicí účet nebo termínovaný vklad?
Třetina Čechů chce změnit banku, ale odhodlají se jen 2 % z nich
Vše, co potřebujete vědět o GDPR
Lidé mají 4 roky na výměnu kotle. Stát rozdává dotace i bezúročné půjčky
Na podání přehledů zbývá 14 dní
Auta
Retro: Automobilku Wartburg dělilo od lepšího osudu pár…
Škoda Kamiq se ukazuje na dalších fotkách těsně před čínskou premiérou
Robotické vysavače Electrolux a Samsung: úklid přes smartphone (vyzkoušeno)
Jaguary XE a XF dostaly novou výbavu 300 Sport a filtr pevných částic pro benzinové motory
Výkon vs. počet válců: Kdo nabízí v jednotlivých kategoriích nejvyšší maximum?
Technologie
AMD potichu uvedlo úsporná 35W APU pro desktop: Ryzen 5 2400GE a Ryzen 3 2200GE
ASRock X299 Extreme4: skvělý poměr cena/výkon (uživatelská recenze)
Intel Core i7-7800X: nejlevnější šestijádrový Skylake-X (uživatelská recenze)
10nm čipy Intelu vyjdou v počítačích NUC, s grafikou Radeon. Má proces stále problémy?
Březnové vydání Windows 10 bylo zkompilováno v dubnu [Insider Preview build 17134]
Hry pro příležitostné hráče