Průměrná sazba hypoték v říjnu opět vzrostla. Dostala se na 2,10 procenta

22. listopadu 2017, 10:06 - čtk
22. listopadu 2017, 10:06

Průměrná úroková sazba hypoték v říjnu zrychlila růst na 2,10 procenta ze zářijových 2,04 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. Letos začala zdvihat sazby také Česká národní banka.

Během října si lidé sjednali 8667 hypotečních smluv, což je o 432 více než v září. V meziročním srovnání počet smluv klesl o 817. Objemy v desátém měsíci také vzrostly a vyšplhaly se na 17,94 miliardy korun. V září byly objemy nižší o 847 milionů korun. V meziročním srovnání byly o 845 milionů korun nižší.

„Průměrné sazby Hypoindexu dále potvrzují, že si banky jako reakci na zvyšování základních sazeb ČNB zvolily pomalé promítání utahování měnové politiky do hypotečních úvěrů. Každé další zvýšení sazeb ČNB však přinese vyšší reakci bank. Pokud bude mít ČNB repo sazbu do dvou let okolo tří procent, které nedávno zmínil guvernér ČNB, čekaly by nás v té době i u hypotečních úvěrů sazby, na které jsme byli zvyklí před deseti lety lety,“ uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.

V říjnu 2007 byla průměrná sazba 5,24 procenta. Postupně rostly až do roku 2008, kdy v srpnu dosáhla vrcholu 5,82 procenta.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Poslední dva měsíce klesá průměrná výše hypotečního úvěru. Klienti bank si půjčují méně, ale průměrná hypotéka pod dva miliony klesla naposledy přesně před rokem. V říjnu letošního roku si lidé půjčovali v průměru 2 069 946 korun.

Zdražování hypoték pokračovalo i v listopadu. Většina tuzemských bank sazby zvedla od 0,1 do 0,3 procentního bodu. Další se k tomuto kroku chystají. Důvodem byl růst úrokových sazeb, když bankovní rada ČNB zvýšila 2. listopadu základní sazbu o 0,25 bodu na 0,5 procenta. Současně dále stoupají ceny bytů a podmínky pro získání hypotéky jsou přísnější.

České hypotéky zdražují a zdražovat budou i nadále. Důvodem je utahování měnových šroubů ze strany ČNB,“ řekl analytik Cyrrusu Lukáš Kovanda. Roli hraje také zpřísňování podmínek pro poskytování hypoték. K růstu sazeb přispívá i postoj Evropské centrální banky, která se připravuje na ukončování programu rozsáhlého odkupu aktiv, známého jako kvantitativní uvolňování. Průměrná sazba hypoték v ČR je tak za říjen nejvýše za poslední dva roky, podotkl.


Drahá metropole. Za roční výdělek si Pražan koupí maximálně koupelnu


Lidé, kteří si nyní berou hypotéku, by měli uvažovat o fixaci na co nejdelší dobu, soudí ekonom BH Securities Štěpán Křeček. Růst sazeb je zatím pozvolný a změna fixace tak nebude neúměrně zvyšovat splátky. Přesto v případě, že se zhorší ekonomická situace a začne růst nezaměstnanost, mohli by se někteří klienti dostat do potíží. Při nuceném prodeji nemovitosti lze vzhledem k vývoji nemovitostního trhu očekávat, že její cena převýší hypoteční úvěr. V takovém případě sice vlastník přijde o nemovitost, ale zůstane bez dluhů, a ještě získá doplatek, poznamenal.

„Růstový trend je zřejmý, ale žádný z ukazatelů neříká, že se dočkáme skokového zdražení,“ míní ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Každá desetina procenta sazby nahoru znamená na milionové hypotéce na třicet let růst splátky o přibližně 50 korun. Postupný růst tak nebude žádné drama a silný zájem o hypotéky bude příští rok pokračovat, dodal.

„Poptávka po bydlení ale zatím neslábne. Spousta kupujících má pravděpodobně v plánu stihnout nákup nemovitosti ještě před koncem roku,“ uvedl výkonný ředitel Reality IQ Ondřej Mašín. Aktuální zájem o nákup nemovitostí není zdražením hypoték dotčen, trh funguje ze setrvačnosti, souhlasil ředitel Next Reality Robert Hanzl. Ochlazení trhu očekává s příchodem Vánoc a začátkem Nového roku, kdy tradičně ubývá realitních transakcí. „Toto ochlazení bude zásadní v růstu cen nemovitostí, které jsou v dnešní době na svých maximech,“ odhadl.

Čtěte také:

Růst cen nových bytů bude mírnější, tvrdí developeři

Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc. Počet volných bytů v metropoli klesá

Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
6 zásadních rozdílů mezi předčasným důchodem a předdůchodem
Kolik peněz si vyděláte, až odjedete na dovolenou?
Co je dobré vědět o operativním leasingu?
4 věci, co nás naučila tento týden poradna
V oblíbených destinacích je litr benzínu dražší až o 9 korun. Kde natankovat na cestě k moři?
Auta
Nové Suzuki Jimny je takový malý a levný Mercedes-Benz…
Pět vozů značky Škoda, ze kterých budou dobré a spolehlivé ojetiny
1000 km s Jaguarem XJR575: Nürburgring, Race Taxi a expresní dálniční let
Retro: BMW M1 po 40 letech stále marně čeká na duchovního nástupce
15 věcí, které o Facebooku možná nevíte, ale Zuckerberg o vás ano
Technologie
Steam Link přichází na Android TV. Streamuje hry ve 4K při 60 snímcích
Nekompatibilita na socketu AM4: z některých desek zmizí podpora starších procesorů
Nvidia začala s výrobci karet chystat vydání nové generace GeForce. Možná umí HDMI 2.1
Osm hodin spánku nestačí. Lidé by si měli zdřímnout i v práci
NZXT H200: elegantní mITX skříň (uživatelská recenze)
Hry pro příležitostné hráče