Nepřehlédněte

 Restaurace Promenáda Karlovy Vary

Flambované Vary aneb Stroj času

 Bukolická idylka. Československo chránilo své zemědělce vysokými cly uvalenými na dovoz obilí, masa, mouky a živého dobytka.

Válka o bagouny aneb Cla za velké hospodářské krize

Ilustrace k eseji Našim lidem dovoleno vše

Esej: Našim lidem dovoleno vše. Dvojnásobná vražda vytrhává Slovensko z cynismu

Objem hypoték stoupl v září o tři procenta na 162 miliard

26. listopadu 2017, 10:52 - čtk
26. listopadu 2017, 10:52

České banky poskytly za tři čtvrtletí 2017 lidem zhruba 79 tisíc hypotečních úvěrů za celkem 161,9 miliardy korun. Počet v meziročním srovnání stagnoval, objem vzrostl o tři procenta. Vyplývá to z dat zveřejněných na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Loni poskytly banky rekordních 112 tisíc hypoték za 218,3 miliardy korun.

Během října si podle Hypoindexu lidé sjednali 8667 hypotečních smluv, což bylo o 432 více než v září. Objemy v říjnu také vzrostly a vyšplhaly se na 17,94 miliardy korun. V září to bylo o 847 milionů korun méně.

Přesto není podle expertů pravděpodobné, že bude letos objem hypoték opět rekordní. Z hlediska počtu sjednaných hypotečních úvěrů i jejich objemů bylo totiž loni nejsilnější poslední čtvrtletí roku.

„Tento nárůst byl ale zapříčiněn především plánovanými změnami v legislativě a regulacemi ČNB, které měly za následek takřka masové pořizování hypoték na poslední chvíli. Protože letos podobné kroky nejsou v plánu, neočekávám, že by bylo dosaženo vyšších čísel než minulý rok,“ řekl ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták.

Prodej nových hypoték vykazoval vysokou dynamiku především v prvním pololetí. „Směřovali jsme k rekordním tržním hodnotám. Ve druhém pololetí již dochází ke korekci vývoje, a proto pro celý rok 2017 neočekáváme překonání loňských historicky nejvyšších hodnot,“ doplnil místopředseda představenstva lídra trhu Hypoteční banky Vlastimil Nigrin.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Rekord neočekává ani analytička Partners Lucie Drásalová. Objem hypoték bude podle ní zhruba stejný jako loni. Příčinou je zpřísnění podmínek pro získání hypoték, ať už jde o výši LTV (což je poměr výše úvěru k hodnotě zástavy), nebo přísnějšího posuzování bonity klientů. Výrazně vzrostly ceny nemovitostí, a to tak, že ve velkých městech v Praze a Brně, si už běžný byt typu 2+1 nemůže střední třída dovolit. Proto také příliš nerostl počet hypoték, ale objemově hypotéky rostly, poznamenala.

Analytička bankovních produktů Broker Consulting Mariana Kuckirová ale míní, že rok 2017 může být opět rekordní. Vzhledem k navýšení základních úrokových sazeb začátkem měsíce se podle ní očekává i další možné navýšení na měnovém zasedání ČNB v prosinci. Zájemci o hypoteční úvěr se proto snaží stihnout současné úrokové sazby, protože za měsíc by už nemusely být tak atraktivní, dodala.

Průměrná úroková sazba hypoték v říjnu zrychlila růst na 2,10 procenta ze zářijových 2,04 procenta. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. Letos začala zvyšovat sazby také Česká národní banka.

Zdražování hypoték pokračovalo i v listopadu. Většina bank sazby zvedla od 0,1 do 0,3 procentního bodu. Další se k tomuto kroku chystají. Důvodem byl růst úrokových sazeb ČNB. Současně dál stoupají ceny bytů a podmínky pro získání hypotéky jsou přísnější.

Čtěte také:

Růst cen nových bytů bude mírnější, tvrdí developeři

Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc. Počet volných bytů v metropoli klesá

Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Je na uložení peněz lepší spořicí účet nebo termínovaný vklad?
Třetina Čechů chce změnit banku, ale odhodlají se jen 2 % z nich
Vše, co potřebujete vědět o GDPR
Lidé mají 4 roky na výměnu kotle. Stát rozdává dotace i bezúročné půjčky
Na podání přehledů zbývá 14 dní
Auta
Retro: Automobilku Wartburg dělilo od lepšího osudu pár…
Škoda Kamiq se ukazuje na dalších fotkách těsně před čínskou premiérou
Robotické vysavače Electrolux a Samsung: úklid přes smartphone (vyzkoušeno)
Jaguary XE a XF dostaly novou výbavu 300 Sport a filtr pevných částic pro benzinové motory
Výkon vs. počet válců: Kdo nabízí v jednotlivých kategoriích nejvyšší maximum?
Technologie
ASRock X299 Extreme4: skvělý poměr cena/výkon (uživatelská recenze)
Intel Core i7-7800X: nejlevnější šestijádrový Skylake-X (uživatelská recenze)
10nm čipy Intelu vyjdou v počítačích NUC, s grafikou Radeon. Má proces stále problémy?
Březnové vydání Windows 10 bylo zkompilováno v dubnu [Insider Preview build 17134]
Strašák jménem GPDR. Vše, co o něm potřebujete vědět
Hry pro příležitostné hráče