České společnosti PSN se v loňském roce povedlo prodat více než 200 nemovitostí a uzavřít či prodloužit bezmála 630 nájemních smluv. I přes složitou situaci na realitním trhu, kterou negativně ovlivňuje také válka na Ukrajině, vysoké ceny energií či stále vyšší úrokové sazby, tak nakonec dosáhla tržeb přesahujících 1,5 miliardy korun.
Kromě toho firma rozšířila své portfolio o 23 nových akvizic, jejichž celkový objem činil více než 1,3 miliardy, přičemž největší podíl představovala 1,1miliardová investice do činžovních domů v Praze, Brně a Pardubicích. Letos chce developer do nových akvizic vložit rovněž více než miliardu.
„Prognózy rozhodně nebyly ideální, ale ukázalo se, že trh to výrazněji neoslabilo. Je fakt, že kvůli vysokým úrokovým sazbám poměrně vymizel segment klientů kupujících nemovitosti přes hypoteční úvěry. Ti svoji poptávku odkládali, což v důsledku znamenalo nižší prodeje bytů,“ komentuje Max Skala, jednatel PSN, které na realitním trhu působí už od roku 1991 (byť dříve pod názvem Pražská správa nemovitostí).
Podle Skaly na druhou stranu opět vzrostla chuť investorů, kteří ve větších objemech nakupovali hlavně menší bytové jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk. Nemovitosti pro ně totiž i nadále představují stabilní a bezpečný způsob zhodnocení peněz.
V následujícím období firma předpovídá oživení a mírný růst trhu, což se ostatně začalo projevovat už v prvním čtvrtletí letošního roku, kdy banky zareagovaly na ČNB a snížily úrokové sazby. Ty se aktuálně pohybují pod hranicí šesti procent a měly by postupně dále klesat, což podpoří poptávku. Ceny se podle PSN budou odvíjet od typu nemovitosti a lokality. Vzhledem k většímu zájmu a nedostatku bytů by nakonec mohlo dojít k nárůstu cen.
ČLÁNKY DO MAILU