Pražské brownfieldy ožívají. Developeři v nich plánují postavit 54 tisíc nových bytů

03. srpna, 09:19 - čap
03. srpna, 09:19

Developeři v Praze v současnosti připravují výstavbu více než 84 tisíc bytů. Jen necelá čtvrtina se jich ale může začít stavět do pěti let. Vyplývá to z analýzy připravovaných projektů, kterou si nechala zpracovat společnost Central Group. Zhruba 60 procent nových bytů by mělo stát v brownfieldech. Celkem jde o více než 370 projektů s 54 tisíci byty.

Projekty by měly být schopny pojmout podle developera Central Group více než 100 tisíc nových obyvatel a při současném tempu prodeje nových bytů by pokryly potřebu na devět let.

Výstavba bytů v městských brownfieldech je pak specifická tím, že stojí v průměru o 17 procent víc než na zelené louce. „Náklady na dekontaminaci půdy a demolici stávajících objektů jsou mnohdy velmi vysoké. To, že je investor uhradí, je velký vklad do území a první a zcela nezbytná podmínka pro jeho revitalizaci,“ uvedl šéf Central Group Dušan Kunovský.


Přečtěte si o výstavbě v Bubnech:

Magistrát podpořil transformaci brownfieldů v Bubnech


Nejvíce bytů v brownfieldech se připravuje na Žižkově. Celkem jich zde developeři plánují 8700. V Holešovicích to je 5600 bytů, v Ruzyni 4900, na Smíchově 4000, ve Vysočanech 3500. Více než 2000 bytů v brownfieldech se chystá také na Zličíně, v Hloubětíně a v Hostivaři.

Celkem meziročně databáze připravovaných projektů narostla podle firmy o více než 18 procent. Přesto kvůli délce povolovacího procesu jde jen minimum projektů do realizace. Aktuálně se doba přípravy běžného bytového projektu od zahájení prací na projektu, přes všechny stupně povolování až po výstavbu a kolaudaci prodloužila podle mluvčí společnosti Central Group Marcely Fialkové na deset let.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši


Počty bytů, které mají šanci do pěti let projít povolovacím kolečkem a dostat se tak na trh, jsou zcela nedostačující poptávce ani velikosti hlavního města, upozorňuje developer.

Dále čtěte:

Nových bytů v Praze je stále nedostatek. Průměrná cena vzrostla o 15 procent

Romanovy věže na pražských Lužinách se dočkaly. Magistrát řekl ano, kritici se ale nevzdávají


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Ve čtvrtek je svátek! Obchody zůstanou zavřené
Úsporné bydlení: do čeho investovat, abychom ušetřili
Nelíbí se vám na vysoké? Studium můžete ukončit, změnit nebo přerušit
Nová občanka rychle a bez problémů
Kdy máte v práci nárok na placené volno?
Auta
Ministr Ťok hraje mrtvého brouka. O přínosu měření na…
Volkswagen T-Roc dostal konečně údaje o motorech a v Německu už i ceny
Porsche Panamera Turbo S E-Hybrid Sport Turismo je nejšílenější kombi na světě
Pět dobrých, ale nesmírně rizikových ojetin, které vás mohou stáhnout z kůže
Subaru S208 je rychlejší a ostřejší STI se silnějším motorem. U nás nebude
Technologie
Microsoft spolu s Facebookem propojil Evropu a USA superrychlým podmořským kabelem
Nadella potvrdil, že byl proti akvizici Nokie. Nevěřil, že je potřeba třetí mobilní ekosystém
GeForce GTX 1070 Ti by tu mohla být už za měsíc. Skoro tak rychlá, jako GTX 1080?
Broadcom do mobilů přinese lepší GPS. Navigace se zpřesní až na 30 cm
Intel vydává Core i9-7980XE, i9-7960X a dobývá zpět trůn nejrychlejšího CPU pro PC
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít