Hypoteční sazby klesly na nové minimum. Další pokles bude symbolický, soudí analytici

19. října 2016, 11:51 - čtk
19. října 2016, 11:51

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v září klesla na nové minimum 1,82 procenta. V srpnu činila 1,84 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, který od roku 2003 sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték v Česku bez ohledu na dobu fixace.

Objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů v září znovu rostly. V září si hypotéku sjednalo 9825 klientů, což je o 535 více než v předchozím měsíci. Objemy obchodů se vyšplhaly na 19,6 miliardy korun, tedy o 1,468 miliardy více než v srpnu.

Za tři čtvrtletí bylo v letošním roce sjednáno 81 tisíc 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,67 miliardy korun. Za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypotéku 104 tisíce 639 klientů v celkové hodnotě190,42 miliardy Kč. „Vypadá to, že se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů,“ uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.


Z ekonomiky v Česku čtěte více:

Česko je v objemu firemních akvizic jedničkou regionu

ČNB zakázala Sberbank úvěrovat realitní projekty

Masivní selhání. Češi přestali splácet kreditky


„Tlaky na citelnější růst sazeb budou i nadále slabé. Ustanou však i tlaky na další pokles. Dno je tedy na dohled,“ komentoval čísla analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Růst sazeb hypoték, pokud nastane, bude tak podle něj velmi mírný a neměl by výrazněji omezit poptávku. Celková makroekonomická situace Česka se totiž bude souběžně dále zlepšovat, případně udržovat svoji solidní úroveň, doplnil Kovanda.

Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat stoprocentníhypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. „Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrný hypoteční úvěr za třetí čtvrtletí meziročně vzrostl o 8,6 procenta, od počátku intervencí pak o více než dvacet procent, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí,“ dodal Rajdl.

„I když vypadají čísla z trhu úctyhodně, nejsou obavy z hypoteční bubliny na místě,“ míní ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Už několikátým rokem roste koupěschopnost domácností, úrokové sazby dále klesají a nezaměstnanost atakuje minima. Je logické, že český klient má chuť investovat do vlastního bydlení. Nejde o žádnou anomálii, ale o přirozený růst trhu, podotkl.

Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles ale už podle Rajdla není nijak markantní, ale spíš kosmetický. Naopak ale rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah nejvyšších úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř třicet procent bytů méně než ve druhém čtvrtletí.


Spočítejte si svou ideální hypotéku


I když se může zdát dvouciferný růst realitního trhu rizikový, jde o přirozenou korekci období po roce 2008, kdy ceny klesly i o třetinu, namítl ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. Některé regiony Česka se podle něj ještě zdaleka na tuto hranici nedostaly. Očekává, že ještě příští rok budou ceny nemovitostí růst dynamicky. Poté by mělo dojít ke zvolnění trhu a uklidnění situace. Žádné konkrétní riziko náhlého propadu trhu nevidí.

Stavebnictví zpomalilo. Bytů bude přesto více. Přečtěte si:

Pokles stavebnictví zpomalil, přibylo zahájených bytů


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Co je dobré vědět o superhrubé mzdě?
Polil vás v hospodě číšník? Kdo to zaplatí?
Návod, jak zatočit s neplatiči alimentů
Jak se vám zvýší splátka hypotéky při refinancování?
8 mýtů, kterým při placení sociálního pojištění nevěřte
Auta
Člověk převlečený za sedadlo? Ano, i to je při vývoji…
Toyota má nový program na úpravu svých vozů. Sportovní může být třeba i Prius
Estonská elektrická tříkolka je pořádné retro. A baterii si odnesete v kufru
Galerie: Williams se nevěnuje jen Formuli 1. Staví i auta a nyní slaví 40 let
Giannini 350GP je Fiat 500 po obří dávce steroidů. Prohlédněte si tento speciál v akci
Technologie
Osmijádrové Intely na příští rok by stále mohly být 14nm, založené na Coffee Lake
E-shop Lidlu odstartoval. Láká na bezplatnou dopravu a 90denní lhůtu pro vrácení zboží
Lara Croft opět míří do kin. Podívejte se na prvního ukázku nového Tomb Raidera
Vivaldi vyšel v nové verzi. Zlepšuje prohlížeč obrázků a správce stahování
Malá dávka oprav a možnost pokračovat ve čtení článků na počítači [Windows Insider]
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít