Oblast Pragovky v pražských Vysočanech se postupně transformuje, přičemž hlavní roli zde hraje právě historická budova E Factory. První etapa její rekonstrukce byla dokončena letos na jaře, a tak se 18 tisíc metrů čtverečních plochy proměnilo v multifunkční prostor pro práci, zábavu, kulturu, umění i gastronomii. Zhruba 8 700 čtverečních metrů z toho patří kancelářím, které představují třetinu celé pražské nabídky za letošní rok.
„E Factory je naprosto výjimečná budova, nejen svou rozlohou a architekturou, ale i možností přirozeného soužití různých typů funkcí. Naším cílem bylo zachovat její industriální charakter a zároveň ji otevřít dalším generacím – firmám, umělcům i veřejnosti,“ vysvětluje Marek Tichý, spoluzakladatel ateliéru TaK Architects, který stojí za architektonickým řešením inkriminovaného projektu.
Dvě etapy, mnoho využití
Budova E Factory má výměru 27 tisíc metrů čtverečních a její rekonstrukce byla rozdělena do dvou etap. První z nich zahrnuje přibližně dvě třetiny prostor, které už slouží svému účelu, a to včetně uměleckých ateliérů a galerií. Dokončení druhé fáze, tedy asi devíti tisíc metrů čtverečních, je plánováno na polovinu příštího roku. Celkové náklady podle odhadů překročí jednu miliardu korun.
Moderní kanceláře se nacházejí ve vyšších patrech objektu, zatímco pod nimi je místo pro eventové a výstavní prostory, ale také restaurace a kavárny. Už nyní se mezi nájemci najdou známá jména, například Pragovka Gallery, Factory Kafe, Apoco, Bito, Domsys nebo samotný developer Mount Capital, který transformuje celé území Pragovky.
„E Factory je srdcem Pragovky – budoucí živoucí čtvrti, která se postupně změní v plnohodnotnou část města,” říká Tereza Uhliarová, marketingová ředitelka Pragovky, s tím, že cílem je vytvořit místo, kde se potkává kreativita, podnikání a komunitní život. Budova už nyní poskytuje moderní zázemí pro firmy i umělce a přitom zůstává otevřená veřejnosti.
Z brownfieldu v moderní patnáctiminutovou čtvrť
Projekt E Factory se soustředí na stejnojmennou historickou budovu z let 1930 až 1933, která od roku 2003 patří mezi chráněné kulturní památky. Architekti při rekonstrukci postupují maximálně citlivě a snaží se propojit industriální minulost objektu se současností, kdy je kladen důraz na flexibilitu, otevřenost i úsporu energií. E Factory tak dokonale zapadá do okolní čtvrti Pragovka, která se formuje na brownfieldu po světoznámé továrně Praga a stává se moderní součást města se zaměřením na udržitelný rozvoj a koncept krátkých vzdáleností.
Přeměna probíhá podle urbanistické studie ateliéru Pavel Hnilička – Architects + Planners z roku 2020, která na území Pragovky počítá se vznikem rezidenčních objektů, komerčních i veřejných prostor, školek, škol i městského parku. Dostatek místa zde ale má také kultura a umění, jež z Pragovky činí kreativní a inspirativní prostředí. Další historicky i architektonicky významné budovy včetně haly č. 19 nebo bývalé strojírny nicméně na své využití teprve čekají.
