O nádherném pozemku přímo u pláže na chorvatském ostrově Pag slyšel majitel brněnského Domoplanu Tomáš Vavřík poprvé již na začátku tisíciletí. Zalíbil se mu natolik, že si usmyslel tyto parcely získat a postavit na nich jednoho dne exkluzivní prázdninový rezort. No a nyní, o pětadvacet let později, se jeho dávný sen stává skutečností.
Původnímu vlastníkovi za ně Vavřík zaplatil zhruba 500 milionů korun (více než 20 milionů eur), tím však investice ani zdaleka nekončí. Hodnota rezortu, který u vesnice Povljana, hodlá vybudovat, se totiž má počítat v miliardách. Ponese jméno Plava Uvala a bude mít rozlohu přibližně 300 tisíc metrů čtverečních.
Co všechno tam návštěvníci naleznou? Součástí má být především luxusní apartmánové ubytování včetně 300 pětihvězdičkových bungalovů s výhledem na moře. Kromě toho ale v místě vznikne rovněž nadstandardní zázemí pro obytné vozy, kde bude mít každé kempovací místo velikost asi sto metrů čtverečních a vlastní sociální zařízení.
„Při plné obsazenosti očekáváme až tři tisíce návštěvníků. Celý projekt je tak pro Domoplan obrovskou výzvou, v níž plánujeme zúročit naše letité zkušenosti a know-how. Finální podobu areálu jsme si nechali zpracovat od zkušeného italského architekta pětihvězdičkových rezortů Roberta Bezdikiana, který s námi na všem spolupracuje a bude dohlížet na celou realizaci. Věřím, že vybudujeme místo, jež si zamilují děti, dospělí i senioři a stane se oblíbenou destinací tuzemských a zahraničních návštěvníků,“ popsal Vavřík.
Bazény, wellness a amfiteátr
Vedle luxusního ubytování má Rezort Plava Uvala svým návštěvníkům nabídnout mnoho dalších lákadel. Tím hlavním bude bezpochyby dvoukilometrová pláž s pozvolným vstupem do moře, což jistě ocení hlavně rodiny s dětmi. Výhodná je navíc podle Vavříka i samotná poloha areálu, který se nachází pouhých 40 minut jízdy od mezinárodního letiště v Zadaru, kam se dá z Prahy dostat přímým letem.
Výjimečný zážitek během pobytu má hostům zajistit taktéž rozsáhlé zázemí. Jeho součástí bude například šest společných bazénů, wellness centrum, restaurace, kavárny, fitness, dětská hřiště či diskotéka. O kulturní program se pak postará amfiteátr až pro 800 lidí, v němž se mají konat především koncerty, ale i další akce různého druhu.
Jezdíte na letní dovolenou do Chorvatska?
„Díky tomuto projektu se Domoplan stal významným zahraničním investorem prázdninového rezortu v Chorvatsku. Nejdůležitější povolení pro výstavbu již máme potvrzené a další rychle vyřizujeme. Vzhledem k velikosti rezortu a obrovskému významu pro region máme i silnou podporu od státních institucí a vlády. Půjde-li všechno podle plánu, přivítáme první hosty v roce 2027, nejpozději však v roce 2028,“ doplnil byznysmen s tím, že po svém dokončení se rezort zařadí k významným zaměstnavatelům na ostrově Pag.
Financování zajistí i nový fond
Výstavba rozsáhlého resortu bude samozřejmě finančně velmi náročná, přičemž Domoplan aktuálně odhaduje, že celkové investiční náklady přesáhnou čtyři miliardy korun. Zhruba čtyřicet procent zmíněné částky má poskytnout investiční společnost Family Ace Pavla Doležala, která letos v létě založí mezinárodní fond kvalifikovaných investorů, jehož zhodnocení by se mělo pohybovat v rozmezí osmi až deseti procent ročně.
„Vzhledem k charakteru projektu, atraktivitě lokality a investičnímu potenciálu jsme se s Tomášem Vavříkem domluvili na založení nového fondu speciálně pro rezort Plava Uvala, abychom umožnili českým i zahraničním investorům podílet se na tomto výjimečném projektu. Předpokládáme, že většina klientů bude pocházet z České republiky, nicméně Chorvatsko je nyní velmi atraktivní pro řadu zahraničních investorů, takže mohou nakonec ve fondu převážit eurové prostředky,“ vysvětlil Doležal.
Kromě peněz od investorů Domoplan do rezortu vloží zhruba půl miliardy korun z vlastních zdrojů, zbytek financí pak bude zajištěn standardním bankovním financováním. „Vzhledem k tomu, že pro Chorvatsko je náš rezort projektem mezinárodního významu, máme možnost získat výhodnější úvěr a povolovací procesy poběží ve zjednodušeném řízení,“ uzavřel Vavřík.
