Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Pomozte ochránit uživatele internetu a zachovat svobodný internet

12. září se bude v Evropském parlamentu hlasovat o evropské směrnici o autorském právu.…

Konference o coworkingu TechoCon 2018

Kanceláře se čím dál rychleji mění, práce v nich stejně tak. Jak funguje moderní…

Konec výmluvám a začátek mluvení anglicky se blíží!

Lidský druh je mistrem ve vymlouvání se. Vymlouváme se na počasí, na únavu, na děti, na…

Banky dál přitvrzují u hypoték. Prodeje novostaveb klesají

 Boříková 31. října 2017, 00:03  -  Hana Boříková
31. října 2017, 00:03

Hypoteční banky na doporučení České národní banky přestávají tolerovat, že klient spolufinancoval hypotéku jiným úvěrem. Po sedmi letech růstu začaly nyní prodeje novostaveb klesat.

Úspory, které by ještě před pár lety stačily na nákup dvoupokojáku v paneláku menšího města, potřebuje dnes Pražan na to, aby dostal devadesátiprocentní hypotéku na průměrnou novostavbu. Ze svého už musí složit minimálně 600 tisíc korun.

Hypoteční banky berou za své doporučení České národní banky a přestávají tolerovat, že klient spolufinancoval hypotéku jiným úvěrem, například ze stavebního spoření. To spolu s rostoucími cenami stojí za tím, že po sedmi letech růstu začaly prodeje novostaveb klesat – za třetí čtvrtletí se jich prodalo jen 1200, což je o 300 méně než ve druhém. Průměrná cena za nové bydlení se zároveň v hlavním městě přehoupla historicky poprvé přes hranici 80 tisíc korun za metr čtvereční.

„Drtivá většina domácností toužících po vlastním bydlení bankou požadovanou částku sama dohromady nikdy nedá. Restrikce ČNB povedou k zamrznutí hypotečního trhu, protože banky přestanou nové hypotéky vydávat a zaměří se pouze na refinancování stávajících. I u těch však zásadně zvýší úrokové sazby,“ předpovídá Evžen Korec, majitel developerské společnosti Ekospol.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Přísnější regulace centrálních bankéřů pro poskytování hypoték, kterými chtějí přibrzdit přehřívající se trh s nemovitostmi, platí od letošního dubna. Zatím se na růstu úrokové míry zásadně nepodepsaly – v září dosáhla průměrná úroková sazba 2,04 procenta, což je zhruba úroveň začátku minulého roku.

Právě růst sazby by byl podle největšího tuzemského rezidenčního developera, společnosti Central Group, méně bolestivým opatřením, jak se bránit případné realitní bublině. „Při dnešních cenách, kdy v Praze stojí průměrný byt 6,6 milionu korun, totiž 80procentní hypotéka – ty banky poskytují po vyčerpání limitu pro devadesátiprocentní úvěry – znamená, že klienti musejí mít 1,32 milionu korun ve vlastních zdrojích. A to je pro naprostou většinu běžných rodin nedostupné,“ říká Marcela Fialková z firmy Central Group. Pro klienty je podle ní růst sazby přijatelnější než omezení vlastními zdroji – byty se prodávaly i v době, kdy byly sazby trojnásobné.

Přečtěte si také:

Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc. Počet volných bytů v metropoli klesá

Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie

Ceny domů a bytů se v Česku zvýšily o 13,3 procenta. V EU rostou nejrychleji



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 4 | Průměrné hodnocení: 4.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak vypadají SPZ na autech v Evropě?
Platíte víc za vlak kvůli slevě pro studenty a důchodce?
Za černý odběr elektřiny jsou vysoké pokuty. Jak se mu vyhnout?
Kdy vzroste rodičovská o 40 tisíc? A koho se zvýšení bude týkat?
Kdy se v ČR zakáží zvířata v cirkusech?
Auta
Škoda Octavia G-Tec je rychlejší. Tisíc kilometrů s ní ale…
IAA Hannover 2018: Budoucnost užitkových aut? Hybridní, elektrická a autonomní
Euro NCAP: Volkswagen Touareg a Audi A6 za pět, Tourneo za čtyři a Jimny pouze za tři
Kvíz: Víte, kolik dostanete bodů za tyto přestupky?
Za volantem Alpine A110: Svezli jsme se autem, které v ČR jen tak nepotkáte
Technologie
Další kontroverze CCleaneru. Aktualizoval se, ačkoli jste mu to zakázali
Renault, Nissan a Mitsubishi nahradí svůj infotainment Androidem
Nový ARM procesor pro servery jde na trh: 32jádra Ampere eMAG budou v serverech Lenovo
Nové aktualizace od Microsoftu. Ve Windows 10 v1803 bylo opraveno 54 chyb
Je Windows 10 build 17763 finální vydání? Teď sestoupil do Slow ringu
Hry pro příležitostné hráče