Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Výnos z dražby sběratelské kolekce „Muži 28. října“ získají váleční veteráni a děti po úrazech

Unikátní sběratelská kolekce „Muži 28. října“ vytvořená na počest 100. výročí vzniku…

Na internetu můžete díky PayU a Google Pay platit na jedno kliknutí

Budoucnost online plateb na internetu je v jednoduchosti. Zákazník chce zaplatit snadno a…

Kávovar JURA je tradice v moderním obalu

Pokud se řekne švýcarská přesnost, zřejmě si jako první představíte švýcarské hodinky,…

Banky dál přitvrzují u hypoték. Prodeje novostaveb klesají

 Boříková 31. října 2017, 00:03  -  Hana Boříková
31. října 2017, 00:03

Hypoteční banky na doporučení České národní banky přestávají tolerovat, že klient spolufinancoval hypotéku jiným úvěrem. Po sedmi letech růstu začaly nyní prodeje novostaveb klesat.

Úspory, které by ještě před pár lety stačily na nákup dvoupokojáku v paneláku menšího města, potřebuje dnes Pražan na to, aby dostal devadesátiprocentní hypotéku na průměrnou novostavbu. Ze svého už musí složit minimálně 600 tisíc korun.

Hypoteční banky berou za své doporučení České národní banky a přestávají tolerovat, že klient spolufinancoval hypotéku jiným úvěrem, například ze stavebního spoření. To spolu s rostoucími cenami stojí za tím, že po sedmi letech růstu začaly prodeje novostaveb klesat – za třetí čtvrtletí se jich prodalo jen 1200, což je o 300 méně než ve druhém. Průměrná cena za nové bydlení se zároveň v hlavním městě přehoupla historicky poprvé přes hranici 80 tisíc korun za metr čtvereční.

„Drtivá většina domácností toužících po vlastním bydlení bankou požadovanou částku sama dohromady nikdy nedá. Restrikce ČNB povedou k zamrznutí hypotečního trhu, protože banky přestanou nové hypotéky vydávat a zaměří se pouze na refinancování stávajících. I u těch však zásadně zvýší úrokové sazby,“ předpovídá Evžen Korec, majitel developerské společnosti Ekospol.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce


Přísnější regulace centrálních bankéřů pro poskytování hypoték, kterými chtějí přibrzdit přehřívající se trh s nemovitostmi, platí od letošního dubna. Zatím se na růstu úrokové míry zásadně nepodepsaly – v září dosáhla průměrná úroková sazba 2,04 procenta, což je zhruba úroveň začátku minulého roku.

Právě růst sazby by byl podle největšího tuzemského rezidenčního developera, společnosti Central Group, méně bolestivým opatřením, jak se bránit případné realitní bublině. „Při dnešních cenách, kdy v Praze stojí průměrný byt 6,6 milionu korun, totiž 80procentní hypotéka – ty banky poskytují po vyčerpání limitu pro devadesátiprocentní úvěry – znamená, že klienti musejí mít 1,32 milionu korun ve vlastních zdrojích. A to je pro naprostou většinu běžných rodin nedostupné,“ říká Marcela Fialková z firmy Central Group. Pro klienty je podle ní růst sazby přijatelnější než omezení vlastními zdroji – byty se prodávaly i v době, kdy byly sazby trojnásobné.

Přečtěte si také:

Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc. Počet volných bytů v metropoli klesá

Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie

Ceny domů a bytů se v Česku zvýšily o 13,3 procenta. V EU rostou nejrychleji



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 4 | Průměrné hodnocení: 4.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Co je dobré vědět o dobrovolném důchodovém pojištění?
Chemických škodlivých látek bývá víc doma než venku
Nezapomeňte do půlky prosince zaplatit zálohy na silniční daň
Jak a kde sledovat zásilky ze zahraničí
Výprodeje na akciových trzích mohly způsobit algoritmy
Auta
McLaren 720S Spider: Do prodeje míří extrémně rychlý…
Test Jeep Grand Cherokee S: Cesta časoprostorem
Bude Cargo e-Bike dopravou budoucnosti?
Retro: Tatra 700 byla ve své době nejrychlejším českým autem
Lifestylový Fiat Talento Shuttle by Irmscher
Technologie
Edge se objeví také ve Windows 7 a bude podporovat doplňky pro Chrome
Herní počítač pod stromeček: tipy na highendovou mašinu pro vysoká rozlišení
Microsoft Surface Go: jak z tabletu, klávesnice, pera a myši udělat počítač (recenze)
Ani Nokia 8.1 ještě pořád není high-end, ale načančaná střední třída
A zase jinak. Counter-Strike: Global Offensive je teď opravdu „zdarma“
Hry pro příležitostné hráče