Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Průmysl není jen továrna s komínem

Proběhla konference k tématu podpora kulturních a kreativních průmyslů.

Potřebujete pro své plány peníze skutečně rychle? Rychlá půjčka to umí

Rychlá půjčka bývá obvykle spojována spíše s mini úvěry na pár dnů, které sjednáte online…

Vychází druhý díl sběratelské lahůdky Kronika první republiky 1919

Na půdě České národní banky byla slavnostně představena Kronika první republiky, díl 1919…

Makrooko Miroslava Zámečníka
Makrooko Miroslava Zámečníka
Autor:

Od demolic přes znárodnění do... Berlína

 Zámečník 28. dubna, 13:01  -  Miroslav Zámečník
Makrooko Miroslava Zámečníka
Makrooko Miroslava Zámečníka
28. dubna, 13:01

Ceny bytů v Praze sice vystoupaly do absurdních výšin ale proti Němcům jsme na tom ještě dobře.

Bývávaly časy a není to ani dvacet let, kdy v bývalé NDR zela celá sídliště prázdnotou. V samotném Berlíně bylo 150 tisíc bytů prázdných, radnice nevěděly, co s nimi. Na rozdíl od Česka, ale třeba i Británie za Thatcherové, kde se byty prodávaly s velikánskou slevou nájemníkům (a šly pochopitelně na dračku), se tato metoda v Německu nijak výrazně neuplatnila. Zvlášť na východě, z nějž odešlo několik milionů lidí, totiž bývalo nájemné opravdu nízké a součástí kupní smlouvy byla ochrana nájemníků. Něco přešlo z komunálu na bytová družstva a nezisková sdružení, ale dominantní privatizační metodou byly blokové prodeje institucionálním investorům. V Drážďanech, Berlíně i dalších městech se takto ještě v roce 2004 prodávaly desítky tisíc bytů, v průměru po 32 tisících eur. O patnáct let později pořád bydlí většina Němců v nájmech. Nepatrné, až záporné výnosy na německých vládních dluhopisech udělaly z bytů zajímavou investiční alternativu i pro konzervativní investory.

Nebonitní nájemníci byli vystrnaděni a rekonstruované byty s velkým výnosem během pár let prodány. Uprchlická vlna v roce 2015 samozřejmě nemohla poptávku po sociálních bytech nepoznamenat, ale i bez ní by měl Berlín čisté migrační saldo - je totiž „cool“ místem pro mladé lidi z celé Evropy, startupová scéna je dynamická a práce habaděj. Jen ta někdejší láce, pokud jde o bydlení, je tatam.


V bludném kruhu chudoby. V Česku přibývá kočovníků


Z bolehlavu „co s prázdnými byty v po uši zadluženém městě“ se stal ještě větší problém: „Co s rychle rostoucími nájmy v po uši zadluženém městě, kde polovina obyvatel podporuje vyvlastnění asi čtvrt milionu bytů v držení velkých vlastníků.“ To, že se často jedná o zahraniční fondy, které dokonale zosobňují nenasytný finanční kapitál, v očích mnoha příznivců kampaně jen zvyšuje touhu po politické akci.

Spolková ústava sice vyvlastnění za náhradu povoluje, jenže jak již bylo řečeno, Berlín je sice sexy, ale odhadovaných 26 až 36 miliard eur nemá ani náhodou. Stejně jako v Praze ani v Berlíně není jednoduché byty stavět. Od územního rozhodnutí to trvá osm až deset let a nikdo nechce vidět velkou výstavbu ve svém sousedství. Znovuzavedení regulace nájemného od roku 2015 a kampaň za vyvlastnění také nepovzbuzuje investice ze strany privátních developerů. Dokonale zašmodrchaná situace.

Čtěte další komentáře Miroslava Zámečníka


Čtěte také

 Titulka Export a podnikání 12/19

Export a podnikání - Aktuální číslo

Spojené arabské emiráty sice mají své problémy, ale jedno je jasné – vyhrály souboj o to,…

15. prosince 2019

 Spoluzakladatel projektu Soutěž a podnikej Martin Vítek

Projekt Soutěž a podnikej: jak se rodí baby podnikatelé

Projekt Soutěž a podnikej pomáhá středoškolákům rozjet vlastní byznys.

15. prosince 2019

 Jaderná elektrárna Temelín

Brexit oslabí jaderný blok v EU, varuje ČEZ

Odchod Velké Británie z Evropské unie oslabí podle společnosti ČEZ jaderný blok, tedy…

15. prosince 2019

Nádraží v Ústí nad Labem, ilustrační foto

Zavřete depo, České dráhy odcházejí. Soukromníci obsadí více kolejí

V neděli 15. prosince čekají železnici velké změny. Na mnoho tratí vyjedou místo…

15. prosince 2019

 Suezský průplav, ilustrace

Svatba dvou oceánů. Před 150 lety „zkrátil“ Suezský průplav svět

Suezský průplav postavili Francouzi, ovšem nakonec ho ovládli Britové a Egypt kvůli němu…

15. prosince 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento komentář?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 1.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Vypočítejte si výši rodičovského příspěvku v tomto a příštím roce
Zvyšování nájemného má svá pravidla. Znáte je?
I na České hory se vyplatí pojistit. Jak?
Jak ochránit kryptoměny?
Vstupenky jako dárek? Pozor na překupníky
Auta
Vojenská cisterna Henschel je pýchou správných chlapů
Továrna v Düsseldorfu začala výrobu eSprinterů
Video: Nový VW Passat Variant (ne)prošel losím testem. Vykázal až příliš velkou chuť k přetáčivosti
Škoda Fabia R5 evo odchází z MS. Na rozloučenou nás v ní svezl šampion Kalle Rovanperä
BMW konečně nabídne také Android Auto. Hned to ale nebude
Hry pro příležitostné hráče