Sazba hypoték klesla na nové minimum 1,8 procenta

16. listopadu 2016, 07:43 - čtk
16. listopadu 2016, 07:43

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v říjnu klesla na nové minimum 1,80 procenta. V září činila 1,82 procenta.

V říjnu si přišlo do bank sjednat hypoteční úvěr 9484 lidí, což je o 484 lidí méně než v září. Mírný pokles zaznamenaly i objemy. Lidé uzavřeli v desátém měsíci letošního roku hypoteční úvěry za celkem 18,785 miliardy korun, tedy o 822 milionů méně než před měsícem.

Analytička společnosti Partners Lucie Drásalová vypočetla, že při průměrné hypotéce 1,8 milionu Kč, průměrné době splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 1,8 procenta činí nyní splátka 7455 Kč. „Nejnižší sazba na trhu představuje nyní 1,29 procenta, nejvyšší při jednoroční fixaci převyšuje pět procent, ale tuto variantu by si zřejmě nikdo nevybral,“ dodala.

Pokles úrokových sazeb nezastavilo ani doporučení České národní banky, aby banky neposkytovaly stoprocentní hypotéky. Centrální banka doporučuje raději poskytovat hypotéky do 95 procent takzvaného LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti). Snaží se tak ochránit banky, aby nedoplatily na klienty, kteří se dostanou do potíží se splácením hypotečního úvěru. Další zpřísnění přijde příští rok.

„Nepatrný říjnový pokles průměrných úrokových sazeb lze vysledovat u většiny bank zapojených v Hypoindexu. Důvodem může být jak pokles váhy dražších úvěrů v portfoliu sjednaných hypoték po zavedení nových doporučení ČNB na výši úvěru k hodnotě nemovitosti, tak snaha nabídnout klientům před účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru delší fixace podpořené slevami,“ komentoval vývoj hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.


Spočítejte si výši hypotéky na portálu Finance.cz


„Pokles úrokových sazeb spěje do finále. Ještě v listopadu můžeme čekat mírný pokles, ale s doporučením ČNB neposkytovat hypotéky v pásmu 90 až 100 procent LTV přijde logické zdražení,“ doplnil ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Pokud budou chtít banky hypotéky v tomto pásmu omezit, budou je muset zdražit, což se projeví na průměrných sazbách. Poptávka domácností zůstává rekordně silná, reálné příjmy rostou, a proto vidí vstup do závěru roku 2016 a začátku 2017 pro trh hypoték optimisticky.

„Růst sazeb hypoték, pokud nastane, bude jen velmi mírný a neměl by výrazněji omezit poptávku po nich,“ míní analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Letošek bude podle všeho z hlediska počtu i objemu udělených hypoték rekordní. Poptávku po hypotékách příliš nezchladí ani opatření ČNB. Hypoték, které pokrývají celou hodnotu nemovitosti, banky poskytují jednotky procent, takže jejich omezení trh jako celek nepoznamená. Výraznější růst sazeb nezpůsobí ani uvedení nového zákona o spotřebitelském úvěru do praxe, podotkl.

Nedostatek kvalitních nemovitostí žene jejich ceny stále nahoru, upozornil ředitel společnosti IQ Reality Ondřej Mašín. Poptávka velmi výrazně převyšuje nabídku a prodat nemovitost v zajímavých lokalitách tak podle něj často nezabere ani dva dny. Předpokládá, že tento stav přetrvá minimálně do poloviny příštího roku.


Dále čtěte:

Ceny bytů, rodinných domů i pozemků meziročně vzrostly o 9,3 procenta

Hypoteční sazby klesly na nové minimum. Další pokles bude symbolický, soudí analytici

Byty v Česku zdražily. Ceny vzrostly o 11 procent


Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Změny v pamětech cache a propojení jader. Jak se u Skylake-X zlepšil výkon na 1 MHz?
Aprílová GeForce GTX do USB skutečně existuje. Nvidia omezenou sérii rozdá
Google po letech ustoupil. Nebude číst vaše e-maily kvůli reklamě
Nvidia GeForce GT 1030 – jak se hraje na grafice za 2000 Kč (uživatelská recenze)
Cnews FM: Zneužívá Microsoft monopolní postavení vůči výrobcům antivirů? [podcast]
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít