Vlastní bydlení je bezpochyby snem mnohých z nás. Vybudování si komfortního a útulného zázemí, které bude v maximální možné míře splňovat naše požadavky. Pakliže se rozhodnete zhmotnit tuto myšlenku, nabízí se vám samozřejmě různá řešení. Ti, kdo chtějí investovat do bytové jednotky však musí rozseknout jedno zásadní téma. Jsou lepší nové developerské projekty nebo se vyplatí raději investovat do staršího bytu a předělat si ho k obrazu svému? Nápomocny vám v tomto směru budou následující řádky.
Výhody a nevýhody novostavby
Za novostavbou se skrývá něco nového a krásného, o tom není žádných pochyb. Už jen ten pocit, že se stěhujete do objektu současného a podpořeného moderními technologiemi a materiály ve vás jistě vyvolává touhu a chtíč. Ostatně, s novostavbami jako takovými se pojí řada dalších příjemných kladů.
- Získáte záruku na vady nemovitosti
- Nízké provozní náklady na provoz domácnosti
- Nový a tím pádem lepší technický stav bytu
- V konkrétních případech možnosti úprav
Každé pro má ale i své proti, takže s těmito úpravami to v rámci některých developerských projektů nemusí být tak horké. Záleží na konkrétním bytovém domě a samotném developerovi, ale občas individuální úpravy jednoduše nepřichází v úvahu. Při špatné volbě zhotovitele se navíc můžete setkat se zhoršenou kvalitou výsledného díla. Novodobé projekty pak stojí více peněz na správa objektu jako takového může být taktéž nákladnější.
Výhody a nevýhody staršího bytu
Nyní se pojďme zaměřit na druhý případ, kterým je investice do postarší nemovitosti. Na první pohled může nákup staršího bytu vypadat nelibě oproti novostavbě, má však také nějaká pozitiva. Tím prvním je určitě nižší cena oproti novému objektu a najde se jich více.
- Rekonstrukci si můžete provést dle vlastního vkusu
- Správa domu dle typu objektu nemusí vyjít příliš draho
- Starší byty se mohou nacházet v lukrativnějších lokalitách
Na druhou stranu se připravte na to, že rekonstrukce se může stát poměrně finančně náročnou s ohledem na stav bytu. Pravděpodobně se nedomůžete modernějších technologií, čekat na vás mohou staré typy rozvodů a řada dalších překážek. Také cena energií bývá větší s ohledem na zhoršenou energetickou náročnost starých budov.
Stačí vybrat hypotéku a bydlet
Vzhledem k tomu, že každý z nás má trochu jiné preference ohledně bydlení, nachází se v jiné finanční situaci apod., jednoznačná odpověď na otázku, zda je lepší novostavba nebo starší byt zkrátka neexistuje. Sami si musíte říci, čemu dáváte přednost. Ať už se rozhodnete tak či onak, je vhodné zaměřit se i na samotné financování bydlení. Při volbě konkrétní hypotéky volte srovnávací portály, kde se vám dostane snadné cesty k požadovanému výsledku.
- Srovnání hypoték na jednom místě
- Pravidelně aktualizovaná databáze hypotečních produktů
- Možnost požádat o hypotéku online
Pokud si myslíte, že vybrat hypotéku je v dnešní době něco složitého, věřte, že tomu tak nemusí být. Stačí si jen najít správný srovnávací portál, kde se vám dostane i spousty přidružených informací týkajících se úvěrů a financí obecně. Tímto efektivním online nástrojem je například projekt Leverage.cz dostupný 24 hodin denně a 7 dní v týdnu. V podstatě kdykoliv a odkudkoliv můžete provést porovnání hypoték a vybrat si tu nejvýhodnější.
Nebojte se vlastního bydlení, důkladně si rozmyslete, zda je pro vás lepší novostavba nebo starší byt a vyberte si hypotéku, která nebude omezovat váš rodinný rozpočet.
