Manželé a vlastnictví bytu

04. července 2005, 00:00 - admin
04. července 2005, 00:00

PORADNA* Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp.

PORADNA

Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp. spoluuživatelka bytu. Co se stane, kdyby manžel například zemřel, nebo kdybychom se rozváděli? Budu mít pak jako matka pečující o malé dítě nárok užívat tento byt? Nemůže mne společenství vlastníků bytových jednotek vyloučit a chtít, abych se vystěhovala? A jak by to bylo v případě, kdyby šlo o družstevní byt, manžel byl členem družstva a já v nájemní smlouvě byla jako spoluuživatelka bytu?

Marie D. U bytu v osobním vlastnictví je to jednoduché. Pokud manžel získal byt před sňatkem a je rovněž zapsán jako majitel v katastru nemovitostí, je byt jeho výlučným majetkem a všechna vlastnická práva náleží jemu. Naproti tomu byt získaný po svatbě se stává součástí společného jmění manželů a v rozvodovém řízení se v běžném případě dělí napůl. Situace, kterou líčíte, je v případě úmrtí jasná: majetek manžela se stane součástí dědictví a manželka s dětmi budou dědit podle závěti nebo podle zákona. Ze společenství vlastníků nemůže být manželka vyloučena, pouze žalována - například když nepřispívá do fondu oprav, hrubým způsobem porušuje stanovy společenství (rušením nočního klidu, bráněním přístupu do bytu v době kontrol a podobně). V případě rozvodu by samozřejmě zůstal byt majetkem manžela, ovšem s tím, že manželka má nárok, aby jí zajistil náhradní ubytování, protože se spolupodílela na splácení úvěru na koupi bytu i ze svých finančních prostředků. Bylo by nutné prokázat, že na splácení opravdu měla podíl. Není vyloučena ani možnost, že by museli byt společně sdílet dál. Jestliže by se jednalo o družstevní byt, bylo by tuto záležitost nutné vyřešit v rámci vypořádání společného jmění manželů.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Potřebuje Fed skutečně snižovat svoji bilanci?
Porovnání cen másla v roce 1985 a 2017. Proč stojí máslo 50 Kč?
Adopce vs. pěstounská péče: svěří vám úřady dítě do péče?
Proč je v Česku drahé volání?
OSVČ a výdajový paušál v praktických příkladech
Auta
Reálná spotřeba Bugatti Chiron? Není tak strašná, jak by se…
Rolls-Royce Phantom: Vlastní platforma, přes 130 kg zvukové izolace a komfort létajícího koberce
Kvíz na pátek: Poznáte auta podle fotografie?
Toužíte po luxusní prémiové ojetině? Kalkulace nákladů vás vrátí zpět na zem
Do prodeje jde velmi speciální Honda NSX. Zájemci za ni dají minimálně 12 milionů
Technologie
Konec řízené distribuce. Creators Update byl vypuštěn na všechna kompatibilních zařízení
Ryzen Threadripper byl „delidován“ na videu. Uvnitř se schovává překvapení
WhatsApp stále roste. Denně jej používá miliarda lidí, proteče jím 55 miliard zpráv
USB 3.2 se představuje. Zrychlí na 20 Gb/s i se starými kabely, mohlo by přijít už brzy
Google po sedmi letech vypnul Instant Search. Návrhy výsledků vyhledávání se již nezobrazují
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít