Kalkulačka daně z nemovitých věcí 2025

Vlastníte rodinný dům, byt, pozemek či jinou nemovitou věc a zajímá vás, kolik v letošním roce odvedete na dani z nemovitostí? Pokud si nejste jisti, jak se výpočet daně z nemovitých věcí provádí, pak můžete využít naši kalkulačku. Tento intuitivní nástroj vygeneruje hodnotu příslušné daně během krátké chvíle za vás.

Aby mohla provést kalkulačka daně z nemovitosti výpočet, je zapotřebí zadat do příslušných kolonek tohoto nástroje reálná data. V prvé řadě je potřeba uvést, o jaký typ nemovitosti se jedná, čili zda se daň týká stavby nebo pozemku. V případě staveb se pak dále uvádí zastavěná plocha v metrech čtverečních a počet nadzemních podlaží. U bytu je nezbytné vypsat zase jeho celkovou výměru.

U pozemků pak nezapomeňte kromě jejich celkové výměry do kalkulačky uvést také výměru plochy zastavěné stavbami. Kromě všeho zmíněného pak musíte dohledat také hodnotu místního koeficientu a koeficientu podle velikosti obce, kde se nemovitost nachází. Tato data zjistíte jednoduše na daňovém portále Finanční správy České republiky.

nápověda
Vyberte druh nemovitosti
nápověda
Zahrnuje se do daňového přiznání a vypočítává se tedy pouze v případě, že výměra zastavěné plochy přesahuje 16 m2.
nápověda
V případě, že na pozemku žádnou nemovitou stavbu nemáte, zadejte 0.
nápověda
Uveďte pouze podlaží s výměrou alespoň dvou třetin zastavěné plochy.
nápověda
Údaj naleznete v Seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků, stanovenými vyhláškou ministerstva zemědělství.
Koeficienty pro svou nemovitost
nápověda
Obec může vyhláškou pro jednotlivá území obce koeficient zvýšit o jednu kategorii. V Praze může město koeficient 4,5 navýšit na 5,0.
nápověda
Pokud je nemovitost umístěna v národním parku nebo v I. zóně chráněné krajinné oblasti, pak vyplňte 2; pokud nikoli vyplňte 1.
nápověda
Uveďte místní koeficient, pokud jej stanovila obec, v jejímž katastru se nemovitost nachází. Pozor, některé obce mohou mít odlišné místní koeficienty i pro některé ulice či parcely v rámci stejné obce.
Nemovitost je umístěna v národním parku nebo v zóně I. chráněné krajinné oblasti
nápověda
Je-li předmětem daně zdanitelná stavba, vyplňte číslo popisné nebo evidenční, které jí bylo přiděleno.
nápověda
Uveďte parcelní číslo, na kterém se označený druh pozemku nachází. Parcelní číslo se zapíše tak, že před lomítkem se zapíše kmenové číslo parcely a za lomítkem poddělení.