Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Protext Video: Konference CyberCon Brno 2019

Moderní technologie jako nástroj vládnutí, sociální inženýrství, novinky z oblasti…

Pronajaté auto vás může vyjít levněji než vlastní

Dvě třetiny Čechů si pořizují vozy maximálně za 200 000 korun. Volí tedy často starší…

Jak absolventi hodnotí náplň MBA studia? Zjistili jsme v unikátním průzkumu!

Jsou absolventi MBA studia spokojeni s jeho obsahovou náplní? Jak hodnotí odbornou a…

 Výměna výtahu
Výměna výtahu
Autor: Martin Matějka

Výměna výtahu a potřebná povolení

12. listopadu 2018, 08:00 - Martin Matějka
 Výměna výtahu
Výměna výtahu
Autor: Martin Matějka
Komerční sdělení
12. listopadu 2018, 08:00

Životnost výtahu v bytových domech je 15–25 let (doba životnosti je ovlivněna prováděnou údržbou, provozem a kvalitou zařízení). Po uplynutí této doby je čas zvážit celkovou výměnu, nebo částečnou modernizaci pokud se jedná o výtahy vyrobené po roce 2000 a stav zařízení to umožňuje. U těchto výtahů obvykle již není tolik provozních/bezpečnostních rizik a lze v některých případech provézt jen částečnou modernizaci a prodloužit tak životnost zařízení aniž byste museli měnit celý výtah.

Je to sice finančně náročná záležitost, ale když bude výtah často rozbitý, opravy také něco stojí. A komfort uživatelů je také důležitý. Na co se připravit a co vše před výměnou výtahu zařídit?

Výhody výměny výtahu

• Snížení provozních nákladů (současné zařízení jdou s dobou a myslí i na vaši peněženku)
• Snížení nákladů na servis
• Snížení hlučnosti
• Možnost zvětšení kapacity výtahu
• Zvýšení rychlosti
• Záruka
• Bezpečnost přepravovaných osob a servisních pracovníků
• Snížení ekologické zátěže (staré výtahy obsahují olejové náplně)

Výběrové řízení

Už jste se rozhodli, že výtah, který vám sloužil několik desítek let, si zaslouží vyměnit? Pak je třeba vybrat firmu, která výměnu provede.

Modernizovaný či zcela vyměněný výtah zvýší bezpečnost pohybu v budově ( Zdroj: Martin Matějka, Autor: Martin Matějka )
Modernizovaný či zcela vyměněný výtah zvýší bezpečnost pohybu v budově

Sami kontaktujte vybrané společnosti

Nejčastěji používaný způsob, protože je rychlý a efektivní. Telefonicky nebo e-mailem kontaktujete předem vybrané společnosti s poptávkou výměny výtahu.

Zadejte poptávku na web, který se výtahy zabývá

Druhý, často používaný, způsob. Jeho nevýhodou, oproti prvnímu způsobu, je čas. Než firmy vaši poptávku uvidí, může uplynout nějaká doba. Na druhou stranu – oslovíte více firem najednou a žádnou nevynecháte. Co když zrovna ta jedna, kterou jste do svého výběru nezahrnuli, bude ta pravá? Na druhou stranu se musíte připravit na to, že vyhodnocení několika desítek nabídek bude časově náročné, protože obdržíte i nabídky, které nesplní vaše představy a požadavky. Ideální počet oslovených společností je 5-6.

Jaké bude technické řešení?

Aby vám firmy mohli vypracovat odpovídající nabídku, udělejte si čas a ukažte jim právě ten váš výtah. Vypracovaná nabídka už bude konkrétně přímo pro vás a nebude třeba dodatečných úprav a víceprací.

Důležité je, aby firma modernizující výtah naslouchala vašim potřebám ( Zdroj: Martin Matějka, Autor: Martin Matějka )
Důležité je, aby firma modernizující výtah naslouchala vašim potřebám

Hlasování SVJ

Před samotnou realizací musí proběhnout hlasování v SVJ. Zde je třeba dohodnout samotný záměr a následně odsouhlasit dodavatele z vybraných uchazečů.

Smlouva o výstavbě výtahu? Její součástí by mělo být (mimo jiné):
• Kdo bude výstavbu realizovat
• Celková cena včetně vyčíslení DPH
• Technická specifikace a rozsah prací zahrnutých v předmětu díla
• Že jsou zahrnuty všechny náklady potřebné k realizaci díla
• Jak budou účtovány náklady spojené s budoucím provozem výtahu jednotlivým vlastníkům bytových jednotek
• Záruční podmínky
• Platební podmínky
• Termín realizace a délka odstávky

Stavební povolení nebo ohlášení stavby?

Pro výměnu výtahu je požadováno ve většině případů Stavební povolení dle §115 zákona č. 183/2006 Sb. v aktuálním znění, neboť je považován za součást stavby (s ohledem na novelu Stavebního zákona - zákon č. 225/2017 Sb.) Některé firmy vás ale podobných starostí mohou ušetřit. Pokud jim dáte plnou moc pro jednání s úřady, vyřeší vše za vás.

Vybírejte si firmu, která má zkušenosti z modernizací a výměnou výtahů ( Zdroj: Martin Matějka, Autor: Martin Matějka )
Vybírejte si firmu, která má zkušenosti z modernizací a výměnou výtahů

Stavební povolení

• Změny na zařízení výtahu. Zásah do statiky objektu
• Změny částí výtahu
• Úpravy stavební části výtahu
• Úpravy výtahových prostor
• Zvýšení nosnosti výtahu, které je spojeno se změnou (zvýšením) zatížení nosné konstrukce stavby
• Změna části výtahu – změna druhu nebo typu vodítek (přičemž dojde ke změně způsobu uchycení na zavěšení vodítek)
• Změna na kovovou samonosnou šachtu výtahu
• Změna výplně stávajícího ohrazení šachty, což vede ke zvýšení hmotnosti konstrukce šachty výtahu
• Změna materiálu opláštění kovové samonosné šachty (opět pokud je spojeno se zvýšením hmotnosti konstrukce šachty výtahu)
• Doplnění ohrazení šachty výtahu, které dosud chybělo. To je opět spojeno se zvýšením hmotnosti konstrukce šachty.

Nový výtah zvýší atraktivnost vašeho domu ( Zdroj: Martin Matějka, Autor: Martin Matějka )
Nový výtah zvýší atraktivnost vašeho domu

Závazná stanoviska dotčených orgánů Státní správy

Stavební úřad bude pro vydání Stavebního povolení vyžadovat také stanovisko některých orgánů státní správy.

• HZS – požárně-bezpečnostní řešení stavby
• KHS (hygiena) – řešení hluku
• Památková péče – architektonické řešení
• MĚÚ – odbor Životního prostředí - Jak bude nakládáno s odpadem?
• Případná další stanoviska, která si Stavební úřad vyžádá.

Výměna výtahu je sice časově, finančně i organizačně náročná, ale stojí za to. Co je víc než bezpečnost přepravovaných osob?

. ( Zdroj: Martin Matějka, Autor: Martin Matějka )


Čtěte také

 Kolonizace Marsu - ilustrační foto

Zákaz styku s pozemšťany: vědec popsal rizika kolonizace Marsu

Kolonizace Marsu by znamenala znatelné zásahy do lidské genetiky, upozorňuje evoluční…

21. září 2019

Zemědělství, ilustrační foto

Konec beztrestnosti. Stát začíná přísněji postihovat chyby zemědělců

Každý rok rozpustí stát mezi české zemědělce 23 miliard korun; vlastně jen za to, že se…

21. září 2019

 Les napadený kůrovcem, ilustrační foto

Škody za půl bilionu. Moc využitelného lesa nám nezůstane, tuší výzkumník Horáček

Zhroucení trhu se dřevem a vytěžení veškerého smrkového dřeva lze brát jako příležitost.…

21. září 2019

 Sekera, ilustrační foto

Co bude, až nebude les. Česko se musí připravit na léta bez smrku

Sbohem. Dospělý smrk opouští Česko a za sebou nechává zhroucený trh se dřevem.

21. září 2019

Ilustrační foto

Jak ušetřit? Rozdělte příjem na čtyři hromádky

Máte problémy vyjít s platem a neumíte efektivně nakládat s výdělky? Zkuste strategii 70-…

21. září 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Komentáře

Finance
Jak vylepšit životopis, abyste zaujali
9 mýtů ohledně dluhu na zdravotním pojištění
Porušení zákazu předjíždění: Jaké jsou sankce, kolik bodů a hrozí zákaz řízení?
Abyste nebyli u pracovního pohovoru překvapeni…
Státní svátky 2019 - jak vycházejí podzimní svátky a Vánoce?
Auta
Galerie: 12 přestaveb Hondy CB1000R připomíná 50. výročí…
Připraven na zimní sezónu: Obytný Kamaz má saunu i nádrž na vodku
Přehledně: Kolik stála auta v Československu na konci 70. let?
Čistší budoucnost, ale se spalovacími motory? Lidstvo je o kousek blíž technologii, která to umožní
Až 790 palců a rozlišení 16K. Sony chystá „televizor“ snů
Hry pro příležitostné hráče