Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Zahradní domky dají vaší zahradě nový rozměr

Na konci zimy opět plánujeme zahradní práce. Avšak zahrada bez místa na relaxaci není…

Nebankovní půjčky prolamují svou neblahou pověst

Ještě nedávno bylo spojení nebankovní půjčky téměř sprostým slovem. Lidé se na ně dívali…

Astratex posiluje management, novým ředitelem je Ladislav Bárta

Lídr na středoevropském trhu se spodním prádlem a plavkami Astratex posiluje svůj…

Výměna výtahu a potřebná povolení

12. listopadu 2018, 08:00 - Martin Matějka
Komerční sdělení
12. listopadu 2018, 08:00

Životnost výtahu v bytových domech je 15–25 let (doba životnosti je ovlivněna prováděnou údržbou, provozem a kvalitou zařízení). Po uplynutí této doby je čas zvážit celkovou výměnu, nebo částečnou modernizaci pokud se jedná o výtahy vyrobené po roce 2000 a stav zařízení to umožňuje. U těchto výtahů obvykle již není tolik provozních/bezpečnostních rizik a lze v některých případech provézt jen částečnou modernizaci a prodloužit tak životnost zařízení aniž byste museli měnit celý výtah.

Je to sice finančně náročná záležitost, ale když bude výtah často rozbitý, opravy také něco stojí. A komfort uživatelů je také důležitý. Na co se připravit a co vše před výměnou výtahu zařídit?

Výhody výměny výtahu

• Snížení provozních nákladů (současné zařízení jdou s dobou a myslí i na vaši peněženku)
• Snížení nákladů na servis
• Snížení hlučnosti
• Možnost zvětšení kapacity výtahu
• Zvýšení rychlosti
• Záruka
• Bezpečnost přepravovaných osob a servisních pracovníků
• Snížení ekologické zátěže (staré výtahy obsahují olejové náplně)

Výběrové řízení

Už jste se rozhodli, že výtah, který vám sloužil několik desítek let, si zaslouží vyměnit? Pak je třeba vybrat firmu, která výměnu provede.

Modernizovaný či zcela vyměněný výtah zvýší bezpečnost pohybu v budově

Sami kontaktujte vybrané společnosti

Nejčastěji používaný způsob, protože je rychlý a efektivní. Telefonicky nebo e-mailem kontaktujete předem vybrané společnosti s poptávkou výměny výtahu.

Zadejte poptávku na web, který se výtahy zabývá

Druhý, často používaný, způsob. Jeho nevýhodou, oproti prvnímu způsobu, je čas. Než firmy vaši poptávku uvidí, může uplynout nějaká doba. Na druhou stranu – oslovíte více firem najednou a žádnou nevynecháte. Co když zrovna ta jedna, kterou jste do svého výběru nezahrnuli, bude ta pravá? Na druhou stranu se musíte připravit na to, že vyhodnocení několika desítek nabídek bude časově náročné, protože obdržíte i nabídky, které nesplní vaše představy a požadavky. Ideální počet oslovených společností je 5-6.

Jaké bude technické řešení?

Aby vám firmy mohli vypracovat odpovídající nabídku, udělejte si čas a ukažte jim právě ten váš výtah. Vypracovaná nabídka už bude konkrétně přímo pro vás a nebude třeba dodatečných úprav a víceprací.

Důležité je, aby firma modernizující výtah naslouchala vašim potřebám

Hlasování SVJ

Před samotnou realizací musí proběhnout hlasování v SVJ. Zde je třeba dohodnout samotný záměr a následně odsouhlasit dodavatele z vybraných uchazečů.

Smlouva o výstavbě výtahu? Její součástí by mělo být (mimo jiné):
• Kdo bude výstavbu realizovat
• Celková cena včetně vyčíslení DPH
• Technická specifikace a rozsah prací zahrnutých v předmětu díla
• Že jsou zahrnuty všechny náklady potřebné k realizaci díla
• Jak budou účtovány náklady spojené s budoucím provozem výtahu jednotlivým vlastníkům bytových jednotek
• Záruční podmínky
• Platební podmínky
• Termín realizace a délka odstávky

Stavební povolení nebo ohlášení stavby?

Pro výměnu výtahu je požadováno ve většině případů Stavební povolení dle §115 zákona č. 183/2006 Sb. v aktuálním znění, neboť je považován za součást stavby (s ohledem na novelu Stavebního zákona - zákon č. 225/2017 Sb.) Některé firmy vás ale podobných starostí mohou ušetřit. Pokud jim dáte plnou moc pro jednání s úřady, vyřeší vše za vás.

Vybírejte si firmu, která má zkušenosti z modernizací a výměnou výtahů

Stavební povolení

• Změny na zařízení výtahu. Zásah do statiky objektu
• Změny částí výtahu
• Úpravy stavební části výtahu
• Úpravy výtahových prostor
• Zvýšení nosnosti výtahu, které je spojeno se změnou (zvýšením) zatížení nosné konstrukce stavby
• Změna části výtahu – změna druhu nebo typu vodítek (přičemž dojde ke změně způsobu uchycení na zavěšení vodítek)
• Změna na kovovou samonosnou šachtu výtahu
• Změna výplně stávajícího ohrazení šachty, což vede ke zvýšení hmotnosti konstrukce šachty výtahu
• Změna materiálu opláštění kovové samonosné šachty (opět pokud je spojeno se zvýšením hmotnosti konstrukce šachty výtahu)
• Doplnění ohrazení šachty výtahu, které dosud chybělo. To je opět spojeno se zvýšením hmotnosti konstrukce šachty.

Nový výtah zvýší atraktivnost vašeho domu

Závazná stanoviska dotčených orgánů Státní správy

Stavební úřad bude pro vydání Stavebního povolení vyžadovat také stanovisko některých orgánů státní správy.

• HZS – požárně-bezpečnostní řešení stavby
• KHS (hygiena) – řešení hluku
• Památková péče – architektonické řešení
• MĚÚ – odbor Životního prostředí - Jak bude nakládáno s odpadem?
• Případná další stanoviska, která si Stavební úřad vyžádá.

Výměna výtahu je sice časově, finančně i organizačně náročná, ale stojí za to. Co je víc než bezpečnost přepravovaných osob?


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Čtěte také

Komentáře

Finance
Slovenské prezidentské volby: vše, co potřebujete vědět
Jaké jsou výdaje za zimní dovolenou v Česku a kolik stojí týden na horách v zahraničí?
Může si cizinec v ČR udělat řidičák?
3 možnosti, jak odevzdat daňové přiznání
Jak se počítají srážky ze mzdy při exekuci v roce 2019?
Auta
Audi Q8 dostalo benzinový šestiválec. Nový vrchol nabízí 34…
Plná moc k přepisu vozidla: Co musí obsahovat a kde ji ověřit + vzor ke stažení
Test ojetiny: Volkswagen Passat B7 je dobrý, ale pozor na jeho historii
Subaru ukáže v Ženevě dva hybridy a studii Viziv Adrenaline. Dorazí i Forester?
Nová Mazda3 vs. Scala a spol: Podrobné srovnání údajů s pěti konkurenty
Technologie
Odstranění zprávy nemusí vést k odstranění, ukazuje případ Twitteru
Do časové osy ve Windows 10 už oficiálně zaznamenáte aktivity z Chromu
Cena GeForce GTX 1660 Ti už je potvrzená, uniklý benchmark ukazuje výkon GTX 1070
Ivo Lukačovič opouští představenstvo Seznamu
Mobilní platby Apple Pay jsou konečně v ČR. Co byste měli vědět?
Hry pro příležitostné hráče