Studie: Plocha dokončených kanceláří v Praze bude letos meziročně pětkrát vyšší

08. února 2017, 15:59 - čtk
08. února 2017, 15:59

Plocha dokončených kanceláří v Praze bude letos meziročně více než pětkrát vyšší, měla by dosáhnout 171.000 metrů čtverečních. Ve výstavbě jsou v současné době kanceláře o zhruba dvojnásobné ploše. Největší podíl připadá na Prahu 5. Vyplývá to ze studie realitní poradenské firmy JLL.

„Aktuální vývoj na pražském trhu kancelářských nemovitostí je v řadě ohledů podobný vrcholu trhu v uplynulé dekádě, v roce 2007. Tehdejší, stejně jako dnešní hospodářský růst umožňuje firmám expandovat. Řada z nich se právě teď poohlíží po nových kancelářích,“ uvedl vedoucí oddělení zastupování nájemců JLL Petr Kareš.

Plocha kanceláří, které by měly být letos dokončeny, zhruba odpovídá rozloze čtyř Václavských náměstí v Praze. Nejvíce se aktuálně staví v Praze 5, která je s podílem 16,2 procenta moderních kanceláří druhou největší částí v metropoli. Největší projekty rostou okolo stanice metra Radlická, ať už jde o druhou budovu sídla ČSOB nebo budovy Mechanica a Dynamica na Waltrovce. Mechaniku si předpronajala farmaceutická firma Johnson & Johnson. Zajímavou lokalitou v Praze 5 je podle JLL také Smíchovské nádraží. Směrem k Vltavě zde staví developerská divize společnosti Skanska budovu Five. V budoucnu v ní má sídlit farmaceutická společnost MSD.


Přečtěte si, kolik peněz se letos točilo v tuzemských realitách:

Nový rekord českých realit: objem investic loni narostl na 100 miliard


Největší podíl moderních kanceláří v hlavním městě je v Praze 4. Její podíl na celkovém trhu je 27 procent. Aktuálně se zde staví celkem pět projektů, které budou dokončeny v následujících dvou letetch. K nejrozsáhlejším patří Main Point Pankrác, kompletní rekonstrukce dvou budov BB Centra nebo Trimaran/City Deco.

Třetí největší kancelářskou lokalitou s podílem 15,8 procenta je Praha 1. Projekty jsou s ohledem na historické centrum mnohem menší. Jedná se o novostavbu Paláce Národní a čtyři rekonstruované objekty, Šporkovský palác, Albatros, Mango a Omnipol.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si ji na webu Finance.cz


Měsíční nájemné moderních kanceláří v centru Prahy se pohybuje zhruba v rozmezí 510 až 540 korun za metr čtvereční. Podle vedoucího partnera společnosti Prochazka & Partners Radka Procházky by se ceny nájmů letos neměly příliš zvyšovat. „Nájemné by se mělo pohybovat na stávající úrovni. U některých projektů sice nepatrné zvýšení ceny očekáváme. Ale bude to odpovídat vysokému standardu budovy a nižším nákladům za média a služby,“ dodal Procházka.


Reality jako riziko? Přečtěte si zamyšlení Vladana Gallistla:

Co spustí další krizi? Opět reality


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Zaplatit daň z nemovitostí za rok 2018 musíte do 31. května
Kdy se nezvýší penze při práci v důchodu?
Zálohy za elektřinu. Jak se vyhnout vysokým nedoplatkům?
9 rizikových suvenýrů, které si raději z dovolené nevozte
10 ekologických „kazítek“, která prodražují provoz auta
Auta
Retro: Toyota Supra slaví 40 let. Věhlas získala díky…
Video: Podívejte se, jak se má správně řídit staré Porsche 911
Na návštěvě Jaguar Land Rover Classic Centre v Essenu. Tak trochu jiný „showroom“
Obytný VW California slaví 100 000 exemplářů vyrobených v továrně v Hannoveru
Hamburk zavírá dvě ulice dieselům, lidé čekají chaos. Totální nesmysl, tvrdí odborník
Technologie
PC hry na Applu nepůjdou. Apple zablokoval Steam Link pro iOS
Řada webů se nepřizpůsobila GDPR. Řešení? Uživatelům z EU se nezobrazí
10 důvodů, proč už nepoužívat optickou mechaniku
Znáte World of Tanks? Otestujte své znalosti!
Umělá inteligence na GPU má konkurenci z Číny, ASIC Cambricon má výkon 166 TOPS
Hry pro příležitostné hráče