Širší realita Prahy - Euro.cz

Předplatné

  • 49x týdeník Euro
  • 30x Speciál
  • Přístup k premium článkům
  • Web bez reklam
  • Týdeník v elektronické podobě
Výhody předplatného

Přihlášení

Širší realita Prahy

,
Širší realita Prahy
Zdroj: prague-up.com

Mimořádná schopnost české legislativy komplikovat stavební předpisy je vlastním tvůrčím příspěvkem Prahy dovedena do své dokonalosti. Poté, co byla vyčerpána zásoba nových bytů „na skladě“, totiž velmi malý počet udělovaných stavebních povolení zdaleka nedovede saturovat poptávku. Zaražení růstu Prahy kvůli nedostatku bydlení pak nebude znamenat nic jiného než nižší HDP v celém Česku.

Když finanční krize v USA doputovala do Evropy a ukázala Česku svoji ošklivou dovezenou tvář, odpověděl jeden z členů bankovní rady ČNB na otázku, jak daleko jsme byli od plného nafouknutí domácí realitní bubliny, lakonicky: „Tak dva tři roky.“ Lze to brát spíš jako bonmot, ovšem historicky zažíváme od začátku tisíciletí už třetí cenovou expanzi. Ta první přitom souvisela s rozhýbáním trhu s hypotékami a očekáváním vstupu Česka do EU, s nímž se spojoval velký nárůst cen, který se nedostavil, ceny naopak mírně klesly.

Druhá epizoda přišla až s ekonomicky rekordními roky 2005 až 2007, kdy podle dobových dat Českého statistického úřadu stouply ceny realit v roce 2006 o vysokých 14,1 procenta, a v následujícím roce dokonce o 31,1 procenta. Přitom konjunktura „zvedala všechny loďky“ a ceny rostly i v méně prosperujících regionech, které „doháněly“ vývoj, aniž by se kdy cenové hladiny doopravdy sblížily.

Česko kopíruje jiné trhy

Nynější, v pořadí už třetí cenový vzestup začíná opět s ekonomickým oživením. Praha je již výrazně nad posledním vrcholem, za ní následuje Brno a „oblíbená“ města s migračním přírůstkem, zatímco ve strukturálně postižených oblastech s odlivem obyvatelstva se trh stále ještě nehýbe.


Přečtěte…

Článek je součástí sekce Premium a je dostupný jen pro předplatitele

Už máš předplatné?

Chci se stát předplatitelem

Délka předplatného



  • 49x týdeník Euro
  • 30x Speciál
  • Přístup k premium článkům
  • Web bez reklam
  • Týdeník v elektronické podobě

Způsob platby


Kam doručíme časopis?

Doručovací údaje

Fakturační údaje

Firemní údaje