Nových bytů v Praze je stále nedostatek. Průměrná cena vzrostla o 15 procent - Euro.cz

Předplatné

  • 49x týdeník Euro
  • 30x Speciál
  • Přístup k premium článkům
  • Web bez reklam
  • Týdeník v elektronické podobě
Výhody předplatného

Přihlášení

Nových bytů v Praze je stále nedostatek. Průměrná cena vzrostla o 15 procent

, čtk,
Nových bytů v Praze je stále nedostatek. Průměrná cena vzrostla o 15 procent
Zdroj: Profimedia.cz

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci prvního pololetí meziročně vzrostla o 15 procent na 75 791 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem prvního čtvrtletí se zvýšila o pět procent. Počet prodaných bytů se meziročně snížil o 15 procent na 2850. Vyplývá to ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

Za poslední dva roky se průměrná cena nového prodaného bytu v metropoli zvýšila o více než 20 tisíc korun za metr čtvereční, tedy více než o třetinu.

Loni developeři v Praze prodali 6650 bytů. Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala letos spadnou prodeje pod hranici 6000 jednotek. „Jen za první pololetí se jejich počet snížil o 500. Lidé mají o nové bydlení zájem, často si však nemají z čeho vybírat,“ doplnil Soural.

Nejvíce nových bytů ve druhém čtvrtletí developeři prodali v Praze 9, Praze 5 a Praze 8. Jejich podíl na celkových prodejích přesáhl 60 procent. Naopak nejméně jich bylo v centru metropole. V Praze 1 a 2 šlo dohromady jen o necelá dvě procenta.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši

ilustrační foto


Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně klesla téměř o čtvrtinu na 3600. „Je zřejmé, že nabídka v Praze neustále klesá, což je způsobené zejména dlouhodobě složitým povolovacím procesem, který způsobuje zpoždění uvádění nových projektů na trh,“ dodala generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

O útlumu pražského trhu podle Sourala svědčí také skutečnost, že ve druhém čtvrtletí developeři v mimopražských regionech prodali více nových bytů než v hlavním městě. Stalo se tak vůbec poprvé od roku 2013, od kdy Trigema tyto počty sleduje. Celkově jich bylo 1670, v Praze 1500. Nejvíce jich připadalo na Středočeský kraj (650), následovaly Jihomoravský (374) a Plzeňský kraj (350). Naopak na Vysočině, v Moravskoslezském kraji a na Královéhradecku šlo pouze o desítky jednotek.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 tisíc korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, počet nových prodaných bytů v prvním pololetí v Praze klesl o 16,3 procenta na 3027.

Vývoj průměrné ceny za m2 prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH):
Období Cena
1. čtvrtletí 2016 60517
2. čtvrtletí 2016 65922
3. čtvrtletí 2016 69517
4. čtvrtletí 2016 71567
1. čtvrtletí 2017 72131
2. čtvrtletí 2017 75791

Zdroj: Trigema

Dále čtěte:

Průměrná sazba hypoték roste, v červnu se dostala na 2,04 procenta

Romanovy věže na pražských Lužinách se dočkaly. Magistrát řekl ano, kritici se ale nevzdávají

Propast v cenách bytů se rozšiřuje. Za jeden byt v Praze se v Ústeckém kraji dá pořídit až šest bytů


Ohodnoťte tento článek
Diskuze