Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc. Počet volných bytů v metropoli klesá

09. září 2017, 12:42 - čtk
09. září 2017, 12:42

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 22,5 procenta na 92 600 korun za metr čtvereční. Nejdražší jsou nové byty v Praze 1, kde se metr čtvereční ve sledovaném období prodával za 168 200 korun. Naopak nejlevnější je Praha 10 s průměrnou cenou 71 500 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně zhruba o desetinu na 4259. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

„Ceny nových bytů vstupujících do nabídky jsou čím dál vyšší. Stojí za tím stoupající ceny pozemků a stavebních prací, ale také daňové zatížení rezidenčního trhu. I přes zdražování je ale poptávka pořád silná,“ uvedl Petr Hána z oddělení nemovitostí Deloitte.

Podle jednatele portálu CenovaMapa.org Milana Ročka se stále nejvíce obchoduje s menšími byty, protože jich je v nabídce nejvíce a s růstem cen se snižují i možnosti kupujících. „Nejčastěji si je pořizují lidé jako investici. Nejčastějším kupcem menších bytů jsou stále čeští klienti a jejich skladba je velmi různorodá. Roste ale i podíl zahraničních kupců. Vzhledem k nízké nabídce a stabilní poptávce je dnes naprostá většina bytů nakupována takzvaně z papíru, tedy ve fázi, kdy ještě nestojí,“ doplnil Roček.


Přečtěte si: Třetina prodaných pražských bytů je určená k investici. A jejich počet roste


Za poslední dva roky se v Praze prodalo kolem 7000 nových bytů ročně. Podle Deloitte se ale nové projekty staví příliš pomalu, poptávka tak předhání nabídku a trh se vyprodává. Jen během května a června bylo na trh uvedeno 16 nových developerských projektů, které trhu dodají 655 nových bytů. Za stejnou dobu jich developeři prodali 832.

Zdroj Deloitte

„Nízký počet projektů ve stavu před výstavbou je jednoznačným signálem, který predikuje další negativní období. Vypadá to, že počet volných bytů opětovně poklesne a vytvoří se tak prostředí pro dalších nárůst již tak vysokých cen a masivní stěhování rodin za současnou linii Prahy,“ dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Zdroj Deloitte

V průběhu května a června z ceníků developerů ubylo 832 bytů. Nejvíce bytů ubylo z nabídky Central Group (151), následují Finep (61), AFI (50), YIT (35) a JRD (31).

Dále čtěte:

Čtyři procenta, o tolik mají v Praze podle developerů podražit nové byty

Levné bydlení v Praze mizí. Vlastní byt si nemůže dovolit stále více lidí



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Komentář: ČSSD - vládní omáčka od předsedy Hamáčka
Kolik vás bude stát návrat dětí do školy?
Už jste někdy za oběd zaplatili Facebookem?
Co je dobré vědět o rozdílech mezi hrubou a superhrubou mzdou
9 otázek, na které se chcete zeptat při žádosti o starobní důchod
Auta
Ford Mustang Cobra Jet je absolutně nejrychlejší Mustang.…
Také MPV Toyota Verso končí. Neprodává se a nástupce nebude
Práva poškozených při dopravní nehodě: Ústavní soud k pronájmu náhradního vozidla při totální škodě
Test Ford Focus Kombi 1.5 EcoBoost ST-Line: Návrat mezi nejlepší
Retro: Lotus Omega ve své době zastínil BMW M, Mercedesy AMG i Ferrari
Technologie
Až do středy nakoupíte v 800+ e-shopech bez dopravného
Logitech vyrobil svou první vertikální myš. Je 10× dražší než konkurence
Dostane Nintendo Switch virtuální realitu? V softwaru konzole nalezeny stopy, jenže…
Asus ZenFone 5: poprvé v první lize smartphonů (vyzkoušeno)
Neskutečný bezdrátový boom. Počet zařízení s podporou Qi nabíjení letos zdvojnásobil
Hry pro příležitostné hráče