Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Jak připravit dům k prodeji

Prodáváte dům a stěhujete se do nového nebo si plánujete pořídit byt? Víte, co všechno…

PayU Hub zjednodušuje expanzi českých e-shopů do zahraničí

Český e-commerce trh každým rokem roste, nicméně úspěšné e-shopy se rozšiřují i za české…

Chcete získat a udržet zákazníky a platit jen za změřený výkon? Vyzkoušejte Rondo.cz

Kamenné prodejny i eshopy dlouhodobě bojují s tím jak získat a udržet zákazníky. Přitom…

Developeři a městské části hledají cesty, jak se dohodnout. Pravidla chybí

09. srpna 2017, 14:17 - čap
09. srpna 2017, 14:17

Spolupráce mezi městem, městskými částmi a pražskými developery i přes chaotická pravidla nějakým způsobem funguje. Dohody o tom, co dodají investoři „navíc“, padla už u projektu Visionary v Praze 7, domlouvají se u projektu Smíchov a Rohan City a už zrealizovaná je například školka v rámci projektu Tulipa Třebešín v Praze 3.

Obce a investoři mají v současnosti sice k dispozici v rámci nové výstavby takzvané plánovací smlouvy, mohou je ale využít pouze v rámci dopravní a technické infrastruktury. Pokud se tak chtějí s developery dohodnout například na výstavbě nové školky či hřiště podepisují smlouvy o spolupráci.

„Řadu z nich uzavírají městské části. Na úrovni hlavního města připravujeme smlouvu o spolupráci pro projekty Smíchov City. Předmětem by měla být výstavba základní školy, dvou parků a nadstandardní úpravy hlavního bulváru, v jednání je také garance ploch pro kulturní a komunitní aktivity,“ uvedla náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ). Investorem projektu je v tomto případě Sekyra Group.


Přečtěte si komentář:

Komentář: Kdo může za předraženou Prahu?


Závazek investora financovat určitou část veřejné vybavenosti vyplyne podle Kolínské v případě zástavby části Rohanského ostrova, kde jsou v závěrečné fázi přípravy studie zástavby s regulačními prvky. „Smlouva o spolupráci nejspíš vznikne v souvislosti se zástavbou Masarykova nádraží. Jednání jsou však v samém počátku,“ zmínila náměstkyně primátorky.

Například k výstavbě nové školky a křižovatky se zavázal v Praze 3 investor, společnost Afi Europe, v rámci projektu Tulipa Třebešín. „Školka byla zkolaudována v květnu 2017 a nyní jsme v procesu předání městské části Praha 3, která bude jejím provozovatelem,“ uvedla mluvčí firmy Renáta Součková. Dodala, že okružní křižovatka je v přípravě a funkční by mohla být letos nebo na jaře 2018.

To, že investor svůj závazek splnil, potvrdila i starostka Prahy 3 Vladislava Hujová (TOP 09). Převod školky do majetku městské části podle ní bude projednávat pravděpodobně zářijové zastupitelstvo.

S investory aktivně jedná i městská část Praha 7. Podle starosty Jana Čižinského (Praha 7 Sobě) často žádá formou darovací smlouvy například o příspěvek na mateřské a základní školy a na úklid městské části ve výši 500 korun na metr čtvereční hrubé podlažní plochy. „Smlouva je vázaná většinou na dobu zhruba rok po kolaudaci, aby si investor nemusel tyto peníze půjčovat,“ uvedl Čižinský.

Městská část zatím tímto způsobem uzavřela dvě velké smlouvy. „Příkladem je dohoda se společností Skanska v projektu Visionary u Nádraží Holešovice, kde vznikají dvě třídy naší mateřské školy,“ zmínil Čižinský. Zatím se podle starosty nestalo, že by radnice uzavřela smlouvu, kterou by investoři neplnili.

To, že se v současnosti uzavírají v rámci jednotlivých projektů hlavně individuální dohody, potvrzuje i tiskový mluvčí společnosti Finep David Jirušek. „Dosavadní neukotvený chaos způsobuje jen prodlužování procesu plánování a realizace výstavby, a také prodražování, což se negativně projevuje na rozvoji měst a má přímý dopad na jeho obyvatele,“ upozornil ale mluvčí.

Obslužné komunikace a napojení na infrastrukturu standardně buduje podle mluvčího investor na vlastní náklad a zdarma předává městu nebo městskému správci sítí. Investice po dohodě ale plynou také například do školských zařízení či školek, sportovišť a parků.

Dále čtěte:

Pražské brownfieldy ožívají. Developeři v nich plánují postavit 54 tisíc nových bytů

Nových bytů v Praze je stále nedostatek. Průměrná cena vzrostla o 15 procent

Darovací smlouva vás ochrání před problémy. Jak má vypadat na nemovitost, byt či auto?



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Jak se mění zálohy na zdravotním a sociálním u OSVČ a OBZP v roce 2019?
Nechat se zaměstnat, nebo zaměstnávat?
Jak musíte zadat platební příkazy, aby to došlo do konce roku?
Jezdíte na vánoční trhy do zahraničí bezpečně?
Jak si spočítat daně u spolupracující manželky
Auta
Co se stane, když za jízdy zmáčknete tlačítko parkovací…
Proč stupnice tachometru tak moc přesahují skutečnou maximální rychlost auta?
Automobilky musí do roku 2030 nakonec snížit emise CO2 o 37,5 %. Těšte se na elektromobily
Retro test Škoda 1203: Československá legenda slaví půl století!
Tipy na nejvýhodnější smartphony: rychlík, prcek i bezrámečkový krasavec
Technologie
October 2018 Update už je ve službě Windows Update k dispozici všem
Výzkum potenciálu rozvoje umělé inteligence v České republice poukazuje na možné problémy
Odemčené 28jádro Intel Xeon W-3175X už jde do prodeje, stojí přes sto tisíc
Živnostníci všech bank si nově mohou u MONETA Money Bank sjednat kreditní kartu plně on-line
Huawei a ZTE jsou prý hrozbou i pro Česko, varuje úřad
Hry pro příležitostné hráče