Nájmy v Praze rostou oproti Brnu dvakrát rychleji. Medián stoupl na 16 700 korun za měsíc - Euro.cz

Předplatné

  • 49x týdeník Euro
  • 30x Speciál
  • Přístup k premium článkům
  • Web bez reklam
  • Týdeník v elektronické podobě
Výhody předplatného

Přihlášení

Nájmy v Praze rostou oproti Brnu dvakrát rychleji. Medián stoupl na 16 700 korun za měsíc

, čtk,
Nájmy v Praze rostou oproti Brnu dvakrát rychleji. Medián stoupl na 16 700 korun za měsíc
Zdroj: Tomáš Novák/Euro

Ceny nájmů na bydlení v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 procent na 16 704 korun za měsíc, v Brně stoupl o 21 procent na 11 985 korun. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

„Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky,“ uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina.

Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. „Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí,“ doplnil Březina.

V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. „Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK,“ uvedl. V Brně vyjde takový byt na 12.500 korun měsíčně, v Praze je stejný typ o 3000 korun dražší.


Šéf Finepu Pardubický: Politici si pletou nájemní a sociální bydlení

 Šéf Finepu Tomáš Pardubický


Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (14 procent), 1+KK a 3+1 (po 13 procentech). Nejméně je bytů 4+KK, dvě procenta.

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 tisíc korun.

Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi 70 procent trhu s nájemním bydlením. „V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej,“ dodal Březina.

Dále čtěte:

V Belgii šest měsíců, v Praze sedm let. Stavbu bytů brzdí byrokracie

Praha předběhla Manhattan. „Nevysvětlitelná“ část tvoří dvě třetiny ceny realit

Nové byty v Praze znovu zdražily. Cena za metr čtvereční překonala 100 tisíc

Praha zvažuje doplácení části nájemného lidem a rodinám v tísni

Ohodnoťte tento článek
Diskuze