Menu Zavřít

Cizinci koupí až čtvrtinu nových bytů v Praze. Atraktivní je pro ně centrum

14. 1. 2019
Autor: Mladá fronta archiv

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze se loni nezměnil a u většiny developerů se pohybuje od deseti do 25 procent. Atraktivnější jsou pro ně lokality blíže centra. Velká část cizinců kupuje byt jako investici. Z národností převažují Slováci. Klesá podíl klientů z Ruska, přibývají lidé ze západních zemí, například z Německa nebo Nizozemska.

„Počet cizinců se dlouhodobě pohybuje kolem 25 procent všech kupujících v závislosti na konkrétní lokalitě. U prodejů v dobré dopravní dostupnosti, které jsou ideální pro pronájem, dosahuje tento podíl někdy i 30 procent. Naopak v lokalitách spíše rodinného bydlení klesá i pod deset procent. Poptávka po bytech v Praze ze strany cizinců je v posledních letech vyrovnaná,“ uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková.

Průměrná prodejní cena za nový byt za poslední tři roky v hlavním městě vzrostla zhruba o tři čtvrtiny a přiblížila se 100 tisícům korun za metr čtvereční. Podle Fialkové jsou ceny pro místní zájemce stále méně dostupné. Pro cizince jsou však ve srovnání s cenami bydlení v západoevropských metropolích ve většině případů stále ještě příznivější.

„Mezi našimi klienty dominují Češi, na zahraniční zájemce připadá přibližně 20 procent nových bytů. Jejich národnostní složení je překvapivě pestré a postupně se mění. Proti minulým letům se snížilo zastoupení kupujících z východních zemí, například Ruska, ale přibyli nám klienti ze západní Evropy, například z Německa nebo Nizozemska,“ doplnil obchodní ředitel JRD Pavel Krumpár.


Čím dál nedostupnější bydlení: Praha už je dražší než Mnichov

Ilustrační fotografie


U Geosanu Development podle ředitele společnosti Petra Beneše činí podíl cizinců 15 procent. Nejčastěji pocházejí z Ruska, Izraele, Německa, Francie nebo Portugalska. „Sledujeme, že u cizinců roste především zájem o koupi bytu na investici. Více než polovinu bytů cizinci kupují za tímto účelem,“ sdělil Beneš.

Skanska Reality má zákazníky cizince především ze Slovenska, z ekonomicky vyspělých zemí, dále ze zemí bývalého Sovětského svazu. „Máme však i klienty z různých asijských zemí,“ podotkl generální ředitel firmy Petr Michálek.

U Finepu podíl cizinců (bez Slováků) číní asi deset procent. Podle mluvčího společnosti Davida Jiruška jsou to především občané okolních států, hlavně z Německa. „Dále jsou zastoupeni lidé a firmy z Velké Británie, USA, Izraele a též občané ze zemí bývalého Sovětského svazu. Jejich podíl však několik let klesá. Roste podíl klientů z východní Asie, hlavně z Vietnamu a Číny,“ uvedl dále Jirušek.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce

ilustrační foto


U Ekospolu dosahuje podíl cizinců necelou desetinu. Podle generálního ředitele společnosti Evžena Korce převažují Rusové a Ukrajinci, následují Slováci. „Naše byty kupují také lidé z Vietnamu, Itálie, Izraele, Německa či Francie. Podíl cizinců na prodejích nových bytů ale u nás neustále klesá ve prospěch domácích zájemců,“ uvedl Korec.

CIF24

Trigema má podle předsedy představenstva společnosti Marcela Sourala podíl cizinců 15 procent. „Evidujeme také poptávku Čechů, kteří dlouhodobě pracovali či studovali v zahraničí a vracejí se domů,“ dodal Soural.

Přečtěte si také:

Cena za úspěch. Pražské nemovitosti se stávají trofejními aktivy

Praha odebere městské byty soudcům a státním zástupcům. Pronajme je sociálně slabým

Tři pětiny bytového trhu v Praze si mezi sebe rozdělila desítka developerů

Bratislava poráží Prahu. Platy nejsou o tolik nižší, zato bydlení je výrazně levnější

  • Našli jste v článku chybu?

Byl pro vás článek přínosný?

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).