Zvýšení DPH neřešte uhrazením záloh developerovi

28. prosince 2009, 11:19 - Vladimír Zdražil, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
28. prosince 2009, 11:19

Od Nového roku přichází zásadní změna v oblasti daně z přidané hodnoty. Obě sazby daně z přidané hodnoty se pěkně zakulatí.

Autor: Martin Siebert

Základní i snížená sazba nám poskočí o jeden procentní bod (na dvacet a deset procent). Měli bychom se ve snaze o snížení daňové povinnosti uchýlit k nějakým činům ještě před koncem roku?

Novela zákona o DPH sice přináší poměrně dost změn, avšak ty mají spíše prováděcí charakter. Tím mám na mysli to, že se v mnoha případech mění související administrativa z pohledu plátců a vedení příslušné evidence s tím související. Pro spotřebitele, nájemce nebo kupujícího nemovitostí se mění zejména to, že od Nového roku jim dodavatel nebo poskytovatel služby (za podmínky, že je plátce DPH a nejedná se o osvobozené plnění – například nájmy bytů) bude cenu navyšovat o jeden procentní bod.

U záloh přijatých do 31. 12. 2009 musí být uplatněno 9 nebo 19 % bez ohledu na datum uskutečnění zdanitelného plnění Novela zákona o DPH nepřináší přesuny v oblasti přiřazení k sazbám. Tím mám na mysli to, že zboží nebo služby zdaňované základní sazbou zůstává v sazbě základní a to, co bylo v sazbě snížené, zůstává tam. Tím se vše z našeho pohledu koncových uživatelů zjednodušuje. Nadále zůstává platit pravidlo pro plátce DPH, kteří musí z přijatých plateb odvádět DPH ještě před uskutečněním zdanitelného plnění (obecně je tím okamžikem dodání zboží, poskytnutí služby nebo převod nemovitosti). Pokud byste tudíž uhradili dodavateli jakoukoli zálohu ještě do konce roku 2009, tak dodavatel je povinen k vaší přijaté platbě vystavit daňový doklad se sazbou platnou ještě pro rok 2009. Rozhodující je den, kdy platba byla přijata do pokladny nebo na běžný účet dodavatele. Neplaťte kvůli DPH nic dopředu. Nestojí to za to.**

Výše uvedená informace by mohla svádět některé lidi k tomu, aby ještě před koncem roku poslali dodavateli co možná nejvíce peněz na zálohách. Má ovšem smysl úspora jednoho procenta? Určitě ne. Velmi dobře si vzpomínám na dobu před dvěma lety, kdy docházelo k nárůstu snížené sazby z pěti na devět procent. Někteří zájemci o nové bydlení kvůli tomu zaplatili zálohy developerovi bez ohledu na smluvní podmínky a také bez ohledu na to, jak developer pokročil s vlastní výstavbou bytu nebo rodinného domu.

Několik následujících úpadků developerů během let 2008 a 2009 potom ukázalo, že úspora čtyř procent na změně sazby DPH nestála za nejistotu a nakonec i za celkovou ztrátu peněz uhrazených dopředu v důsledku změny sazby. Za současných nejistých podmínek na realitním a stavebním trhu lze doporučit jediné – neplatit nic dopředu kvůli úspoře jednoho procenta na DPH.

Více na Hypoindex.cz.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kdo vlastní naše pojišťovny?
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Auta
VW Arteon je sice moderní, ale výkonem na starší Passat CC…
Kvíz: Znáte tyto přezdívky modelů aut nebo jiných dopravních prostředků?
Galerie: Kdo je konkurencí pro šestiválcový Stinger GT? Nová Kia mnoho soupeřů nemá
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Kia Stinger oficiálně přijela na český trh. Je to auto, které má velký potenciál
Technologie
GeForce GTX 1070 Ti už se objevují na fotografiích, prosáklo skóre v 3DMarku
Cnews FM: Microsoft vydal Windows 10 Fall Creators Update [podcast]
Vyšel Total Commander 9.10. Co je nového?
Philips začíná upgradovat své televizory na Android 7.0, na rozdíl od Sony ale ne všechny
Bitcoin na novém rekordu. Právě pokořil cenu 6000 dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít