Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Hypotéka i pro pouhé družstevníky

Máte možnost odkoupit podíl z družstevního bytu? Nevíte, jak by to bylo s jeho…

S Erikem Štefanovičem o digitalizaci, BIM a úspěšných projektech bytových domů

Skupina firem DELTA s hlavním sídlem v rakouském Welsu patří k vedoucím společnostem v…

MBA Management ve zdravotnictví: správná volba pro lékaře i manažery

V oblasti zdravotnických oborů získává titul MBA stále větší význam a často je jedním z…

Pozůstatek hypotečního krachu. Nedostavěný dům je na irském venkově běžně k vidění (Autor: Petr Horký, Mladá fronta)
Pozůstatek hypotečního krachu. Nedostavěný dům je na irském venkově běžně k vidění (Autor: Petr Horký, Mladá fronta)
Autor: Mladá fronta

V Irsku zpřísnili hypotéky. Mladí teď nemohou koupit dům

Pavel Michl 09. září 2016, 06:20  -  Pavel Michl
Pozůstatek hypotečního krachu. Nedostavěný dům je na irském venkově běžně k vidění (Autor: Petr Horký, Mladá fronta)
Pozůstatek hypotečního krachu. Nedostavěný dům je na irském venkově běžně k vidění (Autor: Petr Horký, Mladá fronta)
Autor: Mladá fronta
09. září 2016, 06:20

Dosáhnout na své první bydlení se stává pro mladé Iry stále obtížnějším úkolem. Někdo začíná mluvit o „ztracené generaci“, a ačkoli je tento přívlastek možná přehnaný, zůstává faktem, že mladou generaci v Irsku trápí kombinace vysokých cen bydlení a nedostupnosti hypoték.

V Irsku je výhodnější koupit nemovitost než než bydlet v nájmu. Ceny pronájmů vzrostly v poslední době výrazněji než ceny nemovitostí. To pochopitelně nejvíce omezuje právě mladou generaci, píše deník Irish Times.

I samotné ceny nemovitostí rostou vysokým tempem, byť letos zbrzdily. Příčinou je slabá nabídka. Výstavba nových domů vázne, je sotva na poloviční úrovni cíle vlády, kterým je 25 tisíc domů za rok.

Nákupy nemovitostí v Irsku zpomalují, ještě více to pak platí o poskytování hypoték. Průměrná sazba hypotéky se v Irsku nyní rovná 3,23 procentům. Patří tím k nejvyšším v Evropě.

Průměrná sazba hypoték
Irsko 3,23%
Česko 1,94%
Eurozóna-průměr 1,82%
Německo 1,73%
Finsko 1,14%

Zdroj: ECB

Na stagnaci hypotečního trhu si stěžují největší tamní banky, kterým to podstatně snižuje příjmy. Podle Allied Irish Banks v první polovině roku patřily hypoteční úvěry k nejpomaleji rostoucím půjčkám v Irsku. Bank of Ireland si zase postěžovala, že dvakrát více hypoték prodá ve Velké Británii než v domovské zemi.

Bankovní asociace začátkem září vyzvala centrální banku, aby uvolnila pravidla pro poskytování hypoték. Ta Irové zpřísnili začátkem minulého roku ze strachu z rostoucích cen nemovitostí. Stále totiž mají v živé paměti hypoteční krach před několika lety. Centrální banka změny zvažuje, uvedla ovšem, že pokud nějaké nastanou, budou pouze mírné.


V Česku jsou sazby hypoték na minimech. Mohou jít ještě níže?

Hypotéky na dně? Nebojte, dáme vám to ještě levněji

Češi se zbláznili do hypoték, půjčky jsou znovu rekordní

Ilustrační foto ( Autor: čtk )

Právě tvrdší regulace stojí podle analytiků za úbytkem nových hypoték. Asociace pojišťovacích makléřů PIBA viní centrální banku a její pravidla z toho, že „podporuje krizi na trhu bydlení“ a z mladých lidí „vytváří ztracenou generaci, okradenou o příležitost koupit si vlastní dům“.

Propad hypoték potvrzují také data centrální banky. Kolem 60 procent domů se dnes v Irsku prodává bez hypotéky, před deseti lety to přitom byla čtvrtina. Pro srovnání – v sousední Velké Británii je to asi 38 procent.

Podle analytiků je trh s hypotékami na poloviční úrovni, než by měl být. Loni si Irové vzali hypotéky za 4,9 miliardy eur (132 miliard korun), standardní úroveň je mezi 8 až 10 miliardami, tvrdí analytik společnosti Investec Philip O’Sullivan podle agentury Bloomberg. Na vrcholu hypoteční bubliny v roce 2006 číslo dosahovalo dnes těžko představitelných 40 miliard eur.

Keltský tygr se od doby finanční krize probudil k solidnímu růstu, je však nadále silně zadlužený. To se týká jak vlády, tak domácností, které zůstávají čtvrté nejzadluženější v EU. Stále se tudíž soustředí spíše na splacení dluhu, než aby si znovu půjčovaly, což je další skutečnost, která zájmu o hypotéky ubírá.


Přečtěte si o obří pokutě Applu v Irsku:

Irsko má po Applu vymáhat 13 miliard eur za daňové výhody

Nechceme, ale ok. Irsko musí 13 miliard eur od Applu přijmout

Irský precedens může spustit „korporátní“ exodus

Zaměstnanci Applu (Zdroj: ČTK) ( Autor: ČTK )


Čtěte také

textilka Veba

Dotováním k růstu i úpadku: jak se daří českým příjemcům evropských peněz

Dotace na rozvoj podnikání nepřinášejí českým firmám záruku úspěchu. Více než polovina…

před 44 minutami

Praha Nádraží Holešovice

První pražské partnerství. Projekt rozvoje Nádraží Holešovice zadrhává už na startu

Společný projekt pražského dopravního podniku a developerů Borensteina a Samiiho v…

před 48 minutami

Proč roste obliba investování do nemovitostí přes fondy?

Proč roste obliba investování do nemovitostí přes fondy?

Investovat do nemovitostí je statisticky nejpopulárnějším způsobem investování v České…

před 1 hodinou

 Hradní kancléř Vratislav Mynář

Stát zaplatil pokutu za pochybení Hradu, škodu ale nevymáhá

Ministerstvo financí zaplatilo víc než 70 tisíc korun jako pokutu za nezákonný postup…

před 2 hodinami

ilustrační foto

Vyčerpání evropských peněz jako hlavní kritérium. Z podpory pro malé podniky čerpaly nadnárodní korporace

Z miliard korun určených hlavně pro malé a střední firmy ze sektoru informačních a…

před 2 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Za týden nás čeká svátek
Senioři a moderní technologie - nepřátelé či kamarádi?
eNeschopenka 2020: co se změní?
Školní prázdniny v roce 2019/2020: kdy se mohou děti těšit na volno?
Čeho se nejvíce bojí začínající řidiči?
Auta
Škoda Octavia nové generace se (ne)ukazuje na prvních…
Produkční Tesla Model 3 je rychlejší než Porsche Taycan Turbo S. Zvládne až 900 km/h
Honda CR-V Hybrid vs. Toyota RAV4 Hybrid: Diesel? Nevedeme!
Galerie fotek, které se do AMS nevešly: Bentley GTC, Superb Scout, Mazda CX-30 a další
CaetanoBus představil autobus s palivovými články od Toyoty
Hry pro příležitostné hráče