Třísetmiliardový koláč

31. ledna 2005, 00:00 - Petr Bým
31. ledna 2005, 00:00

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit. První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun.

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit.

První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun. Daň je přitom tříprocentní a podléhají jí v zásadě veškeré úplatné převody vlastnických práv k nemovitostem bez ohledu na to, jde-li o osoby fyzické či právnické. Loni takové převody tedy představovaly částku 316 miliard korun. S jistou malou korekcí, kterou představují meziroční posuny plateb a také institut osvobození od daně.

Tato částka ovšem nepředstavuje obrat realitních obchodníků, protože nemálo obchodních transakcí realizují prodejci a kupci přímo, bez jejich asistence. K odhadu této sumy nám jako základ posloužila nabídka serveru Reality.cz. V sekci „Rodinné domy“ je tam v současnosti takřka 16 tisíc položek. Rozdělili jsme je do cenových kategorií (do pěti milionů korun vždy po milionu korun, od pěti milionů výše pak souhrnně) a vynásobili cenou, kterou jsme stanovili vždy v polovině konkrétního pásma (tedy například 2,5 milionu korun pro pásmo 2-3 milionu). Podobně jsme postupovali i u bytů a komerčních objektů.

V kategorii rodinných domů jsme dospěli k číslu 38,7 miliardy korun, u bytů šlo o částku 46,5 miliardy, komerčních objektů se dnes na zmíněném serveru prodává za 16,1 miliardy korun. Sečteno: 101,3 miliardy korun jenom v těchto kategoriích.

Vedle toho jsou ovšem na trhu další nemovitosti (například pozemky) a také se na něm nejen prodává - další částky by bylo nutné přičíst za pronájmy. Na zmíněném serveru též nejsou všechny obchodované reality - inzeruje tady tisícovka realitních kanceláří, což je zhruba polovina. Je také skutečností, že ceny inzerované nepředstavují ceny, za které se realita skutečně prodá. Na druhou stranu podle odborníků hlavně byty a rodinné domy představují rychloobrátkové zboží, jehož prodej obvykle netrvá déle než 3-6 měsíců. Přinejmenším v těchto kategoriích by tedy bylo na místě odhad zdvojnásobit.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
3 věci, na které není dobré zapomínat před odjezdem na služební cestu
Daňové přiznání za rok 2017: Změny u daňového zvýhodnění na děti a daňového bonusu
Bez potřebné doby pojištění vám důchod nedají
Auta
Retro: Kolik stála nová auta v listopadu 1989 a o kolik…
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce rozsvítí tyto kontrolky?
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Technologie
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Procesory ARM proráží už i v superpočítačích. Na ThunderX2 s jádry Vulcan sází sám Cray
Parádní akce: Samsung Galaxy S7 za 8200 Kč a S7 Edge za 10 600 Kč
Mlácení dělníků, smrt v kantýně aneb Jak se dělá iPhone X
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít