Trh je opět v dobré kondici deregulace spolu s vysokými

22. května 2006, 00:00 - (pb)
22. května 2006, 00:00

Hypoteční banky hlásí za letošní první čtvrtletí rekordní nárůsty objemu poskytnutých úvěrů. Trh je, na počátku druhé dekády své existence ve velmi dobré kondici. Bankovní rada ČNB zvýšila odhad růstu domácí ekonomiky na 6,9 procenta, naopak zmírnila svá inflační očekávání a základní úrokovou sazbu ponechala na úrovni dvou procent.

Hypoteční banky hlásí za letošní první čtvrtletí rekordní nárůsty objemu poskytnutých úvěrů. Trh je, na počátku druhé dekády své existence ve velmi dobré kondici.

Bankovní rada ČNB zvýšila odhad růstu domácí ekonomiky na 6,9 procenta, naopak zmírnila svá inflační očekávání a základní úrokovou sazbu ponechala na úrovni dvou procent. To vše pro hypoteční trh představuje dobré zprávy. S růstem ekonomiky nepochybně porostou i mzdy, stabilní nízký úrok zase zajišťuje nízkou cenu hypoték, která dnes osciluje kolem čtyř procent a i při započtení všech souvisejících plateb se pohybuje mezi pěti až šesti procenty. Jsou dnes tedy bezprecedentně nejlevnějším typem půjček na tuzemském trhu, kde se úročení spotřebitelských úvěrů často pohybuje nad hranicí 10 procent.

Obecné ekonomické i finanční podmínky jsou pro trh příznivé, když zájem o hypotéky akceleruje aktuální vývoj v oblasti bydlení. Odstartování tržními nájmy posouvá zájem celé populace o vlastnické bydlení. A hrozba vyššího DPH na stavební bytové práce po roce 2008 poptávku po něm ještě zvyšuje. Hypotéka dnes u nás představuje nejfrekventovanější formu financování nákupu bytu či domu - dvě třetiny populace si ji také právě spojuje výhradně s touto oblastí.

Hypoteční banky už dnes přitom nabízejí širokou paletu produktů. Z jejich inovací v posledních letech stojí za zmínku takzvaná americká hypotéka (neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí), hypotéka bez dokládání příjmů, stejně jako zvýšení limitu půjčky na 100 procent odhadní ceny nemovitostí. Na trhu přitom panuje poměrně silná konkurence, takže kromě úrokové války (jejich výška je dnes hlavním parametrem výběru) se postupně zjednodušuje formální agenda i čas jejího vyřizování.

Čas od času se objevují obavy z příliš rychlého růstu zadlužování domácností. Statistiky dokazují, že toto tempo je skutečně enormně vysoké, zvláště v porovnání s vyspělejšími státy. Celkový objem hypotečních úvěrů, který také předurčuje míru zatížení, jakou jejich umořování pro ekonomiku představuje, je ovšem u nás velmi nízký. Dnes v Česku hypotéky představují pouhých 7,6 procent HDP, zatímco unijní průměr 45 procent. V přepočtu na obyvatele to znamená dluh 644 eur, zatímco průměr v celé „pětadvacítce“ dosahuje hodnoty 10 223 eur.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Přímá volba prezidenta ČR
Z e-shopu přivezli rozbité zboží?
4 nejznámější kryptoměnové burzy současnosti
Když končí platnost řidičského průkazu...
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Auta
Seat dále navýší výkon Leonu Cupra. Příští rok dorazí…
Muzeum Citroën prodává část své sbírky. Jsou to samá krásná a zajímavá auta
Honda chystá na rok 2022 elektromobil, který se nabije za 15 minut
Kdo se stane evropským autem roku? SUV mají největší šanci, protože jich je většina
Kvíz: Poznáte auto jen podle předního světla?
Technologie
První týden s Android Pay: 90 % plateb mobilem provedli muži
EA byla příliš nenasytná. Některé země mikrotransakce ve hrách označují za formu gamblingu
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Už i zdroje se vyrábí speciálně pro těžbu kryptoměn. FSP uvádí 2000W model pro 16 grafik
Nejlevnější 4K OLED televize se slevy nedočkala, ale dostane k ní zdarma PS4 Pro
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít