Střechy v našich městech se začínají zelenat

26. ledna 2004, 00:00 - EVA MARTÍNKOVÁ
26. ledna 2004, 00:00

ZE ZAHRAD DO ČINŽÁKŮ! SNAHA ARCHITEKTŮ PŘENÉST ZELEŇ DO BYTOVÝCH DOMŮ VE MĚSTECH JE STÁLE VIDITELNĚJŠÍ. ZJEVNĚ JDE O JEDEN Z TRENDŮ, KTERÝ SE BUDE V OBLASTI BYDLENÍ PROSAZOVAT STÁLE VÍCE. NENÍ DIVU: MODERNÍ KVALITNÍ BYDLENÍ, TO JE "ZELENÉ" BYDLENÍ.

V bytových novostavbách dostává zeleň stále více prostoru

Stavba „zelené střechy“ není finančně náročná

Zkušenosti jasně dokládají, že lidem čím dál více záleží na dobré adrese - kterou zpravidla představuje nějaká lokalita uvnitř města. Bydlení ve městě má hlavně praktický důvod - zaměstnaný člověk se školou povinnými dětmi nemá čas dojíždět ze vzdálenějších lokalit, kde chybí rozvinutá infrastruktura. Devadesátá léta, kdy na levných pozemcích uprostřed polí vyrůstaly nákladné haciendy, jsou pryč a lidé častěji dávají přednost městům. Těm, kteří mají rádi zelené bydlení, však rozhodnutí pro město přináší problémy. Postavit si (nebo koupit) vilku se zahradou v dosahu městského centra je totiž záležitostí velmi nákladnou, zejména kvůli ceně pozemku. Například na pražských Vinohradech se platí až 10 000 korun za metr čtvereční. V takové lokalitě tedy přijde investora 1000 m 2 zahrady na deset milionů korun, a to ještě není zahrada přehnaně rozlehlá. Daň z přidané hodnoty má ještě letos cenu pozemků zvýšit. Tudy proto cesta běžných zájemců o zelené bydlení asi nepovede.

ZAHRÁDKA NEMUSÍ BÝT JEN POD OKNY Cenově přístupnější je bydlení v městských bytových domech, ať již jde o starší činžovní domy či moderní bytové komplexy, rozrůstající se ve městech dostatečnou rychlostí (tvoří více než třetinu bytových novostaveb). Cena pozemku se rozpočítává mezi všechny bytové jednotky, a tak je možné i v atraktivní lokalitě zakoupit byt, který lze s pomocí hypotéky splatit. V hlavním městě se cena nové výstavby i různých půdních vestaveb pohybuje v současné době mezi 35-50 000 korunami za metr čtvereční, v ostatních městech je zhruba o 20 % nižší. A právě v nových projektech je patrné nové architektonické pojetí, které nechává zeleň vcházet i do městského bytu. Může tedy uspokojit i toho, kdo původně snil o obýváku uprostřed jehličňanů. Nejedná se zdaleka jenom o předzahrádky v přízemí, nýbrž také o zelené střechy a terasy v kterémkoli podlaží domu. Myšlenka slavného Le Corbusiera, který prohlásil, že zelenou střechou nahoře se vrátí přírodě zastavěná plocha dole, ožívá totiž v poslední době i v České republice. Ještě před několika lety u nás byly zelené střechy výhradní doménou reprezentativních administrativních budov, například Paláce Millénium nebo některých objektů na Václavském náměstí. Do obytných staveb je tehdy začal komponovat mimo jiné i přední český architekt Vladimír Milunič, dnes už o nich začíná uvažovat každý větší investor. ZAZELENIT STŘECHU NENÍ DRAHÉ „V našich bytových projektech se snažíme se zelení hodně pracovat. Střešní zahrady máme u domů na Proseku, Zahradním městě a v Suchdole,“ říká generální ředitel společnosti Central Group Dušan Kunovský. Vysvětluje, že střešní zahrada vyžaduje specifické technické řešení. „Kdyby se zahrada na střeše a terasách nevybudovala citlivě, vznikaly by problémy zejména s hydroizolací,“ upozorňuje. Jednoduše řečeno, k sousedům by zatékalo. „Ani trávník není ten, který roste v parcích, to chce specifické osázení,“ dodává Kunovský. Co je ovšem podstatné: nic z toho stavbu nijak zásadně neprodražuje. Střešní zahrada se kupuje k bytu stejně jako terasa nebo předzahrádka a podobná je i její cena - u Central Group je to 10-15 000 korun za metr čtvereční. Majitel ji pak udržuje stejně tak, jako by udržoval zahrádku u svého rodinného domu. „Klienti mívají o byty spojené se zelení daleko větší zájem než o byty tradiční. Myslím, že byty bez zeleně budou v nové výstavbě během několika let dosti pasé,“ domnívá se ředitelka City-IQ Reality Lenka Simonová. ZELEŇ MŮŽE BÝT I NA ČINŽOVNÍCH DVORECH Netradiční „zahrádky“ nejsou ale výsadou jen nově stavěných objektů. Ozelenit lze i starší domy, které mívají bezpočet nevyužitých ploch a zákoutí. Je-li dobrá nosná konstrukce domu, lze například vytvářet zahrádky z teras v posledních podlažích - ty obvykle mají nájemní domy z třicátých let minulého století. Leccos lze vykouzlit na zašlých betonových dvorcích starších činžovních domů. Prostorem obzvláště vhodným pro ozelenění jsou střechy garáží a jiných menších staveb ve vnitroblocích. Zeleň přitom může být také na místech těžko přístupných - i pouhý vizuální dojem splní účel. Zelení se dá řešit i „maskování“ přístaveb u starších rodinných domků, přičemž použít zelené střechy lze prakticky u každé stavby. Pohled vzhůru v ulicích evropských velkoměst nasvědčuje tomu, že v ČR neobjevujeme nic nového pod sluncem. KOLIK STOJÍ 20 M2 ZELENÉ STŘECHY**

Hydroizolace a podklad včetně zeminy 30 000 Kč (1500 Kč/m2)

Trávníkový koberec 6000 Kč (300 Kč/m2)

Tři vzrostlé jehličňany 3600 Kč

Pět okrasných keřů 2500 Kč

Sazenice různých okrasných květin 1500 Kč

Celkem: 46 000 Kč

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
dTest: Které dary musíte zdanit a kolik odvedete státu?
Práce pro více zaměstnavatelů během roku 2017 a daně
Povinné ručení? Nejlevnější není vždy nejlepší
Chcete si přivydělat? Staňte se členem volební komise
Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Ve 3 z 14 krajů ano
Auta
Automobilce Mini došla trpělivost. Na Dakar pošle auta s…
Je pohon na LPG ohrožený druh? Originálních aut na plyn už moc nekoupíte
Škoda představuje model Ke Luoke. Je to prodloužený Karoq pro Čínu
Subaru Impreza páté generace dorazila do ČR. Je to vážně zajímavé auto
Aston Martin V8 Vantage změnil tvář i motor. Je přeplňovaný a dodává ho Mercedes
Technologie
Čína nemá ráda ani Skype. Ten tak zmizel z katalogů aplikací
Uber zlepšuje podmínky pro své řidiče a přidává živé sledování
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Koupě roku? Amazon dnes prodává Galaxy S8 jen za 13 200 Kč
Další devadesátková hra zdarma. Stáhněte si akci MDK
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít