Stavební dozor není radno podceňovat

01. března 2004, 00:00 - PETR BÝM
01. března 2004, 00:00

K TOMU, ABY VE SFÉŘE STAVEBNÍCH PRACÍ BYLA ROVNICE INVESTOR = DODAVATEL DOKONALÁ, JE NUTNO PŘIČÍST K NÍ DALŠÍ PRVEK: STAVEBNÍ DOZOR NEBOLI SLOVY ZÁKONA "ODBORNÝ DOZOR NAD PROVÁDĚNÍM STAVBY".

Odborný dohled nad realizací stavby často ušetří peníze a problémy

PŘEDEVŠÍM „MALÍ“ STAVEBNÍCI OVŠEM STAVEBNÍ DOZOR DOSUD ČASTO PODCEŇUJÍ A POVAŽUJÍ JEJ ZA ZBYTEČNÉ ZVYŠOVÁNÍ NÁKLADŮ.

Je to s podivem, ale i dnes lze narazit na stavebníky, kteří si libují, protože stavební firma, která pro ně pracuje, jim zároveň zajišťuje i stavební dozor. „To je asi jako by řidič sám sebe kontroloval, jestli nepil nějaký alkohol,“ říká Jaromír Marušák, který dozoroval desítky staveb rodinných domků. Taková zákaznická naivita se ovšem nevyplácí. „Podle mého názoru se dnes nestaví příliš kvalitně. Nedodržují se technologické lhůty v zájmu urychlení výstavby, šidí se i kvalita materiálu - zakázek je totiž vždy méně než dodavatelů, a ti v zájmu jejich získání někdy cenu podhodnotí. Pak samozřejmě hledají cesty jak i při takových cenách dosáhnout nějakého zisku,“ komentuje Marušák současnou situaci na domácím trhu. Úkolem stavebního dozoru je takovým chybám či nedostatkům předcházet a zabraňovat. Dozorem pověřený odborník sleduje postup provádění všech prací a jejich soulad se schváleným projektem, technologické postupy, druh a jakost materiálu - prostě všechno, co souvisí s konečnou kvalitou stavby. Už z toho je zřejmé, že funkce stavebního dozoru musí být oddělena od provádění stavby, jinak ztrácí smysl. Na trhu působí řada specializovaných firem, vedle nich desítky a stovky nezávislých „živnostníků“ - většinou jde o bývalé stavaře, pracovníky investorských oddělení apod. Právě mezi nimi nejspíš bude hledat ten, kdo staví rodinný dům nebo třeba rekonstruuje vilku. Důvod je především v ceně - je výrazně nižší než v případě specializovaných firem, které se pochopitelně ani malými projekty nezabývají. V Praze se podle J. Marušáka účtují sumy v rozmezí 300350 Kč za hodinu: „Dozor musí být stavbě každý den, stačí ovšem tak hodina. Měsíčně se tedy jedná o částku šesti sedmi tisíc - to je v porovnání s tím, že cena netypizovaného rodinného domu je v průměru tři čtyři milióny, zanedbatelné.“ Konečná cena dozoru je ovšem závislá na době realizace projektu. I tady už ale stavební dozor může přijít ke slovu - může pro svého budoucího zákazníka pracovat už v projektové fázi a následujícím stavebním řízení, kde by jeho zkušenosti a znalost praxe měly stavebníkovi pomáhat, a to včetně úspory nákladů. To ale zase závisí na jeho odborných kvalitách. Stavební dozor je přitom živnost víceméně „licencovaná“. Musí mít autorizaci či osvědčení o zvláštní způsobilosti od České komory architektů, inženýrů a techniků (ČKAIT) nebo České komory architektů (ČKA). Pouze v případě jednoduchých staveb (např. stavba pro individuální rekreaci) postačí osoba „kvalifikovaná“ - to je každý, kdo má odpovídající odborné vzdělání a tři roky praxe v oboru. Konkrétní výběr dodavatele je už věcí stavebníka samotného. „Jsou tu samozřejmě otevřené zdroje, jako je internet, zlaté stránky a seznamy ČKAIT, ale osobní reference jiného stavebníka je v tomto případě k nezaplacení,“ komentuje tento problém J. Marušák. Naopak je na místě ostražitost, pokud za takovým doporučením stojí sjednaný dodavatel stavebních prací.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kdo vlastní naše pojišťovny?
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Auta
Retro: Ford Mustang přežil i zlé časy. A dnes je to úplný…
VW Arteon je sice moderní, ale výkonem na starší Passat CC ztrácí. ABT má řešení
Kvíz: Znáte tyto přezdívky modelů aut nebo jiných dopravních prostředků?
Galerie: Kdo je konkurencí pro šestiválcový Stinger GT? Nová Kia mnoho soupeřů nemá
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Technologie
Velký přehled: Kdo vlastní naše pojišťovny?
GeForce GTX 1070 Ti už se objevují na fotografiích, prosáklo skóre v 3DMarku
Cnews FM: Microsoft vydal Windows 10 Fall Creators Update [podcast]
Vyšel Total Commander 9.10. Co je nového?
Philips začíná upgradovat své televizory na Android 7.0, na rozdíl od Sony ale ne všechny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít