Socialistický zákon o nájemném nebude pro trh s byty žádnou výhrou

02. prosince 2002, 00:00 - Jaroslav Kubera, senátor
02. prosince 2002, 00:00

Nález Ústavního soudu, který ruší cenový výměr ministerstva financí, je úspěchem těch, kteří usilují o vznik trhu s byty. Je však nutno dodat, že deregulace nájemného je podmínka nutná, nikoliv však dostačující pro to, aby trh s byty skutečně vznikl.

Socialistickou vládu, která se chvástá svým bojem proti korupci, ani nenapadne, aby předložila novelu občanského zákoníku, odstraňující takové zdroje korupce, jakými je například ustanovení o výměně bytu nebo možnost, aby pronajímatel mohl dát výpověď z nájmu bytu bez udání důvodu s přiměřeně dlouhou výpovědní lhůtou. Namísto toho připravuje ministerstvo financí zákon o nájemném, který je ukázkou socialistické byrokracie. Nutí obce vést složité evidence v přenesené působnosti, ale financované z rozpočtů obcí, a majitele domů podávat pravidelná hlášení pod sankcí pokuty, v naivním domnění, že vznikne jakési obvyklé nájemné, sloužící nově vymyšlenému arbitrovi - Mediační aprobační službě - k rozhodování sporů mezi pronajímateli a nájemci, či spíše k přesvědčování smluvních stran, aby se dohodly. Ministerstvo pro místní rozvoj má na věc jiný názor a prosazuje, aby se regulované nájemné postupně přibližovalo nájemnému tržnímu. Vzhledem k tomu, že se Unie svobody zavázala podporovat vše, co socialisté považují za důležité, je zřejmé, jak to dopadne. Za zamyšlení stojí také skutečnost, že ministerstvo, které odpovídá za výběr daní a kritizuje podnikatele za vymýšlení způsobů jak daňové zákony obcházet a daně neplatit, samo dává příklad jak zákony obcházet. Když bylo zřejmé, že Ústavní soud zruší protiústavní cenový výměr, zkusilo ministerstvo financí fintu. Napadený cenový výměr zrušilo a vydalo prakticky totožný s novým číslem. Ústavní soud byl postaven do situace, ve které vlastně neměl co projednávat. Nenechal se však nachytat a zrušil i nový výměr. Ani Ústavní soud ve svých nálezech netvrdí, že nájemné by nebylo možné regulovat. Trvá jen na tom, aby nájemné bylo regulováno pouze zákonem, a ne podzákonnou normou. Vzhledem k tomu, že stávající nájemné nedosáhlo zatím bodu, od kterého by bylo možné nastavit jemnou regulaci, závislou na vnějších vlivech, bylo by pro začátek možné přistoupit k jednoduché indexaci, například tak, že během následujících tří let by mohl pronajímatel zvýšit nájemné nejvýše o 30 procent. Získal by se tak čas pro seriózní diskuzi a přijetí takových právních norem, které by neměly jepičí život a nastavily jednoznačná pravidla hry, přijatelná pro pronajímatele i nájemce bytů.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Když končí platnost řidičského průkazu...
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Chcete mít jako živnostník slušný důchod?
Rozhovor se zakladatelem Trip.market aneb jak si sestavit dovolenou podle vlastních představ
dTest: Které dary musíte zdanit a kolik odvedete státu?
Auta
I myslivci mají své sny. Bentley představuje lovecké…
Tesla Roadster: Z 0 na 100 za 1,9 s a z 8000 dolarů na 0 za minutu (komentář)
Volvo oficiálně odstartovalo výrobu svého historicky prvního malého crossoveru
Mercedes-Benz třídy A dostane nový interiér. Změnilo se toho hodně
Také Apple připravuje autonomní řízení. Jeho systém má být levnější, ale velmi přesný
Technologie
Tip: Lidl prodává nejlevnější kabel Lightning MFI pro iPhone a iPad
VR brýle Windows Mixed Reality dostaly podporu SteamVR. Získají katalog až 2000 her
Hodinky Misfit Command jsou trochu chytré a vydrží nabité celý rok
Vypnete lokalizační služby a vyjmete SIM. Android vás může sledovat i tak
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít