Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Ministerstvo průmyslu poradí, jak podnikat na vnitřním trhu EU

Ministerstvo průmyslu a obchodu zve na cyklus regionálních seminářů Vnitřní trh EU z…

7 bodů, jak vybrat to správné MBA studium a nenaletět

Každý, koho zajímá celoživotní vzdělávání nebo jehož kariérní metou jsou manažerské…

Hledáte vysokou školu s jistotou uplatnění v oboru? Zaměřte se na studium cestovního ruchu!

Vystudovat vysokou školu se u nás stalo prakticky nutností, kdo nemá titul, na toho je…

Sazba hypoték v září stoupla na 2,57 procenta. Zvýšil se jejich počet i objem

17. října 2018, 10:36 - čtk
17. října 2018, 10:36

Průměrná úroková sazba hypoték v září stoupla na 2,57 procenta ze srpnových 2,53 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba předloni v prosinci, a to na 1,77 procenta. Letos v lednu byla na 2,28 procenta. Objem i počet hypoték v minulém měsíci stoupl.

Obava z regulace hypotečních úvěrů, která začala platit od letošního října, přivábila do bank 9153 klientů, což je nejvíce od prosince 2017. Sjednáno bylo o 678 smluv o hypotečním úvěru více než v srpnu a o 918 více než v září loňského roku. Lidé sjednali úvěry za 20,8 miliardy korun. Je to o dvě miliardy korun více než v srpnu a o 3,7 miliardy korun více než loni v září. Objemy jsou nejvyšší od června 2017.

„Finiš před platností doporučení České národní banky, které zpřísňují ověřování bonity klientů, vedl v září k nejvyšším sjednaným objemům hypotečních úvěrů v tomto roce. S ohledem na podpisy smluv ze zářijových žádostí se jejich část projeví i v říjnu, poté by se však měly potvrdit nižší objemy a rostoucí sazby,“ uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Lidé se podle něj v září obávali, že potom, co začne platit zpřísnění poskytování hypoték, které doporučuje ČNB, na hypotéku už nedosáhnou. Od října platí, že dluh žadatele nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně by zájemce o hypotéku měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Podle ČNB lze v určitých případech tyto hodnoty překročit, ale takových úvěrů nesmí být více než pět procent.


Nová pravidla od A do Z:

Hypotéky podle nových pravidel: limity pro příjmy a zadlužení postihnou pětinu žadatelů


„V září byl zájem o hypotéky enormní, vzrostl o desetinu proti srpnu, meziročně dokonce o více než pětinu,“ doplnil ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich. Průměrná úroková sazba vzrostla spíše kosmeticky, přestože reálný růst sazeb na trhu byl podle něj v září vyšší. Trh se totiž v předstihu připravoval na další očekávané zvýšení sazeb ČNB, což se ke konci září stalo. Je zajímavé, že průměrná úroková sazba zůstává téměř neměnná už půl roku, tržní sazba však za stejné období narostla téměř o procento. O tolik se snížily marže bank z hypoték, jež jsou nyní téměř nulové, dodal.

„Přes navyšování základní úrokové sazby ČNB se banky snažily na zvyšování svých sazeb netlačit a poskytnout co možná nejvýhodnější podmínky těm klientům, kteří ještě na hypotéky dosáhnou a chtějí využít starých podmínek,“ souhlasil hypoteční specialista ChytryHonza.cz Daniel Horňák. Obchodní ředitel realitní společnosti Bidli Roman Weiser míní, že říjen bude ještě poměrně silným měsícem, ale pak se již dopad opatření ze strany ČNB začne více projevovat. Po nějakou dobu lze však ještě očekávat mírný růst cen nemovitostí, kterých je zejména ve velkých městech a jejich okolí stále nedostatek, podotkl.

„Po zpřísnění podmínek, které platí od začátku října, na hypotéky nedosáhne až čtvrtina žadatelů, kteří na ni v září ještě dosáhli,“ upozornil analytik Czech Fund Lukáš Kovanda. V posledním letošním čtvrtletí, zejména v listopadu a prosinci, čeká citelný propad počtu i objemu sjednaných hypoték. Banky už nebudou tak vehementně soupeřit o klienta a o udržení svého tržního podílu. Zahojí se tedy citelným navýšením hypotečních sazeb. Průměrná sazba hypoték se tak na přelomu roku ocitne v blízkosti tří procent, odhadl.

Čtěte také:

Nájemní smlouva: vzor, prodloužení. dodatek

Česko má mezi zeměmi EU šesté nejdražší hypotéky, vyplývá z analýzy

Abeceda hypoték

Rezervace nemovitosti: jak nepřijít o peníze?

Nemovitosti jsou předražené, nová pravidla pro hypotéky to nezmění, vyplývá z průzkumu

Jak pojistit nemovitost proti vloupání

Hypoteční kalkulačka


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Proč není čistá voda skutečně čistá?
Banky loni poskytly hypotéky za více než 220 miliard. Hypotéky již nezdražují
Daně 2019: kdy podat a kdy zaplatit?
Jaké přílohy je třeba dodat k daňovému přiznání k dani z nemovitosti?
Zvýšení stravného a cestovních náhrad za pohonné hmoty v roce 2019
Auta
Škoda Scala je o 70 tisíc dražší než Rapid. Jak si ale…
Mercedes-Benz v ČR opět jedničkou
Videodojmy: Ford Mustang Bullitt
Galerie: Podívejte se, jak v průběhu času rostly ledvinky na BMW řady 7
Nejvíce a nejméně prodávané značky na evropském trhu v roce 2018: VW je suverénní
Technologie
WD Black SN750: nové highendové NVMe moduly od Western Digital s chladičem EKWB
PCI Express 5.0 je skoro hotový, první hardware už letos. V PC si počkáme do roku 2020
Argument proti politické korektnosti (video s CZ titulky)
Místo zpráv jen prázdné obdélníky. Google se připravuje na „cenzuru“ v EU (aktualizováno)
Cnews FM: Windows 7 za rok čeká posmrtný život [podcast]
Hry pro příležitostné hráče